融资性购买固定资产

① 融资租入固定资产和分期购买固定资产的处理是否一样

不一样。

融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为长期应付款入账核算，两者的差额作为未确认融资费用。

一、初始直接费用的会计处理

借：固定资产

贷：银行存款

二、未确认融资费用的分摊

1、承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额：

借：长期应付款-应付融资租赁款

贷：银行存款

2、根据当期应确认的融资费用金额

借：财务费用

贷：未确认融资费用

3、履约成本的会计处理

借：制造费用/营业费用

贷：银行存款

4、或有租金的会计处理

借：制造费用/营业费用

贷：银行存款

(1)融资性购买固定资产扩展阅读：

注意事项：

企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值。

中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

参考资料来源：网络-融资租入固定资产

参考资料来源：网络-未确认融资费用

② 对融资购入的固定资产，应如何确认其入账价值

融资租入的固定资产按租赁协议的设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等各项费用，确定入账价值。

入账价值时

借：固定资产—融资租入的固定资产

贷：长期应付款—融资租凭费

每年支付融资租凭费时

借：长期应付款—融资租凭费

贷：银行存款

租凭期限满后结转属于企业固定资产

借：固定资产—X项用固定资产

贷：固定资产—融资租入的固定资产

融资租入的固定资产视同企业购置固定资产折旧方法，使用次月开始折旧摊入有关科目费用成本。

融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为“长期应付款”入账核算，两者的差额作为“未确认融资费用”。

(2)融资性购买固定资产扩展阅读：

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

③ 关于融资性质取得固定资产一题

第一年未确认融资费用减少了108.79,长期应付款科目减少了1000,所以第二期确认回未确认融答资费用的基数是1813.24*(1+6%)-1000=922.03
第二期确认的未确认融资费用是922.03*6%=55.32
第三期确认未确认融资费用基数是922.03*(1+6%)-600=377.35.第三期确认的未确认融资费用是186.76-108.79-55.32=22.65(倒减的).最后是377.35*(1+6%)-400=0

④ 公司以融资的方式购买了1辆车,该怎么作为固定资产入账啊

由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价（包括应构成固定资产成本的一切费用），租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款（固定资产真实价值）。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。
那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢？怎样确认融资费用呢？又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢？
下面我们通过一个例子来说明：
2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。
所以我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（最低租赁付款额现值））和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。
固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。即
固定资产入账价值（最低租赁付款额现值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（万元）
（注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×（P/A，6%，3），当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的）
长期应付款=100+200+300=600（万元）
未确认融资费用=600-524.22=75.78（万元）
2006年12月31日，分录为：
借：固定资产—融资租入固定资产 524.22
未确认融资费用 75.78
贷：长期应付款 600
由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。
每年应确认的累计折旧=524.22÷3=174.74（万元）
2007年12月应付租金为100万元，
应确认的融资性的财务费用=524.22×6%=31.45（万元）
本金实际支付额=100-31.45=68.55（万元）
分录：
借：制造费用 174.74
贷：累计折旧 174.74
借：长期应付款 100
贷：银行存款 100
借：财务费用 31.45
贷：未确认融资费用 31.45
此时的固定资产应付本金就减少为（524.22-68.55）455.67万元。
2008年12月，应付租金为200万元。
应确认的融资费用=455.67×6%=27.34（万元）
本金实际支付额=200-27.34=172.66（万元）
分录：
借：制造费用 174.74
贷：累计折旧 174.74
借：长期应付款 200
贷：银行存款 200
借：财务费用 27.34
贷：未确认融资费用 27.34
此时的固定资产应付本金就减少为（455.67-172.66）283.01万元
2008年应付租金为300万元
应确认的融资费用=75.78-31.45-27.34=16.99（万元）（说明：验算283.01×6%=16.9806，与上数只是尾数一点相差，是四舍五入导致，为了保证如期摊完，所以要用倒挤法）
本金实际支付额=300-16.99=283.01（万元）。
分录为：
借：制造费用 174.74
贷：累计折旧 174.74
借：长期应付款 300
银行存款 300
借：财务费用 16.99
贷：未确认融资费用 16.99
此时的应付本金余额=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，并将未确认融资费用也全部摊完。
以上是知道了融资租赁的内含利率，不知道固定资产的入账价值，我们如何确定固定资产的入账价值。
还有一种，就是知道了固定资产的入账价值，而不知道融资租赁的内含利率，所以就必须根据已知的条件确定内含利率，这样才能准确的、合理的在各个期间内对未确认融资费用进行分摊。
我们仍以题为例：
企业向融资租赁公司租入汽车一辆，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，该固定资产的市场价格为524.22万元。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率（即租赁内含利率）。
根据货币的时间价值，设内含利率为i，即有
524.22=100×（P/F，i，1）+200×（P/F，i，2）+300×（P/F，i，3）
这时，就得用测试法，一个利率一个利率的进行测试，找出使等式成立的那个折现率，即为租赁内含利率。
如当i=5%时，等式的右是多少，当i=6%时，是多少，当i=7%时等于多少。就这样一个一个的测。如是介于5%到6%之间时，就得用内插法确定准确的利率。
本题中，
当i=6%时，即有
100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=524.22
左右相等，即内含利率为6%。
而后的分摊与会计处理的方法，就与上例一致了。
以上的会计处理方法同样适用于企业用于延期付款所购的固定资产的核算。

⑤ 请问：分期付款购买固定资产和融资租赁固定资产会计处理有区别吗

分期付款购买固定资产和融资租入固定资产是有本质区别的，分期付款购买固定资产，该固定资产的所有权归企业所有，而融资租入固定资产的所有权归出租方，最终是否归属租入方还是不一定的。分期付款购买固定资产实质上具有融资性质，但不是融资租入固定资产，确认固定资产的入账价值的时候分期付款购买固定资产按照现值和相关税费作为入账价值；融资租入固定资产按照最低租赁付款额的现值和公允价值较低者加上初始直接费用作为入账价值。
而在初始确认时，账务处理基本是一样的：
分期付款购买无形资产、分期付款购买固定资产：
借：固定资产/无形资产
未确认融资费用
贷：长期应付款

融资租入固定资产：
借：固定资产——融资租入固定资产/无形资产——融资租入无形资产
未确认融资费用
贷：长期应付款

融资租入本身还是一项租赁行为，期满有可能会归还资产。而分期付款购买，属于融资性质的活动，但是最终还是取得了固定资产的所有权。

⑥ 融资购入固定资产的折旧年限怎么算,

1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户;按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户;按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。
2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。
3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。
4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。
5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。
6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户;企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：“长期应付款——应付融资租赁款”账户，贷记：“银行存款”账户;同时，还应结转固定资产的明细账，借记：“固定资产——生产经营用固定资产”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户。

⑦ 购买固定资产，具有融资性质延期支付购买价款的现值 和 购买固定资产，具有融资性质延期应付的价款总额

有区别。这里的现值本质上就是本金，而价款总额就是本金和利息之和（即：本利和）。比如说，要购买的固定资产A市场价格是100万元，就是说如果你要掏现钱去买的话，只要付100万元，但是，你现在手头上没有现金，这时候你就利用卖方信用来融资，愿意出更高的价格来买A，比如120万元，付款时间延后到三年后。价款总额120万元比现值100万元高出的20万元就是融资付出的代价，即利息费用。可以根据120万元折现到100万元所使用的折现率与同期银行利率比较，分析这项业务融资成本的水平。
分录：
1、取得固定资产时
借：固定资产 100（现值）
未确认融资费用 20
贷：长期应付款 120
2、每期确认融资费用时：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
3、每期支付（也有可能是到期一次性支付总价款）
借：长期应付款（无论是支付融资费用还是本金都是通过这个账户）
贷：银行存款

⑧ 融资租赁固定资产与直接购买固定资产有什么区别

融资租赁,是指实质上转移与资产所有权全部或绝大多数风险和报酬的租赁.
资金成本高是它的一个缺点.但是它的优点也很多.对于缺少资金的企业可以以此方式,相对于债券借款等方式来说,它的限制是比较少的.融资租赁到期还本的负担轻,税收负担也轻,租金可以在所得税前扣除,具有抵免所得税的效用.

⑨ 融资租赁购入固定资产的账务处理

借：固定资产370
贷：长期应付款 370
借：长期应付款164
贷：银行存款164
借：长期应付款 8.5750
财务费用1.275
贷：银行存款 98500
做23次
最后一次
借：长期应付款 8.775
财务费用1.275
贷：银行存款10.05