租房如何避免佣金

① 租房怎么避免中介

想不通过中介租房，可以给周围朋友亲戚打招呼，让他们帮忙留意，也可以在房源网站上输入自己的条件寻找，然后电话联系。你也可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，让他帮忙给你留意。再者，但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛，找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，可能会接很多电话，还是要筛选才行。

② 租房时，如何避免被中介“忽悠”

找中介租房子，最重要的就是合同的内容了。

记得我第一次租房子时，合同都是他们中介所打印好的，说都是统一的合同，当初想也没想，以为大家都这么签的话，我也这么签，于是就签下了合同。到后来，退房时，各种问题都来了，说我违约，说我提前退租等等，反正就是找各种理由扣了我两个月押金，没办法，他们说按合同办事。

还有一点就是租房时不要急，很多中介第一次跟你接触之后，就会拼命打电话给你说其他租客也要租，催你下定。这个时候你不要太慌张，可以再等等，这是中介惯用的伎俩，如果真的有其他租客要租，那他早就租给他了，还会留着给犹豫不决的你吗？

③ 有关通过中介公司租房佣金的问题！~急！急！急~

你这是跳单啊~但是是合法的，呵呵，钻了个小空子。
你不用再付中介费，前提是你朋友没有在A公司的带看单上签字。
如果看房的人签字和租房的人签字不是同一人的话，肯定是不用付钱的嘛！
还有如果A公司找你要中介费，那么A公司是否有房东的租房委托协议呢？如果他们没有，那么要付中介费是站不脚的。另外C公司是否是独家代理的这套房子呢，如果是，那就更不用付中介费啦！
不过你要碰到素质差的中介了，还是蛮麻烦的，你可以去和A公司的领导交涉一下。或者给消费者协会之类的投诉一下，或者回头也威胁一下A公司，再无理找麻烦就要给媒体打电话曝光了！（这个操作性比较强！推荐）
呵呵。。
谁说的啊?!!!你们又不是夫妻!
追佣要讲证据的啊,你女朋友有什么签字之类的东西落在人家那里吗???
没有,那有什么好担心的.

④ 租房如何避免“黑中介”

租房被黑中介坑，主要还是着急找地方住，没有认真审核资质，被中介工作人员忽悠，草草签了合同交了钱。

搜索“黑中介”显示的被骗信息 

2.北京被投诉较多的中介都有哪些？

住建委每年每月都会公布当月接到投诉较多的租房中介，在其官网上均可查询，可以在租房前看看你所委托的中介是否在住建委公示的不良企业之中。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。

三、遇到“黑中介”如何应对？

1.签合同前。

初步认定其为黑中介后，可找借口离开。此后还会收到中介打来电话或是邀请看房的短信，一概不接、不回。

2.签合同后。

若是签了合同才意识到是黑中介，首先应该考虑的是，保护好人身和财产安全。如果能协商解约，立马解约才是较好的处理办法。哪怕吃点小亏，就当花钱买教训。一拖再拖只会给其更多坑你的时间和机会。

3.投诉举报。

如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

附：住建委投诉联系方式

投诉电话：59958811-1；投诉平台：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab65/#2

另外，如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。

如果涉及到自身安全，一定要拨打110报警。租金较多的或者实在咽不下恶气，应收集好关键证据，如租赁合同，电话录音等，向当地法院提起民事诉讼。

四、如何避免“黑中介”？

1.认真审核资质。

一般正规的中介都能提供工商营业执照和税务登记、房屋经纪备案证书、经纪人员资格证书。没有证书的，不要租。

2.不贪便宜。

说的天花乱坠的不要信，你要知道当地那个地方的房子价格，可以去社区贴吧、小区物业那里问一下。去租房子的地方看的时候不要带太多现金，以免被忽悠，脑子发热马上把钱交出去。

3.不急着交钱。

租房虽不如买房那么谨慎，但也不是一两天就能决定的事情。不能因急着找地方住，就草草签合同交钱。一旦交了钱，再想追回来难度就比较大了。

总而言之，租房遇到黑中介，主要还是心急、贪便宜，合同有问题。找正规中介，哪怕中介费贵点，但是一切手续正规合理，出了问题权益有保障，住着省心。黑中介虽多，但只要稍微谨慎一些、冷静一些，就可以避免。

来源：北京市住建委

该内容仅在北京适用

⑤ 出租自己的房子，如何避免中介，又有哪些需要注意的事项

你没必要替租户着想，中介费又不是你出。中介公司客户多，会很快把你的房子租出去的，你想想，你房子空一天就是损失一天的钱呀。再一个，有中介公司参与，一但租户发生欠费，物品损坏，维修等情况，中介可以帮助协调，要是你个人出租就很麻烦了。

⑥ 如何避免网上租房上当受骗

网上租房风险大！
相对于网上的信息量大，其信息的真实性差、重复信息多。由于没有客观的可识别方式，给不法分子以可乘之机，可能给客户造成的伤害更直接。另外，网络的随意性强，很多不规范的中介公司利用这种更先进、更隐蔽的骗人方式，使客户上当受骗的机会增多。网上租房，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。
所以，一定要选择可以担保安全的租房软件，火炬租房，就可以对您的租房进行安全担保，如果遇到欺诈就会先行垫付赔偿哦。棒棒哒。
希望我的答案对你有帮助，望采纳！

⑦ 租房佣金是什么意思

一、租房佣金即租房中介费，是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
二、中介费主要有三种途径：
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

⑧ 怎么看待链家免费服务租客租房免佣金什么意思

按照链家目前的新租赁模式，通过链家租房免除租客的中介费，这意味着链家会失去租客部分50%的收入。但事实并非如此。链家对房东的收费也将在3月份进行调整，链家将为房东提供70%、100%的中介费标准，这样链家在快速获得客户的同时，免去租客中介费用的举措也能够对诸多中小型中介机构形成有力打击。并且对于多收房东的中介费，链家也会通过给房东提升房屋租金的方式弥补房东的损失。怎么看都是链家获益。

⑨ 如何规避租房骗局

仔细辨别房东真伪

1、在租房时，租房者首先应请房东出示身份证原件和户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；

2、其次，请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；

3、第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房东是否熟知基本情况。

4、如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

5、此外，付款前，可以到当地居委会进行一番了解，查看出租人是否为房东。规避租赁合同陷阱在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。租房找房、选房、签约注意事项可戳→▁→ 租金最好是月付、季付租房者最好不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。

因为这样即使有事情，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金最好不要草率决定。找有资质的中介公司通过中介可以适当避免风险，如果租房者通过中介公司租房，尽量找有资质的中介公司，因为小中介公司本身的管理不完善，如果发生纠纷，很难保障消费者权益。

另外，还要注意不要和中介人员进行私下交易。有些中介人员为了赚取更多的佣金会选择私下做单，以低于公司收取标准的佣金诱惑顾客。有些租房者为了节省中介费，在其怂恿下，便使用了这种做法。但是殊不知，在隐瞒公司的情况下，与中介人员个人私下进行交易，很难有效地保障租房者的资金安全。

（以上回答发布于2015-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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