Ⅰ 物业在我家小区大门口设立横杆出入收费合法吗违反了什么法
地面属公共区域，开发商根本就无权将此做为车位赠送业主。物业要收费必须要到物价局办理收费手续，获批后按规定价格收取费用。
Ⅱ 什么叫杠杆供应商
集中物料的成本价值较高、财务重要性较高、使用量大，需要支出较多的资金。这些物料属内于成容熟的产品，生产的厂家较多，质量和品牌差异不大，产品可以相互替代，市场竞争较充分，只要规格和质量要求明确，就可以采购到所需的物料。所以采购风险较低。
因此，在选择此类物料的供应商时，鉴于双方未来的持续交易关系，应该在指标设计中考虑到供应商自身经营状况和技术能力。对供应商应尽可能保持采购的优势地位，通过约定和协议保证采购物资的质量、价格、保证售后服务。与其签订适当时间的合同，既保证供应的时间和质量，又能在找到成本更低的供应商时及时进行更换，与其发展基于持续交易关系为主的竞争合作关系。
Ⅲ 一人把小区门口挡车杆给掰坏了.物业公司有权对他罚款吗
物业无权进行罚款，但是可以进行索赔。
这个人属于破坏公共设施设备，如果不配合物业进行处理，物业可以采取报警的方式来解决
Ⅳ 请问物业公司的名称能挂小区门口吗
借公司的名称可以挂在小区的门口，毕竟一个小区进入了物业公司，那么物业公司的名称挂在小区门口，说明是由这个物业公司在行，管理完全没有问题。
Ⅳ 物业在小区门口修建临时设施全部让业主出钱对吗
临时设施就别理他，叫他找开发商帮忙。
Ⅵ 小区门口的通行杆是什么杠杆 、、是费力/省力、还是等臂。还是不能确定
看起来是费力杠杆。但是有很多通行杆后面有配重，前后平衡，只需要克服摩擦和惯性就可以改变它的状态了。
Ⅶ 小区门口的那个车杆是物业的还是哪个公司的，上面还有广告
硬件设备是物管公司投资安装的，广告位是租给广告公司的，如果没有租出去就不会有广告
广告收入的分配就得看具体情况了，按理肯定应该是物管公司和小区业主按比例分成，实际情况是物管公司会把这些收入人为弄成一笔糊涂账，尽量给自己多留利益
Ⅷ 小区门禁栏杆是省力杠杆
省力杠杆是省力费距，费力杠杆是费力省距。小区门禁栏杆支点在靠近边边出，动力臂远小于阻力臂，所以动力远大于阻力，是费力杠杆
Ⅸ 出入小区门口被物业放置十公分的挡板是否合规
在小区的门口，物业放置了10公分的挡板，这是防止有的小区车辆，不按照物业的指挥直接闯入车辆，所以这样做是合规的，
不过如果影响了小区业主的通行，你可以向物业反映情况，让物业改变这种方式，但是这种方式并不违规。
Ⅹ 物业如何利用小区赚钱
按照一般商业规律，做生意至少需要考虑四个方面的因素：
1）项目，即利润增长点；
2）资本金，即赚钱的老本，
3）交换的商品；
4）人力资源；
秘诀一：傍上开发商可以免费获得干物业的启动条件。
因为是“自己的人”，开发商为了更快地完成商品楼盘的销售和入住，会将自己的利益由物业公司代言实现，这样物业公司就得到以下好处： 1）第一手拿到了物业项目，拿项目的资金可以减去； 2）免费获得了干物业的启动条件；开发商为了更好地销售楼盘，会建设配套的会所、商业设施、设备、绿化、环境等等基础设施和设备，这些物业公司可以直接接管； 3）得到物业启动的前期资金帮助和人力帮助。等于是被开发商扶上马送上一程。
秘诀二：利用物业费配置干物业的装备和人员。办公家具、用品、管理和服务的工具和设备渐渐利用物业费配置齐备。树起大旗，就有吃粮人。 秘诀三：先定一个较高的物业收费标准。在业主收房到入住的时间段里，业主为了入住会委屈接受。这个标准是以后的杠杆，道理是中国国情：“官要步步升，收肥要步步降”。所以才开始一定要定的高些，以后就是降了，还是有赚头。否则，后悔吧。
秘诀四：重复收费。利用政策和法规的不完善漏洞，对一些项目重复收费； 秘诀五：固定标准收费。例如电梯费和高层供水费按固定标准收取，而不论底层还是低层，统一收取。一层的电梯费和供水费与高层的完全一样；
秘诀六：将属于开发商产权的物业费用转嫁到全体业主头上。
秘诀七：偷梁换柱。投换概念，提高费用。例如水泵分高压供水水泵和低压排水水泵。这两种水泵的结构、性能、复杂性和维护养护成本是有很大量级差别的。
秘诀八：虚报管理费用。比如对某些设施或设备的养护费用采取多报的方法，让业主多付物业费；不论是对于包干制还是酬金制这一招都常用，物业公司给业主造成物业管理费用很高的假象，蒙蔽业主相信进而提高物业费；
秘诀九：吃回扣，隐瞒合理费用。比如维修某些设施和公共部位时，与维修单位勾结采用吃回扣等手段，隐瞒合理费用，多花维修资金；
秘诀十：购买不必要的设施和设备，费用由物业费承担。
秘诀十一：减少管理和服务内容；
秘诀十二：减低管理和服务标准；
秘诀十三；其它。