❶ 北京房屋抵押贷款如何办理
首先要看的是抵押贷款的用途。
找担保公司办理比较快捷。目前伟嘉安捷、厚泽担保都不错。服务费一般是1%-2%
自己去找银行也可以，四大行一般要求严，找商业银行成功的可能性更高
❷ 北京个人融资贷款多少
如果您有急用钱申请无抵押贷款的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌，有钱专花是度小满金融（原网络属金融）信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
满足以上条件之后，您就可以去申请贷款啦。下载有钱花App，进入借款入口，点击查看我的额度 →填写资料→ 确认信息→ 获得额度。最快30秒审批，最高20万额度。
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❸ 商品房做融资贷款是不是真的
最好在银行办理抵押贷款。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
❹ 北京哪家银行房产抵押贷款放款最快
易贷中国是中国领先的在线贷款服务提供商，整合银行、担保、典当、风险投资、政府资金等各界资源， 为企业及个人提供包括贷款咨询、融资筹划在内的全方位金融服务，为贷款过程中借贷双方及相关服务机构提供完善的沟通、评估与交易平台，推动中国金融市场的完善和发展。 他们有10多年的金融服务经验，经过专业培训的融资顾问团队，保障提供最专业全面的贷款服务，免费贷款可行性审查，全程免费代理办理贷款业务 为贷款人免费评估贷款可行性，制定专业贷款规划，匹配适合的贷款机构， 更高获贷可能 一笔贷款申请，推荐多家机构。 更低融资成本 匹配最低融资成本方案，省钱又省心。 更快服务效率 办理周期短，快速解决资金难题。 我发了在线申请链接给你，看下你的消息里吧 房屋抵押贷款只要身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、消费证明就可以了，现在银行政策收紧，做抵押贷款需要网签合同，贷后监管比较严格，一般只能用于买房买车出国留学或装修。如果你资料齐全的话银行大约十天就可以批款，关键是你所在地区的抵押登记时间。利率是银行基准利率5.31% ,最多能贷20年. 只要有抵押，都好贷，合资、外资银行比国有银行灵活，速度快。 需要你和你爱人的身份证、房产证、收入证明等。 如果手续齐全，大约一个多月的时间就能拿到款 ［回音］中国工商银行湖南省分行工作人员回复：工商银行可以办理房产抵押贷款的业务，但对所抵押的房产有一定的要求：房屋必须在市内五区；房龄必须在十年以内；必须是有产权的房子，房证、契证齐备；顶楼、一楼、把山、封顶、厢楼的房子不可以抵押；房屋的产权人需有固定的工作和固定的收入；必须是房屋的产权人自己来办理。如符合上述条件，可持房屋的房证、契证、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件、水电煤气收据及产权人所在单位的人事部门开具的收入证明，到所在区的工商银行去办理申请抵押贷款的相关手续。
❺ 北京房产抵押贷款都有什么条件
恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构:注册资金2个亿，主要面向北京市中小企业及个人，从事银行贷款融资服务
★一、个人循环综合授信贷款：
个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。
个 人 循 环 贷 款 优 势:
◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.56%-7.05%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。
★二：经营性贷款:
是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
申请条件
◆企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员，或个体工商户
◆用款企业须合法注册且有固定的经营场所，正常经营
◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
◆具备按时偿还贷款本息的能力，银行提出的其他条件
所需材料
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
◆银行要求的其他文件和资料
贷款额度
循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的95%，商用房亦可
贷款期限
贷款期限最长10年，循环授信，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活
贷款利率
❻ 在北京房地产抵押贷款，哪家公司靠谱啊求推荐！！！！！！
不需要找中介，如果你有稳定的工作和收入直接去银行办理就可以。
没有以上条件就是需要找中介。
❼ 北京的房子怎么做抵押贷款
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
❽ 北京住房抵押贷款怎么办理
北京住房抵押贷款流程：
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；
借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
在银行指定的评估机构进行房产评估；
银行面签；
银行报卷和审批；
审批通过下批贷函；
到当地的建委做抵押登记；
建委出它项权利证明；
分行约额度（提供用途合同）；
银行放款；
银行贷后审查。
办理房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；
有正当职业和稳定的收入来源；
具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
办理房产抵押贷款需要准备的资料：
夫妻双方身份证；
夫妻双方户口本；
婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书、未再婚证明、单身证明）；
学历证明；
近半年银行流水；
房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；
用途合同（工艺品、家具、装修等）；
第二居所证明或直系亲属房产（非本人和配偶名下须签订共同居住承诺函）；
其他财力证明（车、房、股票、基金等）。
❾ 北京房屋贷款
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
❿ 北京住房抵押贷款需要什么手续
以建设银行房屋抵押消费贷款条件为例：
房龄要求：住宅最长不超过30年，商业房产最长不超过20年；
估值要求：最少150万以上；
房产坐落区域：北京城八区；
抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼全款房；
贷款期限：与客户年龄之和不超过60年，与房龄之和不超过30年。
贷款金额：30 万元期限：12 月总 利 息：1.28 万元月供：26069 元
利率说明：月利率0.65%