南京市政府融资平台

① 南京文交所是私有还是国有

国家不支持哪个敢炒作那么多年

② 南京城开集团的集团简介

南京市城市建设开发（南京城开）有限责任公司（以下简称“南京城开集团”）成立于1981年11月，注册资金3.07亿元，具有国家城市综合开发一级资质、国家物业管理一级资质，并连续多年被评为中国房地产200强企业、江苏省房地产50强企业。
南京城开控股股东上海绿地（集团）有限公司（占比51.76%）为中国综合性地产领军企业和中国百强企业，在2011中国企业500强中位列第87位，在以房地产为主业的企业南京城开中排名第1位；第二大股东南京市城市建设投资控股（集团）有限公司（占比33.48%）为南京市政府授权的城市建设国有资产经营管理主体，是南京城市建设的主要承担者和投融资平台。
成立28年来，累计竣工各类房屋面积900多万平方米，开发建设已拓展至连云港、扬州、常州等地区，还先后完成体育馆、中小学等一批文化、体育、商业等公建配套设施，使30多万市民的住房条件得到改善，管理物业面积200余万平方米。
——20世纪80年代，开发建成了南湖、雨花、后宰门、中山东路、锁金村五个大型住宅区。当时被誉为南京市住宅小区建设的“五朵金花”。
——90年代，相继开发建设了龙江花园城、樱驼花园、程阁老巷、文思巷、北苑一期、南湖二期、雨花二期、龙江高教公寓等一批新型住宅区。总面积115万平方米的龙江花园城为江苏省目前最大规模的居住区，樱驼花园是南京市第一个荣获国家建设部颁发的金牌小区荣誉称号的住宅小区。
——进入21世纪，集团凭借多年来独到的演绎品质之道，不断深化建筑与人文内涵，倾力打造了金陵名人居、金陵名座、北苑景虹、彩虹苑、文思苑、城开家园、金虹花园、城开怡家、北苑之星、龙池翠洲、城开大厦、城开汤山公馆、城开御园等一批适应现代人居要求的精品楼盘。
集团致力于打造独特的、有顾客价值性、延展性的核心竞争力，以专业化、精细化和持续创新的精神，不断提升产品品质，推进产品创新和产品升级；奉行国家可持续发展战略，加大住宅科技应用。现已在开发项目中成功应用了地源热泵、空气源热泵、太阳能与建筑一体化等科技产品，为百姓提供了一批节能、环保、品质精良的住宅产品，正在进行的城开御园项目又荣获中国第一张住宅类德国建筑能源证书（欧盟标准），使集团在建筑节能利用方面达到了世界先进水平。
南京城开集团视社会责任为实现企业长跑的基石。多年来持续回馈社会，对客户负责，并积极参与修桥筑路、环保、扶贫、赈灾、助学等公益事业，集团先后多次被国家部委和省、市政府评为诚信企业、文明单位、立功单位、先进单位，并被中央文明办、国家工商总局等6部委联合授予“中华诚信鼎”。 2009年度又先后被江苏省名牌战略推进委员会和南京市政府授予“江苏服务业名牌”、“南京名牌产品”荣誉称号。

③ 南京物联网研究院发展有限公司怎么样

简介：南京物联网研究院发展有限公司于2010年10月正式挂牌成立，注册资金1亿元，将在市委市政府的领导下，立足南京物联网产业的顶层设计，着力打造四个核心平台：核心技术与标准化平台、产业投融资平台、运营支持平台、交流协作平台，引领、推进、支持南京物联网产业的快速、协同发展。一般经营项目：物联网技术、产品研发与应用；物联网技术咨询及信息服务；物联网产品检测；物联网产业投资；电子计算机软件、硬件的研究、开发、销售、系统集成；数据库研究与应用。
法定代表人：常勇
成立时间：2010-10-21
注册资本：10000万人民币
工商注册号：320100000149326
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：南京市浦口区江浦街道浦滨大道88号-22号

④ 南京长三角不动产管理服务有限公司怎么样

简介：南京长三角不动产管理服务有限公司，具有江苏省工商联房地产商会、长三角房地产商会联合会、中国房地产联盟的强大组织背景；公司以发展即时投融资渠道，提供借贷供求信息、项目投融资等服务，建立合法、快捷的服务体系为借贷双方提供一个安全、高效的资金供求交流平台。公司立足于长三角地区的不动产投融资服务以及政府平台的项目融资和其他基建行业类的投融资服务。南京长三角不动产管理服务有限公司管理人员均是来自于投融资管理、银行、法律、工商管理等服务行业的精英和资深人士。公司制定安全、高效、透明、规范的管理制度和业务流程，实行切实维护投资人、借款人合法权益的保障办法；同时借鉴国内先进的信用管理体系，从经营管理、信用评估、风险预警、风险控制及风险化解等各个环节，全面实行标准化和专业化管理。南京长三角不动产管理服务有限公司秉持：“诚信守实、渠道通达、风控完善、服务专业”的经营理念。专注于投融资服务行业，创立借贷中介服务的知名品牌。公司规划在未来五年里，将通过不断地探索与创新，努力发展成为长三角地区规模最大、实力最强、覆盖面最广的金融中介服务机构之一，成为国内知名的投资理财服务机构。
法定代表人：刘振江
成立时间：2011-01-06
注册资本：50万人民币
工商注册号：320103000220520
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：南京市六合区程桥街道编钟路95号1幢114室

⑤ 南京市调动企业投资项目 能促进政府与民企合作发展吗

近期我市将集中组织一批重大项目面向民营企业专门发布，以此启动政府与民企重大项目PP合作机制。昨天下午，市政府就合作方案制定、项目安排、政策措施等进行专题研究。市长季建业主持会议时要求，深入贯彻落实国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展若干意见，广泛吸纳社会力量多渠道合作参与重大项目建设。进一步理清项目投资导向和重点合作领域，强化项目梳理，优化方案设计，明确合作方式，完善政策扶持，更好地激发民企投资热情，推动政府与民企PP合作深入务实开展。市委常委、常务副市长沈健参加会议。

在详细听取市发改委、住建委、投促委等部门汇报后，季建业指出，采用国际通行的政府与民企PP（public-private）合作模式，引入民营企业和民间资本参与政府重大基础设施建设、城市建设、功能建设和公共项目建设，对于撬动和扩大社会投资，推动经济社会发展具有重要意义。全市各相关部门，要进一步解放思想，提高认识，切实拓宽民间投资准入领域，规范投资准入门槛，积极鼓励和引导民营企业和民间资本参与重大公共项目开发建设、经营管理。要深入研究政府与民企合作的重点领域、合作方式、运营机制等，形成完善可行的合作项目开发建设方式、筹资融资模式、投资回报形式，搭建良好平台，构建有效机制，推动PP合作取得实效。

季建业要求，PP合作要突出重点，加强项目策划酝酿，既要符合政府规划导向，体现公共性要求，又要充分遵循市场规律，明确合理回报。要对合作项目进行分类梳理，突出重大基础设施建设、城市功能板块建设、保障性住房建设、新市镇建设、信息化建设、旅游项目开发、科技创新和总部经济载体建设、金融保险、城市环境建设等领域，尽快从中选择一批重点项目优先启动实施。要从项目的不同特点出发，逐个项目设立专案，有针对性地选择合作目标对象，引进实力较强、资质优良的民营企业洽谈合作，保证合作项目开发建设的质量水平。

季建业强调，要精心设计项目合作方式、投资回报方式，根据项目实际情况和开发建设、经营运作的实际需要，选择最佳合作模式。要合理测算投资回报，明确责权利关系，形成协调顺畅的项目运作架构。要充分听取民营企业的意见需求，兑现政策扶持措施，保障民营企业公平地享受政府鼓励扶持企业发展的各项政策，更好地调动企业投资项目、参与合作的积极性ZDXX。（信息来源：史毓行 南京）

⑥ 中国软件名城的南京中国软件名城标准

“一谷两园”建设，政策支持力度空前
到2015年，南京市要建成高标准的中国软件名城，全市软件和信息服务业收入达4000亿元，实现5年翻两番，初步形成“一谷两园”软件产业空间布局。到2020年，初步建成世界软件名城，全市软件和信息服务业收入超过10000亿元，全面建成“一谷两园”。
南京市委市政府出台了《关于以打造“一谷两园”软件产业集聚区为重点，高标准建设中国软件名城的意见》(以下简称《意见》)，推进软件名城建设。 权力下放建设“一谷两园”设立管委会、管理处
南京将重点打造“一谷两园”软件产业集聚区。对“一谷两园”管理机构和权限的设置，成为此次政策中的最大亮点。
“一谷两园”范围确定
“一谷两园”指的是什么区域？这是“以绕越高速——三桥连接线为横轴、宁丹路——丹阳大道为纵轴，以中国(南京)软件谷为核心，南京软件园和江苏软件园为两翼，规划面积约100平方公里的软件产业集聚区”。
其中，中国(南京)软件谷位于雨花台区，范围涵盖雨花软件园、雨花经济开发区、铁心桥工业园等，规划面积约70平方公里；南京软件园位于浦口区，范围涵盖城南河路以西、三桥园区等，规划面积约14平方公里，南京软件园将逐步从原高新区调整到现址；江苏软件园位于江宁区，范围涵盖东吉谷、吉山软件园等，规划面积约16平方公里。
意见明确，“一谷两园”内严禁新增和扩建工业项目，严格控制非软件产业用地，人才公寓和配套设施占地面积控制在四分之一以内。雨花经济开发区和铁心桥工业园内的工业等非软件产业项目，要有计划地加快调整。
成立软件谷管委会和“两园”管理处
“一谷两园”怎么管？
软件谷党工委、管委会是市委、市政府的派出机构，委托雨花台区委、区政府管理，承担软件谷所涉区域的行政、经济管理和干部管理职能，辖区内街(镇)划由软件谷党工委、管委会统一管理，统筹协调软件谷涉及区域的基础建设、产业发展和政策服务。
“两园”的管理，分别由南京国家高新技术产业开发区管委会、江宁经济技术开发区管委会下设南京软件园管理处和江苏软件园管理处，承担园区开发与管理职能。
管理权限扩大，成立开发公司负责开发运营
软件谷管委会和“两园”管理处的权力，比之前的软件园大了不少。
据介绍，“一谷两园”在项目建设上，除总体规划、控制性详细规划的修订和调整需向市报批外，规划、建设、土地等其他审批权限，委托给中国(南京)软件谷管委会和软件园管理处。
另外，还将成立政府主导、市场化运作的中国(南京)软件谷开发公司和南京软件园开发公司、江苏软件园开发公司。公司负责“一谷两园”的基础设施开发、招才引企、物业管理、项目管理、咨询服务、产业开发等。市政府专项支持软件谷开发公司启动资金，支持“一谷两园”开发公司建设孵化器、加速器、中试用房和人才公寓。“一谷两园”的科研土地可参照工业用地价格出让，出让金计提方式亦比照工业用地。
土地、财政收入实施封闭运作
“一谷两园”将设立独立金库，在土地和财政上实施封闭运作。
据了解，“一谷两园”范围内的土地出让金，在按规定扣除国家、省规定的计提后，经营性用地市级刚性计提部分减半计提，其余资金返还“一谷两园”，作为软件谷开发公司和园区开发公司的国有资本。对“一谷两园”建设的规费，除规定不能减免的部分外，作为市国有投资股份入股开发公司，五年不参与股份分配。
为支持“一谷两园”的基础设施和环境建设，“十二五”期间，企业缴纳的增值税、营业税、企业所得税和个人所得税新增地方留成部分，全额补助给软件谷管委会和软件园管理处。
基础设施建设，向“一谷两园”倾斜
除了“自己的钱自己花”以外，市委市政府还将每年根据“一谷两园”软件产业收入和占全市软件产业总收入的比重，从市软件产业专项资金中安排同比例经费，定向支持“一谷两园”专业孵化器、公共服务平台建设、创新项目、人才引进、企业融资等。
在基础设施方面，市区两级政府在确保“一谷两园”基础设施、教育等专项经费逐年增加的基础上，集中力量为“一谷两园”提供水、电、气、交通等骨干基础设施及教育、医疗等城市功能配套，提高资源、环境等区域承载能力。
据悉，近期市里将重点支持雨花台区对宁丹路实施拓宽改造，开工建设凤渡路(机场西通道)，以满足软件谷基本的交通需求。 鼓励“双自”企业 进入“一谷两园”
对软件企业的支持力度，这次也是前所未有。
对软件企业的发展，将实行“一企一策”的支持方式。对入驻“一谷两园”的“双自”(具有自主知识产权和自主品牌)软件企业，在获得市软件专项资金奖励补助时，在原政策基础上再增加20%的支持额度，并优先推荐申报国家和省重点项目。
南京还将实施百亿级“双自”软件企业培育计划，根据企业需求，制定培育方案。
《意见》还出台了一系列举措，支持重点软件企业提升技术创新能力，鼓励软件企业开拓国际市场，支持和鼓励软件企业创新服务模式和商业模式。 软件创业投资，引导基金将“跟进”
据了解，市公共平台建设专项资金将优先支持“一谷两园”新建公共技术平台、投融资平台、信息交流平台、中介服务平台和政府服务平台。
对“一谷两园”内的软件创业投资企业，市本级科技创业投资引导基金将按其实际投资额30%以下的比例跟进。市本级信用担保体系建设专项基金，对融资性担保公司的软件企业担保服务，按其年累计担保额给予2.5%的保费补贴。
为大力提升软件产业的国际化水平，南京将积极吸引中国软件100强企业和世界软件500强企业落户“一谷两园”发展或设立各类公共服务平台，并支持发展具有自主知识产权的软件产品出口和离岸软件外包，软件企业当年出口额与上年度相比，新增部分按一定额度给予奖励。 领军人才领衔创业，政府股权投资支持
“名人”是支撑软件产业发展的关键因素。南京将实施软件企业家培育工程，每年遴选10个领军人物和10个成长型软件企业家给予滚动支持。
由高端领军人才领衔的团队进行重大科技成果在南京转化和产业化，政府将以股权投资的方式优先支持。政府股权投资资金所得年度分红，可按一定比例给被投资软件企业中作出突出贡献的高层次人才；政府股权退出时，优先转让给被投资软件企业的科技人员、经营管理团队及原始股东。
《意见》还明确，对软件技术和管理高端人才，提供不少于50平方米的公寓，三年免收租金。如首次购买自住商品房的，视同南京户籍市民，不受有关限购政策的限制，并按所缴个人所得税3—5年间市和区留成部分的相应额度给予奖励。 建立差别化考核体系，财政支持力度逐年递增
南京市将成立以市主要领导为组长的高标准建设中国软件名城领导小组，建立市级协调会商机制。领导小组下设办公室，办公室设在市经济和信息化委员会，由分管副市长兼任办公室主任，具体承担软件名城产业规划、政策制定、园区指导、招才引企和相关管理服务工作。
将建立差别化的考核评价机制。对“一谷两园”和徐庄、江东等省级软件园，只考核软件产业相关指标，对其他区县和开发区的经济考核指标中，软件产业指标占一定比重。
财政资金扶持力度将不断加大。“十二五”期间，市级软件产业发展专项资金以1.5亿元为基础，按照不低于全市软件产业增长速度逐年递增。新增部分的专项资金全部集中用于对“一谷两园”的支持。

⑦ 南京徐庄软件园发展前景如何

徐庄软件产业基地位于南京市城区东部，国家4A级旅游胜地——中山陵园风景区内；东侧是享誉盛名的仙林大学城，集中了南京大学、师范大学、邮电大学、财经大学等11所高校；南至仙林大道、地铁2号线、4号线和国内一流的国际赛马场馆；西侧是华东最大的36洞钟山国际高尔夫球场和南京设施最全的超5星级国宾馆；北侧是南京最大的城市公园——聚宝山公园和高尚住宅区。 基地由50、70、71、97、130、146、南汤等路公交线路与市区主要路段连通；并距南京火车站5公里，距距亚洲内河第一大港南京港5公里， 312国道、宁连、宁沪、机场、绕城高速公路等道路交汇于此，由绕城高速直通南京禄口国际机场约23公里，可谓道衢万里，通涉五洲。 软企发展核心问题 问题细分 徐庄解决方案 一 企业如何获取业务合作的问题 1、业务的外包选择 产业聚集极大的增加了上下游企业间外包业务的双向选择机会。 2、业务的承包机会 二 企业如何获取优质人力资源的问题 1、成员对生活与工作方式的要求 徐庄有一份值得每个人追求的私家车或班车生活和5+2生活模式（5天徐庄2天市区的后院生活不是梦）。 2、成员对办公环境的要求 徐庄最珍贵的价值体验：在宁静美丽的风景区里工作，在浓郁的研发氛围里创新.. 三 企业如何实现低成本的问题 1、税收支出 园区执行国家各级政府制定的各类优惠性扶持政策(欢迎来电详细了解) 2、办公场地费用 徐庄目前的租售(产权)价格欢迎您来电了解J 3、 风水宝地里的优质资产： 徐庄目前的地理位置、交通、规划和物业形态将是企业最值得拥有的,最珍贵的有形与无形资产。 南京徐庄软件产业基地以其优质的硬件条件，已经吸引了包括ORACLE甲骨文、INTEL英特尔在内的世界500强企业3家，VIMICRO中星微电子、LENOVO联想、先声药业、正大天晴药业等关联行业翘楚企业共计30余家正式签约入驻.. 想走多远，看与谁同行！徐庄用最真诚的价格欢迎您以租赁或买受的方式入伙徐庄软件产业基地，让您拥有这些同样优秀的伙伴,并真诚的期望能和您一起与诸多优秀企业共商大计、共同成长、共同成功，为创造一个和谐于社会、共生于自然的，集健康文化、绿色科技、智业创新的新城市空间而努力，努力再努力.. 中国日报网环球在线消息：经过6年的建设，江苏省南京徐庄软件产业基地已初步建成，步入了快速发展阶段。 ２００２年，经南京市政府批准，徐庄软件产业基地正式立项建设。２００５年，该基地作为南京市发展现代服务业十大重点项目，连同江苏软件园成为南京高新技术开发区的重要组成部分，享受“国家火炬计划软件产业基地”的各项政策。２００７年，基地成为“中国软件服务外包基地城市示范区”、“国家软件出口创新基地示范区”和“江苏省现代服务业集聚区”。 南京徐庄软件产业基地位于南京主城区发展的核心区域，规划建筑面积约１３０万平方米，其中６０％是研发用房，其余的为商业配套和居住公寓。该基地位于沪宁高速、宁连高速、机场高速、312国道交汇处，交通发达，地理位置优越。 南京市按照“生态理念的软件公园、开放态度的软件社区、人文活力的软件基地、创新精神的软件先锋”目标，努力把该基地建设成生态优先、服务一流、面向世界的软件产业基地。目前，园区基础设施建设全面竣工，行政服务中心、商务中心和研发一区已进入全面招商阶段。 作为江苏省和南京市综合性软件产业基地和服务业集聚区的重要窗口，徐庄软件产业基地按照“招大商、引名企”的思路，把招商目标从单纯注重数量调整为质和量并重，瞄准高端、品牌、有代表性的软件企业，积极开展招商选资活动。截至目前，研发一区的招商率超过６０％，已有62家企业达成正式入驻协议，甲骨文、北大青鸟等７家企业已经入驻行政服务中心。 在今年6月举行的北京第12届中国国际软件博览会上，该基地与北京启明星辰信息技术股份有限公司、北京碧水源科技股份有限公司、北京水晶石数字科技股份有限公司和北京斯福泰克科技发展有限公司等多家知名企业正式签约。这些公司将入驻徐庄软件产业基地，标志着该基地新一轮发展快速启动。 为了进一步提升徐庄软件产业基地的竞争力，园区在完善基地配套设施建设的同时，将建设四个平台，即，行政平台，为企业提供一站式、全方位服务；技术平台，为软件企业提供产品测试、资质认证、技术咨询、人才培训等多种专业服务；商务平台，发展软件配套产业，建立软件产品交易市场；融资平台，积极引进风险投资，设立软件产业发展专项资金，为企业解决资金瓶颈问题。 按照“一流的软件产品开发中心、一流的软件产品测试中心、一流的软件产品交易中心和一流的软件人才培训中心”定位，徐庄软件产业基地将于２００９年完成所有自建项目，预计到２０１０年，园区入驻企业将达到４００家，从业人员超过５万人，实现软件销售收入２００亿元，软件出口２．５亿美元。

⑧ 城投公司待遇怎么样那个单位好吗

不错。

城投公司的发展前景主要在于几个方面：

一、其所属地方政府的级别，目前的城投公司从省级副省级到地市级、县级再到区级都有，地方政府层级不同，对城投公司的资产注入、业务开展的影响是很大的，一般来开，地市级以上的城投公司的资产质量相对不多，人员也较为稳定（这个可能与待遇有关）。

二、城投公司资产质量也决定了其发展前景，目前，大部分城投公司的收入是比较多元的，但是盈利仍然集中在土地转让，其他的资产例如公园、公交公司、自来水业务等资产，盈利性很差的。所以，未来的发展，不是很好说，因为土地转让收入还能不能继续发展，发展到什么程度仍不确定；

三、城投公司的人员安排，如果城投公司的人员安排仿照事业单位编制的话，还是有可能向其他单位调用的，这个都不好说。整体看，城投公司的待遇还不错，队伍也都比较稳定，工作强度不大。

一年10万(到手现金)，加五险一金有12万以上，这只是普通员工的。

看城投业务分散还是集中，拿重庆、上海、杭州的城投举个例子：重庆“八大投”分散设立专业化的投融资公司，城市建设运营各大业务由不同的专业公司开展。

(8)南京市政府融资平台扩展阅读：

城投公司要实现从融资型企业向经营型企业转变，从行政化管理向公司化管理转变，应明确以产业、市场、价值为导向的转型策略，抓住新时代给予的各种机遇，积极响应国家与省市的各项政策，尽快采取转型措施，并勇于尝试新领域以便能够尽快适应市场需求，实现国有企业做强做优做大的目标。

2014年国办发43号文发布及新预算法的实施，宣告以地方政府信用支持、以政府投融资平台作为主要城建融资渠道的传统城建投融资体制的终结。43号文中明确提出建立规范的地方政府举债融资机制，赋予地方政府适度举债权限，剥离地方政府投融资平台政府融资职能。