佛山市南海区房产交易所

㈠ 佛山市南海区房地产交易，满五年非唯一. 买卖双方各要交多少税费

卖家：个人所得税（承诺唯一可以省去）:总价1% 手续费大概300块
买家：契税 总价1% 其他小的手续费大概150左右

㈡ 佛山市南海区到哪里办理房屋解押

带齐资料到你房产所属地的房产交易中心

㈢ 南海区房管局在哪里

您好！南海房管局在南海区行政服务中心有窗口，办理房产方面的相关手续都可以在窗口办理，南海行政服务中心在南新三路12号，即南海影剧院旁边。

㈣ 南海市二手房过户手续流程

双方到房管局办理
带上身份证原件,房产证原件。
签买卖契约,交契税及交易费等。
办理时限为七个工作日,
费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限。
大概在总房款的3%左右,五年内的在8%左右。
如有不明可以登录超级经纪人网 了解。

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佛山祖庙旁边的百花广场二十楼，楼下一层为交税部门，有地铁直达。上相关网站可咨询得到。

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权利人或利害关系人可以携带本人身份证到不动产登记机构查询，并告知不动产登记机构查询的目的。

《不动产登记暂行条例》
第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

《不动产登记暂行条例实施细则》
第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

第九十八条权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料：
（一）查询申请书；
（二）查询目的的说明；
（三）申请人的身份材料；
（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

第九十九条有下列情形之一的，不动产登记机构不予查询，并书面告知理由：
（一）申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；
（二）查询人提交的申请材料不符合规定的；
（三）申请查询的主体或者查询事项不符合规定的；
（四）申请查询的目的不合法的；
（五）法律、行政法规规定的其他情形。

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地址:佛山市禅城区季华五路28号公交大厦内。

1、查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

2、查询房屋原始登记凭证的，除提交查询人的身份证明或单位法人资格证明材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：

①房屋权利人应提交其权利凭证；

②继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠的凭证。

3、以上是房产档案查询需要的证件，你伯伯本人不去，你代他也可以。

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部门职责

1、同相关职能部门开展我市行政审批服务考评和行政审批电子监察工作。

2、同市政府办公室开展政府信息公开工作。

3、宣传和督促落实市政府投资优惠政策以及便民利民措施，受理有关咨询与投诉。

4、负责市公共资源交易中心日常管理工作。

5、指导各区行政服务中心工作。

6、承办市政府交办的其他事项。