① 融资建房协议和买房的转让协议有什么具体的不同
农村的房子 要卖只能卖给本村村民 ，如果买方不是一个村的，就算签了合同也不受法律保护的希望对你有用农村房屋转让协议书 甲 方： 身份证： 乙 方： 身份证： 甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋基本情况 房屋坐落在（包括： ）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋结构为土木结构，建筑面积平方米（实际建筑面积 平方米）。该房屋具体位置为：第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)：。 大写（人民币）。 第三条 付款方式 双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币 元整（大写： ）。收款时甲方应向乙方出具收据。 第四条 土地转让 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。 第五条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供。 第六条 乙方的承诺保证 本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。 因该房所发生的年 月 日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 第七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 见证人签字： 年月日
② 开发商以企业入驻名义融资卖房违规吗
企业入驻不是法律意义上的融资程序，企业只能或者入股或者贷款给开发商才算融资。不违规。
③ 农村融资建房违法吗
该方案是很复杂。第一，如果是在农民各自分得的宅基地上建房，应当是可内行的，并非是所谓容的融资建房而应当认为是农民集资统一建房，并且需要签订相关协议明确权利义务，同时应当专款专用，否则可能构成刑事犯罪。第二，如果还需占用农用地的话，一般是不可行的，因该种项目须国家审批的，需将农用地征收转换，同时你开发房地产需相关资质及资金保障的。第三，吸引外地人投资建房也只能在宅基地上建房，同时也应当明确双方的权利义务，估计操作起来很复杂。
④ 项目融资房产抵押贷款下户什么意思
抵押贷款的贷款条件：抄
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑤ 单位出地,集体融资建房合同20年,到期什么处理
这样做不合法，千万不要加入融资建房，这样的房孑办不了房产证，我们专的投资只能往20年，以后呢属。单位出地，单位领导换了还认同是融资建房吗，你怎么办，20年后让你走你不走可以吗？正常的房孑住30-40年是没问题的，商品房是70年使用权，个人建议不划算。
⑥ 项目融资房产抵押贷款下户什么意思
房产抵押贷款分为两类，一是消费，二是经营，看你这边适合走哪个方式了，详询联户名
⑦ 有愿意做白户融资房的吗
答:事实应该有愿意做白户融资房。