北京房产中介佣金降低

『壹』 对房产中介服务不满意能扣除佣金吗

不能，客户应该和中介有合同，不满意就扣除佣金，属于违约行为，是要承担违约责任的。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

『贰』 为什么北京房屋交易中介费是百分之三

1、你说的中介费准确地说应该叫做代理费，按照北京市发改委的审批及要求，代理费应该是2.5%。
2、北京市各家中介公司一般会收取2.5%的代理费，另外0.5%按照其他收费来收取，以此来避免接受处罚。
3、只要不超过政府规定的标准，降低收费标准是由市场来决定的，中介公司间的竞争才是降低收费的必然与唯一的途径。
4、想通过降低收费来抑制房价肯定是不可能的，因为房价上涨的原因不是中介费造成的。代理费只是服务性收费而已，不会有那么大的功效。
5、试想，即使中介公司不收费了，对房价能有多少影响呢？估计连杯水车薪都算不上吧！

个人见解！答案来自：网络房产交流团，敬请关注！

『叁』 北京房产中介的提成问题

我在我爱我家房地产经纪有限公司二年多啦.给你看看我们租赁经纪人与全能经纪人的绩效吧.

2008年第一事业部全能经纪人底薪政策
为提高公司业务的市场占有率，加强员工主动营销和竞争意识，完善公司优胜劣汰机制，特制定规定如下：
全能经纪人
经纪人当月总业绩Y 经纪人底薪
Y＜5000 800
5000≤Y＜20000 1200
20000≤Y＜35000 1500
35000≤Y＜65000 2000
Y≥65000 2500
注:
1、见习期员工在转正前底薪不变；
2、房管收房人与出房人不一致时，则佣金归出房人所有；房管收益为正则由收房人与出房人均分，房管收益为负则全计收房人。
3、经纪人买卖业绩计算为所签单的实收收入（包括佣金收入、资金监管服务费、贷款服务费，同时扣减分给控股公司业绩）。

第一事业部租赁经纪人底薪浮动方案

为提高租赁经纪人的竞争意识，鼓励租赁经纪人创造更高业绩，现将租赁经纪人的底薪政策规定如下：

租赁经纪人当月总业绩Y 租赁经纪人底薪
Y＜5000 800
5000≤Y＜11000 1000
11000≤Y＜15000 1200
15000≤Y＜20000 1500
20000≤Y＜30000 2000
30000≤Y 2500

业绩计算方式：
1、房管业绩：收房人与出房人不一致时，佣金归出房人/店所有；房管收益为正则由收房人与出房人均分，房管收益为负则全归收房人所有。
2、所有分单业绩不计入底薪业绩
3、见习租赁经纪人、专项业务经纪人不参与底薪浮动。

『肆』 同21世纪签了房地产买卖居间协议，但是我觉得2%的佣金太高，拒签了佣金合同书，求助如何减少佣金

你好！！楼主，你可以上广州万家物业网上找一位经纪人帮你解决这样的问题。

『伍』 一般北京租房一年中介费是一个月房租，但如果只租8个月的房子，中介费是不是可以按比例减少

楼下回答了那么多啊，我告诉你，中介费和你租的时间长短关系不大，但是你可以和中介讲价啊，能打个折什么的，另外如果你是毕业生的话，可以参加搜房的活动，有佣金打折。要是不行的话，就租个人房东的吧

『陆』 关于做房产中介的离职佣金是怎么发放的走了之后还发吗

如果是正常离职，应在离职前一个月向所在单位人事部门打报告，离职佣金会正常发放。现实中所在房地产经纪公司会以不正规离职、给公司造成损失而拒绝支付。依法维权的难度在于佣金的举证证明难度较大，其实到一个单位工作遇到同事、领导都是一种缘分，建议由平时关照你的主管领导出面帮你协调下这方面问题。

『柒』 房地产中介行业存在的原因,及佣金水平高低是被如何决定的

房地产中介存的问题有自身的不诚信，个别机构不择手段的经营方式对于中介行业的伤害很大。同时也有监督管理的不规范相关部门只负责审批发证，对于中介行业的乱象缺乏有效的管控。
佣金的水平目前看是中介机构单方面确定的，老百姓处于弱势地位。

『捌』 房产中介低佣金可以信吗

可以信啊，房产佣金不一定统一的，各中介行根据自身的特点与行业的水平自行制定收费标准的，但是会受到政府有关部分的收费标准规定限制。
国家建设部等单位规定“房屋买卖代理收费应按照成交价格总额的0.5％至2.5％计收，实行独家代理的可协商提高，但不超过成交价的3％”。但由于国家标准并没有说明是向单方还是双方收费，也没有严格界定中介服务的服务范围，因此各中介行的服务与收费标准不一，地产中介收费依据也一直模糊。
广州房管局曾说要出台的广州房地产二手中介收费标准，二手中介佣金标准极有可能限定为：中介向买卖双方收取的佣金合计不得超过成交价的2.5％，连同延伸中介服务费不得超过成交价的4％。但是说交由物价局审核后就无下文了。
现在大部分的广州local中介行的收费都相差不大的。外国的中介行那个收费比率少些，因为他们涉及的交易额大。外地的与广州也是不一样的。所以并不统一的。

『玖』 如何看待北京25家房地产中介机构被立案调查这件事

这是整治北京房价高速上涨的第一步，下一步绝对会有大动作的，有些中介公司违反规定禁止交易性住房经纪业务，北京新房购房政策的商业项目，销售对象应为合法注册的企业，事业单位和社会团体，购买商业项目的企业单位和社会团体不得使用房屋供居民使用，再次出售时，应将其出售给企业，公共机构和社会组织。

经纪人是与买家，卖家签署正式或非正式的“委托协议”，提供相应的房屋信息发布服务并协助代表经纪人完成交易的经纪人。 “销售经纪人”是介绍买家并成功将房屋与客户配对的经纪人，该经纪人促进房地产交易的完成，当代理商可以找到符合卖方要求的买方并促进交易完成时，该代理商也是销售代理商，在这种情况下，代理商将获得卖方所有的佣金，相反如果交易的买方是由另一个经纪人介绍的，则委托经纪人将根据事先约定的佣金分配比例向销售经纪人支付一部分佣金。