买黄金跟房贷

『壹』 买房办贷款让买黄金，说贷款可以打折是什么情况

你是去的正规银行贷款的吗？
一般房贷都是找和开发商合作的银行，这样贷款成功率高。

『贰』 房贷和月供要怎么平衡黄金比例看这里

春节刚过，不少人想赶上2017年楼市头班车，趁年初买房。贷款买房涉及到一个很关键的问题：房贷月供和收入比例多少合适？说白了就是贷多少合适。

能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

案例1：

小李毕业两年多，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照首付20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。

案例2：

小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子，首付20%，利率4.9%，贷款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1万左右，月供占了收入一半左右，考虑到要养孩子，压力有点大，于是他们想多交点首付，将月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，这样也不至于影响了正常生活。
上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。两类人都是有着不同的需求，在银行规定的月供占收入比例警戒线（50%）的基础上作出各自的调整，选择了适合自己的贷款额度。

在这想告诉大家的是，对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。

总的来说，贷款买房需要考虑以下几个问题：

1、了解所在城市的购房、信贷政策
今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3、选择适合自己的还款方式
在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。

对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 房贷叫买黄金才放款是怎么回事

就是变相推销。你不是需要银行贷款吗？那好，你必须购买银行的某些理财产品或购买某个保险，银行才给你放款，否则就不给你批贷。多数人都忍了，你不想买，可以换家银行试试。

『肆』 房贷银行要求买基金或买黄金,买哪种好

买黄金，黄金现在有升值空间

『伍』 银行还房贷有听说买黄金可以减息吗

利息是银行自己行为，如果银行搞活动，买黄金可以减利息的话是可以的。但是一般不会这么搞活动的，利息是利息，黄金也有自己的市场行情的，我认为你这个信息是错误的。如果不确定就到当地银行柜台进行询问求证。

『陆』 现在中国这个行情，是买房好还是买黄金好

现在中国的状况还是黄金比较好，现在出台了很多限制多套房和房贷的政策。就是说现在楼市面临的压力越来越大现在买房就变得成本高，风险也高。
黄金是传统的硬通货，随着美国向世界输出通胀，就不断推高黄金的价格。在07年黄金才800多美元，现在都上1400了。
再者就是买黄金流通性比较好，要用钱比较容易兑现，而房子是固定资产的投资，流动性比较差，不是随时都可以变现。

『柒』 贷款买房强制买黄金 不买就不让贷款

是哪个银行强制买黄金的？是买了黄金就可以让利率上浮稍微少一点吗？

『捌』 可以先去银行买金条，再把金条抵押给银行贷款吗

『玖』 买房贷款为什么银行一定要你买基金或者黄金之类的啊

这是银行想将你的资金套牢的手段。这是银行的霸王条款，可是国家没有出台相应的政策来约束银行的这种行为。。