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买房贷款需要什么条件

发布时间:2021-10-21 19:37:31

『壹』 买房贷款需要什么条件

一、申请贷款买房的条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、收入和按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。 7、若申办的是公积金贷款,还必须按时足额缴存公积金满六个月,以及公积金账户状态正常,名下也没有未还清的公积金贷款。
拓展资料
贷款买房需要什么手续?
1、查询购房资格
一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
3、交定金
4、签购房合同
5、办贷款手续
购房者要根据自己实际情况选择合适自己的贷款方式,一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
个人贷款买房需要哪些材料?
1、贷款申请表
2、认购协议书或买卖合同
3、身份证明
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
异地贷款
外地户口买房就是异地,是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的,而对于很多异地购房的人来说,了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能全款购房,这就遇到了需要解决的贷款问题。
异地贷款需要满足的条件
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行或,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。6、贷款行规定的其他条件。

『贰』 买房贷款需要什么条件

直接去售楼处买就好了,除非你是要垫资买房?准备好首付钱,签约了会安排银行签约审核按揭,别找按揭中国银行,资金太慢了。还一个就是看本地买房需不需社保5年的?

『叁』 买房贷款需要哪些条件

贷款买房需要满足的条件:
(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;
(3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
(7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。
我之前咨询过跟小区物业合作的宅猫找房的人,不知道每个人的情况是不是一样,你可以去物业详细咨询一下。

『肆』 个人买房贷款需要哪些条件

年轻的时候,通过银行贷款买房;等到年老了,再把房子抵押给银行或专业机构,每月从中领取一笔“养老金”安度晚年……这一政策对大家来说真是几家欢喜几家愁!那么,个人买房贷款需要哪些条件呢?今天和小编一起来看看吧!

个人买房贷款条件如下:
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
7、申请贷款应提交的资料:
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
总结:以上就是小编为大家搜集的个人买房贷款条件相关信息,希望对大家有所帮助!


(以上回答发布于2016-11-18,当前相关购房政策请以实际为准)

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『伍』 银行买房贷款需要什么条件

银行买房贷款不仅需要年满18岁,并且要提供有还贷能力的证明及相关的年收入信息。现在大家都希望能够买一套商品房,但是并不是所有人都能够全额付款,所以大家可能都会选择到银行办理房贷,但是到银行买房贷款也是需要一定条件的。其实大家应该都知道到银行去办理贷款业务肯定也是需要满足已经的前提条件,并且在这个过程中都需要向银行提供相应的手续。这样的话银行才会对手续进行审批。
银行买房贷款需要什么条件?
到银行贷款买房其实真的是一个非常正常的事情,现在很多人都会考虑到银行去办理贷款业务。但是大家到银行贷款买房子肯定也是需要满足一定前提条件的,在银行贷款其实手续是比较复杂的,但是如果借款人符合相应的条件,审批手续也并没有那么难。在银行贷款买房,首先在年龄上面就有一个明确的要求,必须要年满18岁,而且有能力偿还贷款,并且要出去合法的有效证件。
具体的规定
满了18岁以后必须还要有稳定的收入,如果借款人是在外地贷款买房子的话,还必须要提供在外地长期居住的相关证明以及缴纳社保的证明,提供了这些证明之后,借款人还需要提供一些有能力偿还贷款的相关证明,大家去银行办理贷款业务的时候需要向银行的有关人员或者是机构提供收入证明,这样的话银行就可以通过这份收入证明,来证明借款人能够有能力偿还贷款。
如果借款人已经提交了相关的材料和文件了,那么银行就会进行审核。银行已经审核完毕之后,确定是可以贷款买房的,并且也确定了借款人有能力进行偿还,那么借款人还必须要提供买房合同,之后就会跟银行签订相关的协议,这个时候银行就会放款。

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