融资租赁中级实务ppt

『壹』 中级财务会计融资租赁的问题

你好，

分以下三点来说明（个人理解）

1. 比如说一个租赁公司（出租人）出资购买甲工厂需要的一台设备 ，和甲工厂订立租赁合同，甲工厂租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。工厂有使用权，所有权是租凭公司的，这就是融资租赁。（租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权）

   
   

2. 工厂可以选择在租期届满，租金支付完毕，义务履行后，购买这个设备，一般在租赁合同上会标明。而这个价格当然会比它的公允价值低得多。（公允价值可以理解为这个设备的市场价）

因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租 赁付款额。（就是说一开始确定结束后会买这个设备的，要付的钱是最少的）而最低租赁付款额的构成又可分为有规定优惠购买权和没有规定优惠购买权的，就是钱多钱少问题。

3.下面是引申：
1）.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:

①租赁期内承租人每期支付的租金;

②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;

③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。
2）.如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金;②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

承租人要承担器械的，有使用权没有所有权，但是他可以选择到期后购买这个器械 就是你所说的有购买租赁资产的选择权。而且这个一般是在建立合同的时候 也就是租赁开始日规定章程，这个价格当然比这个器械的价值要少很多。

希望对你有所帮助，望采纳。有理解不对的也可指出。

『贰』 融资租赁税务与会计实务及案例怎么样 好不好

融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。 经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。 企业所得税处理不同: 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除: （一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； （二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

『叁』 谁有融资租赁法律实务 秦国勇 电子版发我一份那!!感激不尽!!

真没有电子版的。。。。。侵权不说，也不清楚。。。

那本书太过时了，我手里有纸质的，政策都更新了，没用。。。我觉得你可以看看最高人民法院司法解释释义

我在融资租赁公司做，你可以私信我，一起交流

『肆』 融资租赁的相关课程

微观经济学宏观经济学国际经济学
货币银行学社会主义经济理论财政学
融资租赁导论 融资租赁实务与定价
金融与融资租赁公司经营管理
租赁与融资租赁法律 租赁会计
融资租赁税制税收规划
企业财务报表分析与投资学
国际投资实务与案例
项目融资 投资银行
信用风险控制与资信评级 市场营销

『伍』 求融资租赁的实账务处理。要求实务经验的来

20×7年1月1日，甲公司与乙公司签订一项购货合同，甲公司从乙公司购入一台需要安装的特大型设备。合同约定，甲公司采用分期付款方式支付价款。该设备价款共计900万元（不考虑增值税），在20×7年至2×11年的5年内每半年支付90万元，每年的付款日期分别为当年6月30日和12月31日。
20×7年1月1日，设备如期运抵甲公司并开始安装。20×7年12月31日，设备达到预定可使用状态，发生安装费398 530.60元，已用银行存款付讫。
假定甲公司的适用的6个月折现率为10%。
（1）购买价款的现值为：900 000×（P/A，10%，10）=900 000×6.1446=5 530 140（元）
20×7年1月1日甲公司的账务处理如下：
借：在建工程——××设备 5 530 140
未确认融资费用 3 469 860
贷：长期应付款——乙公司 9 000 000
借：在建工程——××设备
未确认融资费用→未来应付利息
贷：长期应付款→未来应付本金和利息
（2）确定信用期间未确认融资费用的分摊额，如表5-1所示：
表5-1 未确认融资费用分摊表
20×7年1月1日 单位：元
日期 分期付款额 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额
① ② ③=期初⑤×10% ④=②-③ 期末⑤=期初⑤-④
20×7.01.01 5 530 140.00
20×7.06.30 900 000 553 014.00 346 986.00 5 183 154.00
20×7.12.31 900 000 518 315.40 381 684.60 4 801 469.40
20×8.06.30 900 000 480 146.94 419 853.06 4 381 616.34
20×8.12.31 900 000 438 161.63 461 838.37 3 919 777.97
20×9.06.30 900 000 391 977.80 508 022.20 3 411 755.77
20×9.12.31 900 000 341 175.58 558 824.42 2 852 931.35
2×10.06.30 900 000 285 293.14 614 706.86 2 238 224.49
2×10.12.31 900 000 223 822.45 676 177.55 1 562 046.94
2×11.06.30 900 000 156 204.69 743 795.31 818 251.63
2×11.12.31 900 000 81 748.37* 818 251.63 0
合计 9 000 000 3 469 860 5 530 140 0

* 尾数调整：81 748.37=900 000-818 251.63，818 251.63，为最后一期应付本金余额。
确认融资费用摊销（确认的融资费用）可计算如下：
应付本金余额=长期应付款余额-未确认融资费用余额
未确认融资费用摊销=（期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额）×实际利率
例如：20×7年12月31日未确认融资费用摊销（确认的融资费用）=[(9 000 000-900000)-(3 469 840-553 014)]×10%=518 315.40(元)。
（3）20×7年1月1日至20×7年12月31日为设备的安装期间，未确认融资费用的分摊额符合资本化条件，计入固定资产成本。
20×7年6月30日甲公司的账务处理如下：
借：在建工程——××设备 553 014
贷：未确认融资费用 553 014
借：长期应付款——乙公司 900 000
贷：银行存款 900 000
20×7年12月31日甲公司的账务处理如下：
借：在建工程——××设备 518 315.40
贷：未确认融资费用 518 315.40
借：长期应付款——乙公司 900 000
贷：银行存款 900 000
借：在建工程——××设备 398 530.60
贷：银行存款 398 530.60
借：固定资产——××设备 7 000 000
贷：在建工程——××设备 7 000 000
固定资产成本=5 530 140+553 014+518 315.40+398 530.60=7 000 000（元）
（4）20×8年1月1日至2×11年12月31日，该设备已经达到预定可使用状态，未确认融资费用的分摊额不再符合资本化条件，应计入当期损益。
20×8年6月30日：
借：财务费用 480 146.94
贷：未确认融资费用 480 146.94
借：长期应付款——乙公司 900 000
贷：银行存款 900 000

『陆』 中级会计职称考试课件

【2010年初中级考试大纲+电子教材+mp3课件+doc讲义】
我的网络空间有下的。
中级职称不难考试，我觉得我还是给你一点经验，比其他的宣传更为有好处。
我今年通过的成绩，如果你是学会计，那么在有限的时间里面，只要你每天花3个小时时间，那么很轻松的就可以通过。
首先是新教材肯定会有变动，因为个人所得税方面会有变化，虽然说中级不需要考多少税务的东西，但是了解一下对你有好处。
会计准则，变动不大了，09年已经变动过一次，10年不会再有什么变化。
中级会计实务：对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、生产性生物资产、无形资产（包括资本化的开发支出）、探明石油天然气矿区权益和井及相关设施、商誉等。可转回减值损失的资产包括存货、以公允价值模式计量的投资性房地产、消耗型生物资产、建造合同形成的资产、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、金融资产等。这是一个既有修改又有新增的知识点，在复习时要注重从总体上把握，跨章节记忆。
财管：公式非常多，如果你数学不好，建议你在这里报个班。
中级经济法：没多少难度而言，教材内容相比前两门要少，几乎没有计算量，主要是考核对法律知识的理解和实际应用能力。要重视一些条例，比如比例、时间、人数、资金等数字化的法律规定很多，比如表决方式，是否能善意对抗第三人。这些是肯定会考到的。
如果你要上班，或者不是学会计的，你报班的话，我建议你选择网校。
毕竟你以后准备参考书，轻松过关或者梦想成真，都是网校出版的，并且现场班不足以让你一遍能听懂，这方面还是网校比较好。
如果你需要09年会计中级的课件，网络搜索一下“会计考友论坛”，自己去下。
如果你还有什么不懂的问题，可以加我网络HI。
最后祝你考试顺利，工作顺利。

『柒』 融资租赁公司新人，想问一下要弄懂IRR,NPV,各期租金的等额先付、后付等各种问题，需要从哪些书看起

npv财务净现值 irr内部收益率

都属于财务管理知识。
npv属于财务管理最基础的知识，财务管理都要从资金的使用价值开始学习。
irr是一个项目评价指标，这个指标非常抽象，网上的解释外行人看的话，基本看不懂。可以看看我网络账号的回答，我回答的关于内部收益率的问题非常多，对iir解释的也挺多的。
看中级财务管理吧，第二章财务管理基础，和第六章投资管理。不过书上对irr的讲解不是很清楚。
有问题追问吧。
怎么还是你.....

『捌』 中级会计考试的学习课件在哪里可以下载啊

2010年的课件自己去这里下。
http://hi..com/jamesldcr/blog/item/9d30061f92f83ac2a78669df.html
中级职称不难考试，我觉得我还是给你一点经验，比其他的宣传更为有好处。
我今年通过的成绩，如果你是学会计，那么在有限的时间里面，只要你每天花3个小时时间，那么很轻松的就可以通过。
首先是新教材肯定会有变动，因为个人所得税方面会有变化，虽然说中级不需要考多少税务的东西，但是了解一下对你有好处。
会计准则，变动不大了，09年已经变动过一次，10年不会再有什么变化。
中级会计实务：对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、生产性生物资产、无形资产（包括资本化的开发支出）、探明石油天然气矿区权益和井及相关设施、商誉等。可转回减值损失的资产包括存货、以公允价值模式计量的投资性房地产、消耗型生物资产、建造合同形成的资产、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、金融资产等。这是一个既有修改又有新增的知识点，在复习时要注重从总体上把握，跨章节记忆。
财管：公式非常多，如果你数学不好，建议你在这里报个班。
中级经济法：没多少难度而言，教材内容相比前两门要少，几乎没有计算量，主要是考核对法律知识的理解和实际应用能力。要重视一些条例，比如比例、时间、人数、资金等数字化的法律规定很多，比如表决方式，是否能善意对抗第三人。这些是肯定会考到的。
如果你要上班，或者不是学会计的，你报班的话，我建议你选择网校。
毕竟你以后准备参考书，轻松过关或者梦想成真，都是网校出版的，并且现场班不足以让你一遍能听懂，这方面还是网校比较好。
如果你需要09年会计中级的课件，网络搜索一下“会计考友论坛”，自己去下。
如果你还有什么不懂的问题，可以加我网络HI。
最后祝你考试顺利，工作顺利。

『玖』 融资租赁账务处理讲解是在财务管理还是中级会计实务

在中级会计实务，融资租赁这一章节