❶ 融资租赁业务的会计处理方法
融资租赁业务的会计处理方法在承租人与出租人之间有所不同。承租人处理方法如下：
租赁开始日时，承租人应借记固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者+初始直接费用），同时借记未确认融资费用（差额），贷记长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）和银行存款。最低租赁付款额包括租金等、担保余值（承租人或相关第三方）以及优惠购买价。最低租赁收款额则为最低租赁付款额加上担保余值（独立第三方）。
承租人支付租金时，应借记长期应付款—应付融资租赁款，贷记银行存款。
在分摊未确认融资费用时，应借记财务费用，贷记未确认融资费用。第一年应付本金余额为A减去直接费用，第一年分摊的未确认融资费用为（A减去直接费用）乘以实际利率。第二年应付本金余额为A减去上月租金与上一年度分摊的未确认融资费用之差。第二年分摊的未确认融资费用为第二年应付本金余额乘以实际利率。此过程继续进行，直至租赁期结束。
承租人计提折旧时，应借记制造费用—折旧费用，贷记累计折旧。分摊的累计折旧为A乘以当年有效月份除以折旧年限乘以12。
租赁期满时，承租人应借记累计折旧，贷记固定资产—融资租入固定资产。
出租人处理方法如下：
出租固定资产时，应借记长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用）、担保余值（未担保余值）以及营业外收入（公允价值与账面价值之差），同时借记未实现融资收益（差额）和银行存款（初始直接费用），贷记融资租赁资产（租赁资产原账面价值）。
每次确认租金收入时，应借记银行存款，贷记长期应收款—应收融资租赁款。
确认未实现融资收益时，应借记未实现融资收益，贷记租赁收入。出租人在第一年租赁投资净额余额为最低租赁收款额现值，第一年分摊的未确认融资费用为A乘以实际利率。第二年应付本金余额为第一年租赁投资净额余额减去上月租金与第一年分摊的未确认融资费用之差。第二年分摊的未确认融资费用为第二年应付本金余额乘以实际利率。此过程继续进行，直至租赁期结束。
在租赁期满时，若承租人优惠购买，出租人应借记银行存款，贷记长期应收款—应收融资租赁款。若存在担保余值，出租人还应借记营业外支出—处置固定资产净损失，贷记未担保余值。
❷ 融资租赁出租方怎么确定收入是按照出租时，贷方的未实现融资收益确认，还是按照实际收到的租金确认收入
应按照权债发生制确认收入。