Ⅰ 上海个人房屋抵押贷款条件
要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,而且需要有一套备用房。个人信用记录要良好,有还款能力。
1.身份证明:年龄21-55周岁,请将正反面复印至同一张A4纸上;
2.工作证明:劳动合同或工作证明(盖公章,人力资源章,财务章之一);
3.收入证明:本人近三个月银行个人发薪流水账单,若提供6个月有助于提高额度;
4.住址证明:住址近一个月水,电,煤账单任意一张(不要求有本人名字,与住址地址一致即可);
5.征信:信用卡使用正常,没有严重的逾期或负债等情况,或房贷车贷等还款正常。
Ⅱ 抵押贷款需要备用房吗
一般需要提供二套住所证明,没有的话可以提供亲戚住房,并且提供共同居住承诺书。
Ⅲ 上海房产抵押需要什么条件
上海房产抵押贷款分别为银行,贷款机构,个人。具体申请肯定是先银行,再机构,最后才是个人。
需要满足的条件:
(1)年龄:18-75周岁,主贷人最好不要超过65周岁
(2)征信:夫妻双方征信良好,没有过多的逾期和查询。
(3)房龄:房子最好在35年以内。
(4)户口:房子里是否有老人或者小孩,有的话减份额。
(5)性质:个人还是企业,个人是消费抵押贷款,企业是经营性抵押贷款。经营性抵押贷款利息低,所以申请可以是代持或者新过户营业执照。
(6)房产面积:面积最好大于30平以上,总金额不低于100万。
(7)还款证明:个人银行流水,企业流水均可。还款正常要求2倍覆盖月还款,当然流水越多越好。
房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明(夫妻双方个人流水+公司流水如有)
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程:带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>房地产交易中心办理他项权证>放款。
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Ⅳ 上海房屋抵押贷款需要什么条件
上海房屋抵押类贷款一般有四要素:
一、信用方面:银行征信是否良好。
二、专抵押物:
类别:属住宅(个人一般能贷的5~7成)
(企业7~10成)
办公 (净值一般6成)
商铺 (净值一般6成) 【净值 = 市场价 - 交易税费(如未满5年10%税费)】
厂房 (5成)
面积:50平米以上,70平米以上
总价:100万以上,150万以上
房龄:20年以内
三、还款来源:
1,第一还款来源:收入
2,第二还款来源:抵押物拍卖。
四、用途:
个人:购车,装修,奢侈品,古玩,字画,玉石。
企业:上游企业,购原材料,设备等
Ⅳ 我想在上海申请房屋抵押贷款需要满足什么条件
一、银行抵押制贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅵ 办理房产抵押贷款,无备用房,上海什么银行可以做
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅶ 没有备用房如何抵押房产
抵押房产不影响居住,只要每个月按时还就可以,前提是需要有房产证
Ⅷ 申请上海房屋抵押贷款条件有哪些吗好申请吗
上海五色土抵押贷款顾问有限公司,2004年1月18日在上海工商注册成立,2011年11月18日,在上海金融博览会上评为最佳抵押借贷服务机构。
五色土 上海民间借贷利率 行情一般月利率1.5%(五色土风险管理费另计),借贷金额50万-5亿元,1-7天完成,房产抵押比例50%,可以二次抵押贷款,可以垫资还贷。借款期限1--12个月,按季付息到期还本。
Ⅸ 上海房子抵押贷款怎么办理条件有哪些
上海房子抵押贷款需要的材料相对来说肯定多余信用贷款,但是额度和利息要比信用贷款有优势,房子抵押贷款分个人或者企业。如果以个人名义的话一般贷款额度为房产评估价格的70%,负债看得比较轻,贷款年利率大概是在4.25-6%左右,具体根据你个人情况不同来定的。
房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明(夫妻双方个人流水+公司流水如有)
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请流程:带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证(部分需要)>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内;房屋的面积要大于30平米;房屋评估价要超过50万,您的贷款额度至少30万以上。
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Ⅹ 想申请上海个人住房抵押贷款,如何办理
看你自己的综合条件怎么样,适合申请银行还是金融公司,确定适合申请哪里,再准备资料申请即可,额度的话一般是你房产市场评估价的5到7成左右