首开股份建不建房子

❶ 首开股份的九大问题

问题一、地铁房山线8号地和3号地区域的隔音罩 [已解决]问题描述：8号地和3号地紧邻地铁，噪音巨大，开发商在业主购房时郑重承诺“全封闭隔音罩会在2013年10月交房时安装完毕”，但目前承诺的隔音罩不见踪影。不利影响：噪音污染已成为现代社会健康的头号杀手，严重影响到人体的健康，尤其是对于居民住宅，一整天都要待在家里的孩子和老人，后果更是不堪设想。问题二、学区房问题描述：在我们向房山区教委进行咨询后，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”，得到这样的回复后，我们向销售人员咨询，销售人员由我们购房时坚定得说是学区房变成了不是学区房，这说明，首开熙悦山和70派的销售过程含有欺诈行为。不利影响：孩子的教育问题是关乎一生的大问题，买房过程中是否学区房是购房者一个很重要的考虑因素。如果真的不能兑现学区房的承诺，孩子的未来就葬送在了你们手里，业主中有很多是有孩子的，作为家长，因为被骗买了一个“伪学区房”，这对于孩子和家长整个家庭的物质和精神打击是毁灭性的。问题三、8号地东区和西区之间的市政路问题描述：我们在购房过程中，得到的一个信息就是“8号地的东西两区是一个整体小区，只是分开卖”。如今，我们在北京市规划委的网站上看到了一条市政路的公示，这条路将东西两区隔开，共有15米宽，原先我们的一个小区就变成了两个小区。不利影响：其一增加了小区的噪音，其二，对小区的人身和财产安全不利；其三，原先宣传的小区共同的设施和景观无法共用；其四，业主为所谓的楼王付出了多余的价款。其五，破坏了小区的规划和景观。问题四、3号地北侧京良路高架的噪音问题问题描述：3号地北侧的京良路高架上车来车往，且经常是大型货车，昼夜不停。不利影响：这种情况下车灯、喇叭声以及汽车行驶的声音都会对居民的正常生活带来困扰，尤其是在晚上的休息时间，更是痛苦不堪，严重影响了业主的身心健康。问题五、户型实际施工情况与户型图不符问题描述：以8号地约103平米的三居为例，户型图与样板间均显示客厅和书房飘窗的侧面是有一个窗户的，然而，实际施工中，我们业主实地看到的情况这个位置的窗户是没有的。不利影响：影响和破坏了房屋的采光情况，无法安装空调，影响居住的质量和舒适程度。问题六、外立面的变动问题描述：外立面的颜色由原来的土黄色变成了猪肝一样的暗红色，并没有提前告知和征求业主的意见，属于擅自更改的行为。不利影响：影响小区整体形象和居住满意度。问题七、保温材料问题描述：合同里面附件十一中规定使用的保温材料是岩棉，而实际使用的是发泡水泥。不利影响：影响整体楼房的保温情况，造成冬冷夏热，不利于节能减排，增加了业主的家庭保温方面的支出。问题八、小区水系问题描述：在房屋购买过程当中，销售多次提到8号地中的水系，将营造一个花园，且在各种宣传手段中均突出这点，并且距离水系较近的楼售价较高。现实的情况是水系不见踪影。不利影响：降低了楼盘的档次与质量，业主的居住舒适度严重下降；用水系的幌子抬高了房价，造成业主的金钱损失。问题九、高压电电压问题描述：在购买房屋中，销售告知我们消费者位于8号地2号楼北面的高压电塔的电压是110KV，而实际测量，我们发现电压是220KV。不利影响：高压电塔会产生电磁辐射，电磁辐射严重影响人体健康，会引发头晕、恶心、白血病甚至癌症的发生，在这种环境下，我们业主的身体健康严重受损 。

❷ 地方政府可以组建房地产开发公司吗

可以，实际上政府注资的地产公司有很多了。比如中国城建集团，北京首开股份、首创股份等等，最早都是由政府组建的房地产开发机构。

❸ 首开房产开发公司好吗

首开房产公司实力不错，具体如下：北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）于2005年12月10日正式挂牌成立。首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的、以房地产开发和经营为主营业务的市属国有大型企业集团。
首开集团经历了三十多年的发展历程，是中国最早成立的房地产企业之一。首开集团总资产约人民币400亿元，年开复工面积超过400万平方米；物业管理面积约2200万平方米，物业经营面积近100万平方米；年销售收入超100亿元，房地产开发综合实力在全国位居前列。

❹ 局地楼市现“小阳春”，房企为何纷纷逃离三四线

如果你关注房地产市场，你会发现一件非常有趣的事情。已经控制了两年，但是房价没有下降太多。2019年清明节将改变春节的低迷局面，一些一线和二线城市将呈现“小阳春”趋势。然而，远见卓识的开发者正在“逃离”第三和第四线城市，或者他们中的许多人从未深入到第三和第四线城市中。

一些分析师指出，在不久的将来，一级和二级房地产市场的复苏主要是由刚性和改善的需求驱动的。三级和四级房地产市场仍处于巩固期，这也符合住房和建设部制定的稳定土地价格和房价的目标。未来区域市场差异将越来越明显。短期内看不出三线、四线城市的房地产市场仍将处于盘整期。无论是2018年的财务报告还是第一季度住房企业“抢地”的数据，都生动地展示了住房企业“逃离”三四线的路径。

❺ 海口首开美墅湾怎么样多少钱一平

当初买房子的时候说有两万块钱的旅游基金，现在房子买好了，销售人员推三阻四的是还没有批下来，到底是什么意思

❻ 首开股份的下属企业

北京首开仁信置业有限公司地址：北京市崇文区东花市北里东区1号楼3段
北京首开亿信置业股份有限公司
地址：丰台区方庄芳群园二区11号楼
北京首开嘉信房地产经营管理有限公司
地址：北京市东城区安定门外大街185号京宝大厦407
北京首都开发股份有限公司首开同信分公司
地址：东城区建国门贡院西街3号
北京首都开发股份有限公司首开志信分公司
地址：北京市朝阳区花家地小区1号楼

❼ 首开股份购置土地主要在哪些城市

北京、苏州、福州、成都
首开股份自发布2015年11月销售快报以来，同年12月共新增4个项目，涉及资金79.85亿元。具体来看，期内首开与北京云海腾飞铸造有限责任公司组成联合体，以总价77215万元获得北京市通州区宋庄镇TZ00-0302-6002地块R2二类居住用地、TZ00-03026001地块A33基础教育用地（限价商品住房项目）国有建设用地使用权，该宗地块用地面积为42634.14平方米，地上建筑规模为11.18万平方米。

首开股份还与北京世博宏业房地产开发有限公司组成联合体，以33亿元的总价获得北京市朝阳区常营乡1201602、603地块住宅混合公建用地（配建限价商品住房）国有建设用地使用权，该宗地块用地面积41963.655平方米，地上建筑规模11.75万平方米，其中限价商品住房规模2.8万平方米、自住型商品住房规模3.6万平方米。

北京之外，首开股份在2015年底还在苏州拿下两宗地块。

2015年12月销售简报以来新增两宗土地储备，分别位于福州和成都。

❽ 首开股份（600376）通过向首开集团定向增发股票收购资产，将首开集团下属主营业务资产注入本公司。

这是常见的资产注入的手法，就是上市公司发行股份，来换取母公司的资产。
在股市里十分普遍会见到这样的事情。母公司的优良资产 注入到上市公司后，上市公司的业绩就会有一个明显的提升，一般股价也会随之上涨。

❾ 北京首都开发控股（集团）有限公司的简介

首开集团下辖北京首都开发股份有限公司（上市公司：600376，简称首开股份），北京首开鸿城实业有限公司（简称首开实业）和首开控股（国际）有限公司（简称首开国际）三大子集团。首开集团负责集团整体宏观管控、总体战略规划和品牌推广职能，并通过设立的项目管理事业部，统筹集团的项目管理业务，向政府、企事业单位、社会团体等为投资主体的建设项目提供优质的管理输出或咨询服务；首开股份的主营业务为房地产开发及持有型物业经营；首开实业主营业务为物业管理及其他相关行业；首开国际负责对集团境外企业实施统一管理，整合资源和境外业务发展。
在30多年的发展历程中，首开集团作为北京房地产行业中的重要力量，不仅开发了保障性住房、普通商品房、中高档公寓、写字楼和酒店等大批精品项目，为拉动北京经济增长、提升城市功能和提高居民居住水平发挥了重要作用；也在政府实施重大经济建设和文化建设等公益性项目方面，主动肩负起国有企业的使命与责任。
首开集团先后开发了著名的方庄小区、望京新城，北京市最大危改小区开阳里小区，北京市最大的经济适用房项目回龙观文化居住区等众多星级楼盘和政策性住房项目，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，由此设计承建了国家体育馆、顺义奥林匹克水上公园、五棵松篮球馆及中国残疾人体育综合训练基地等奥运、残奥会相关场馆。
经过多年的创业，通过经济合作跨区域经营，首开集团先后在美国、澳大利亚、荷兰、香港、澳门等五个国家和地区投资项目，并经营着十几家中高档酒店和旅游设施。
首开集团一贯秉承负责任、创优质、出精品的原则，成立30多年以来，多次获得全国各权威协会、研究所等部门颁发的奖项及荣誉称号，其中有中国房地产协会颁发的“2006年-2007年度中国房地产诚信企业”，中国房地产TOP10研究所于2007第四届中国房地产百强企业研究评选的“中国房地产百强企业‘综合实力TOP10’第四名”和“‘规模性TOP10’第三名”，及“2006-2007中国房地产年度社会责任感企业”等。
首开集团树立了“责任·地产”的企业理念，把企业责任放在战略高度，即通过对企业责任的强化，来管理企业、发展企业的经营理念。 “责任·地产”既是首开集团自始至终所倡导的核心思想，也是对企业经营管理思想的升华和企业发展经验的总结。
继往开来，首开集团将秉承“责任·地产”理念，以“诚信务实，和谐共赢，做中国最受信赖和尊敬的房地产企业”为企业愿景，不断强化企业凝聚力、增强企业竞争能力，积极以社会责任打造中国房地产的典范企业，继续为建设首都成为宜居城市作贡献。

❿ 首开股份的企业文化

超越（Beyond） 团结（Comity）
奉献（Dedication） 诚信（Honor） 1、管理理念：科学决策，制度至上，赢在执行
2、产品理念：建优质房屋，造绿人居
3、经营理念：忠于客户，创造价值
4、服务理念：为客户负责
5、人才理念：人尽其用，对员工尽责
6、品牌理念：负责任，有实力