物业费佣金如何计提

❶ 物业费会计分录怎么做

1、企业发生物业费且取得对应发票，会计分录为：
借：管理费用——物业管理费（根据费用所属部门计入相关科目）
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款（或应付账款等科目）

2、若企业为物业管理方，取得物业费收入时，会计分录为：
借：银行存款（或应收账款等科目）
贷：主营业务收入（或其他业务收入科目）
应交税费——应交增值税（销项税额）

企业发生物业费且取得对应发票的，应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目；企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。


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❷ 收到物业费会计分录如何做

借：银行存款

贷：主营业务收入—物业费收入

贷：应交税各费—应交增值税—进项税额

❸ 给朋友介绍客户买房,优惠的物业费是从佣金里边扣除吗

给朋友介绍客户买房，有税的物业金，不能从佣金里面扣除，你可以从其他方面扣除

❹ 收取物业费要用什么账本记账还有支付员工工资必须计提吗

收费员要记流水账、收费情况一览表（台账）
会计作收入： 借 现金 100
贷 收入 100

工资不必计提 借 应付工资 1000
贷 现金 1000

然后分配到成本、费用或福利费中 借 成本（费用、应付福利费） 1000
贷 应付工资 1000

❺ 公司的物业费怎么做账

公司支付的物业费么

管理费用----物业管理费

❻ 优惠物业费应该怎么入账、摊销

如果之前没有计提，则8月发生的时候全额计入
待摊费用
，在8月补摊前面1-7月的。以后每月再
摊销
。
最好每个月先计提。

❼ 财务问题请教物业费每季度一次，季度金额60000,需要每月计提吗还是在支出时一次性计入

每月应承担费用60000/3=20000
每月计提，
借：相关费用科目
贷：其他应付款---xx单位
付款时，
借：银行存款
贷：其他应付款--xx单位

❽ 物业管理佣金制会计处理

简单的说，佣金制是每收到一笔物业费就提取佣金，其他的用于开展业务，包干制是先开展业务，最后结余的是利润。会计处理就是佣金制是月度提取，包干制是年度核算后提取。报税都是以收到的全部管理费报税，税是包含在物业费里面的。

❾ 物业公司佣金制收取物业费包括哪些

物业服务成本包括如下九项:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费用等。
(2)物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。
(3)物业管理区域清洁卫生费用。
(4)物业管理区域绿化养护费用。
(5)物业管理区域秩序维护费用。
(6)办公费用。
(7)物业管理企业固定资产折旧。
(8)物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用。
(9)经业主同意的其他费用。
(10)法定税费
(11)物业服务企业酬金

❿ 写字楼物业费应该怎么计算

一、报价依据

在测算费用的过程中，物业管理企业要依据所接管的物业类型、性质、市场定位、配套设施设备的具体情况及管理要求和服务项目，按照招标物业所在地物业管理部门制定的物业收费标准和指导性收费项目标准，结合市场同类同质物业及行业的收费标准及企业现有日常综合管理的经验数据进行全面、具体的测算。

二、费用测算的内容

测算的主要内容包括项目所需的人力资源成本和日常管理成本的预测；物业收入项目的预测；管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。

三、物业管理成本

主要包括人员费用、行政办公费用、公共设施日常运行维护费用、机电设备日常运行维护费用，环境物业服务费用、安防系统运行维护费用、公用水电费用、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、法定税费、管理佣金（合理利润）等。

四、物业管理收入

主要包括主营物业服务费收入、停车场收入、物业租赁及经营收入、有偿特约服务收入等。

五、费用测算的方法

根据管理成本推算物业管理服务费单价

首先依据招标物业的基本资料、招标方的物业管理服务需求、组织架构和人员配置方案估算项目的各项管理成本，然后测算房屋保险、设备保险、公众责任险等费用，并对管理期间可能出现的各种风险进行预测。

估算不可预见费用（一般按其他各项管理成本之和的2%~5%的比例进行估算），最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。