公司海外汇款买房

1. 以公司名义买房付款时必须以公司账户汇款吗

是的，据现有税法， 在买房阶段，以公司名义购房需按购买总价的3%计算契税，印花税按房产转移合同所记载金额的0.05%计算。以个人名义购买住房，契税按购买总价的1.5%计算，免征印花税。由此可见，公司名义购房优惠比个人名义购房会少许多。

但是通过公司名义实现买房愿望不仅复杂，也存在诸多隐患。他表示，注册空壳公司购房，中介机构会赚取买房者大量费用。同时从法律上讲，以公司的名义买房，房屋作为公司的资产，一旦公司出现经济纠纷，房子是抵债资产的一部分，对购房者而言，存在潜在风险。

(1)公司海外汇款买房扩展阅读

西安暂停企业事业单位买房

2018年6月23日，西安市政府办公厅印发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，其中提出暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。

这个政策明显打击了部分投资客，”中原地产首席分析师张大伟说，“西安房地产市场供需结构紧张，摇号房源少需求多，杜绝企业名义买住宅，有利于市场平稳。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市，具有较为积极的意义，既可以为西安当前市场调控进行升级，同时也对全国市场带来影响，预计西安市场的政策后全国多个城市会在公司购房方面进行政策收紧。”

诸葛找房数据院分析师陈雷向经济日报-中国经济网记者指出，房地产市场火爆，一些企业炒房一方面属于与民争利，一方面一些企业拿做实业的钱去炒房，或者借债炒房，使得企业负债杠杆不减反增，所以出台政策限制企事业单位进入楼市。

2. 在海外购房要如何汇款

这个如果不懂的话，看下你那边问下那边有海外购房经验的人，或者是问问那边的置业顾问，看怎么操作要好些。

3. 公司给国外汇钱有什么限制吗汇了之后有人查吗

国内公司如何往国外公司汇款，通常情况下采用电汇的方法。银行对企业往国外汇款的审核一般会比较严，企业需要提供相关手续，同时支付一定的汇款费用。

而在审核过程中，根据不同的款项，企业所需要提供的资料也不同。如果是贸易项下货的到付款，需向银行提交合同、发票、报关单，填制贸易项下进口付汇核销单、电汇申请书、购汇申请书；如果是贸易项下的预付货款，需向银行提交合同、发票，填制贸易项下进口付汇核销单、电汇申请书、购汇申请。若预付等值20万美元以上的货款还要提供保函；如果是非贸易项下付款（含服务贸易、提供劳务等），等值5万美元以下的汇款向银行提供发票即可，填制电汇申请书、购汇申请书。等值5万美元以上的需提供合同、发票、完税凭证等，填制电汇申请书、购汇申请书、非贸易对外付汇申报单。

从汇款时间来看，到账时间快慢看您汇的是什么币种，若往澳大利亚汇美元，需通过美国进行清算，时间可能稍慢，若是直接汇澳元可能稍快，另外时间的快慢还跟您在境内的汇款行在澳大利亚是否有代理行有关。

4. 那些去国外买房的，怎么把钱汇出去

一，根据中国法律规定，中国公民一年只能向海外账户汇款5万美金(40万左右人民币)所以，无形中，汇款成了中国投资者在海外房产道路上最先需要面临的一大困难。以下就为国内投资者介绍一下向海外汇款的方式：

二，目前最可靠且最便捷的两种汇款方式是：
1、由若干位亲戚朋友分别向投资者海外银行账号汇款
2、投资者亲自去香港，再汇款至自己的海外账号

三，美国有很多银行也可以办理海外汇款业务，包括花旗银行、中行、工行的海外分支机构等都可以，投资者只需提供海外银行账号、户名、开户银行的代码(这个需要到银行咨询，英文的代号缺少了是收不到汇款的)，办理时间大概是3~5天。

四，据银行有关人士介绍，向国外汇款最好是选择国内的大银行，因为，大银行在国外的代理机构较多，例如中国银行在国外很多大城市，如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款，取款时可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。如果所在地没有汇出行的营业点，则要到汇出行指定的托付行办理，相对来讲，在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广，相对小银行，中间周转的环节要少一些，汇款的安全性更高。

五，汇款方式、方法
1，电汇方便快捷
据银行内部人士介绍，向国外汇出汇款，电汇是一种比较常用的方法，现在很多学校要求学生直接把学费电汇到指定的账户上，电汇一般两到三个工作日到账，分为外汇汇款和外钞汇款。
据介绍，钞转汇的费用的产生是因为就个人储蓄来说，外汇可以直接转成外钞，但是外钞不能随意转成外汇，当汇款人采取“汇出”现钞时，由于现钞有实物的形式，银行必须将其出运至国外，运输费用将由客户承担，表现为“钞卖汇买”(客户卖出现钞、买入现汇)。
2，票汇相对便宜
据银行内部人士介绍，票汇是银行给汇款人开出汇票，然后本人携带汇票出国，或者采取邮寄的方式把汇票寄往国外。票汇不收电报费，其他收费项目和标准与电汇相同。
虽然票汇的费用相对便宜一些，但是它没有电汇的速度快，而且票汇需要到开票行的国外网点或开票行的指定托收行办理解付手续。
银行人士建议大额汇款最好采取电汇的方式，因为汇票一旦遗失，挂失等手续相对麻烦一些，而且汇票有一年的有效期，过了有效期就会退回到原来的开票行。
3，西联汇款、速汇金即时到账
目前专业汇款公司纷纷和国内银行合作，推出了一系列快捷的跨国汇款服务，如与农行、邮局合作的西联汇款、与工行合作的速汇金汇款等。这种汇款方式可以即时到账，免收钞转汇费用、中间银行手续费和电报费，只按照相应的汇款金额所属等级一次性收取手续费。如农行西联汇款1000到2000美元收取25美元手续费，2000到5000美元收取30美元手续费。一般而言，汇款的数额大，费用相对就低；而汇款数额小，相对费用就高。
4，旅行支票灵活方便
旅行支票使用起来灵活方便，兼有现金和汇票的特点，有固定的面值，并有多种面额可以选择，没有确定的使用地点和使用期限，在境外既可直接缴纳学费又可用于日常消费。办理国际旅行支票手续费相对较高，如中行深圳分行按购买旅行支票的面值收取千分之五的手续费。

5. 海外购房从国内如何汇款最好是中国银行

对于作为收款人的境外公司没有特别限制。但：
1、汇款的性质如涉及资本项下需外管局批准，比如收款人是境外的证券公司，款项是不可以汇出的。
2、汇款性质如涉及货物贸易性质，需通过经外管局批准开立的贸易结算账户办理。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

6. 在澳洲买房需要大额资金，如何向境外汇款

海外资产配置需要大额资金的问题，可以采用以下几种方式： 银行“内存外贷”或“内保外贷”，或者开多个境外帐户。
作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。通俗地说，在境内的银行存进一笔款项，然后在境外获得贷款。实际操作起来，内存外贷手续相对繁琐。或者开多个境外帐户，预留足够时间操作，这是一个相对来说安全、成本低，但战线长、操作有点繁琐的方法。

7. 我们公司不是进出口公司，需要境外汇款，详细流程是怎样的会不会涉及到公司交税的问题

你们不是进出口公司的话，可以找进出口公司帮你们代为操作．

如果你是进口，那你通过进出口公司汇款后，需要有国外货物进口进来．

如果你是出口，那就需要你有货物出口出去．

不管进出还是出口一般不涉及到交税．

如果你不是属于进出口货物范围的，是服务贸易或者佣金的话，外管局对这个管的很严．那就复杂

了.

8. 用公司账户电汇给小我，款项用途写的是购房款，公司购房款和私人购房款在银行账户里有区别吗

在银行这边是没有什么区别的，但是你公司做账时就有区别了，如果是公司买房子，算是公司投资到固定资产了，如果是你个人，这样汇那就不合理了。有人查公司帐时这就是问题。

9. 境外买房，如何汇款到国外

个人购汇不能用于海外购房。

1、国家外汇管理局相关负责人表示，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目。居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

2、个人购汇政策没有变化。此次改进个人外汇信息申报管理并未缩减个人购汇的用途或调整购汇额度，而是对前期政策的落实进行更为细化、精确的管理，主要涉及三方面内容：

（1）细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任；

（2）强化银行真实性、合规性审核责任；

（3）对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。

(9)公司海外汇款买房扩展阅读：

1、《个人购汇申请书》内容警示，对于存在六大违规行为违规行为的个人，外汇管理机关将依法将其列入“关注名单”管理。个人列入名单后当年及之后两年不再享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。

2、六大违规行为包括：

（1）不得虚假申报个人购汇信息；

（2）不得提供不实的证明材料；

（3）不得出借本人便利化额度协助他人购汇；

（4）不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；

（5）不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；

（6）不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。