❶ 会计准则下固定资产融资租赁的核算方法，比如说本公司向其他公司租赁机器设备，应如何核算，审计是应注意
《企业会计准则——租赁》的颁布对于规范出租人和承租人的租赁业务会计处理具有重要意义，随着金融租赁业务的不断发展，租赁业务品种也逐步出现多样化。但是，从承租人会计处理的角度看，融资租赁业务会计处理最终可归结为为直接融资租赁型和售后租回型两种基本处理方式，以下对这两种方式的会计处理进行详细阐述。
一、直接融资租赁帐务处理
一、会计处理基本流程
（一）1、提出租赁申请，出租人受理后，签订融资租赁合同，按设备价款、运输费、安装调试费、保险费等之和与应付租赁款的现值(折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行贷款利率)较低者作为资产入帐价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按应付未付租息等，借记“未确认融资费用”科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
2、如果租赁资产占企业总资产额的比例≤30%，可按应付租金总额确认资产帐面价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。
（二）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30%作为租赁保证金，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目。保证金用于支付最后一期或几期租金‚借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“其他应收款”科目。
（三）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
（四）承租人计提折旧，分两种情况
1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。
2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（对新的设备租期一般短于正常使用年限），即按租期计提折旧‚借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。
（五）租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况：
1、承租人按正常使用年限折旧，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目；同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细科目。
2、承租人按租期折旧，资产帐面净值（几乎为0）与资产实际价值相差悬殊，承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估，以评估值入帐。
（1）以名义货价取得所有权，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。
（2）以清产核资的评估值入帐，借记“固定资产”科目，贷记“资本公积”科目。
❷ 融资租赁审计
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❸ 求融资租赁的实账务处理。要求实务经验的来
20×7年1月1日，甲公司与乙公司签订一项购货合同，甲公司从乙公司购入一台需要安装的特大型设备。合同约定，甲公司采用分期付款方式支付价款。该设备价款共计900万元（不考虑增值税），在20×7年至2×11年的5年内每半年支付90万元，每年的付款日期分别为当年6月30日和12月31日。
20×7年1月1日，设备如期运抵甲公司并开始安装。20×7年12月31日，设备达到预定可使用状态，发生安装费398 530.60元，已用银行存款付讫。
假定甲公司的适用的6个月折现率为10%。
（1）购买价款的现值为：900 000×（P/A，10%，10）=900 000×6.1446=5 530 140（元）
20×7年1月1日甲公司的账务处理如下：
借：在建工程——××设备 5 530 140
未确认融资费用 3 469 860
贷：长期应付款——乙公司 9 000 000
借：在建工程——××设备
未确认融资费用→未来应付利息
贷：长期应付款→未来应付本金和利息
（2）确定信用期间未确认融资费用的分摊额，如表5-1所示：
表5-1 未确认融资费用分摊表
20×7年1月1日 单位：元
日期 分期付款额 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额
① ② ③=期初⑤×10% ④=②-③ 期末⑤=期初⑤-④
20×7.01.01 5 530 140.00
20×7.06.30 900 000 553 014.00 346 986.00 5 183 154.00
20×7.12.31 900 000 518 315.40 381 684.60 4 801 469.40
20×8.06.30 900 000 480 146.94 419 853.06 4 381 616.34
20×8.12.31 900 000 438 161.63 461 838.37 3 919 777.97
20×9.06.30 900 000 391 977.80 508 022.20 3 411 755.77
20×9.12.31 900 000 341 175.58 558 824.42 2 852 931.35
2×10.06.30 900 000 285 293.14 614 706.86 2 238 224.49
2×10.12.31 900 000 223 822.45 676 177.55 1 562 046.94
2×11.06.30 900 000 156 204.69 743 795.31 818 251.63
2×11.12.31 900 000 81 748.37* 818 251.63 0
合计 9 000 000 3 469 860 5 530 140 0
* 尾数调整：81 748.37=900 000-818 251.63，818 251.63，为最后一期应付本金余额。
确认融资费用摊销（确认的融资费用）可计算如下：
应付本金余额=长期应付款余额-未确认融资费用余额
未确认融资费用摊销=（期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额）×实际利率
例如：20×7年12月31日未确认融资费用摊销（确认的融资费用）=[(9 000 000-900000)-(3 469 840-553 014)]×10%=518 315.40(元)。
（3）20×7年1月1日至20×7年12月31日为设备的安装期间，未确认融资费用的分摊额符合资本化条件，计入固定资产成本。
20×7年6月30日甲公司的账务处理如下：
借：在建工程——××设备 553 014
贷：未确认融资费用 553 014
借：长期应付款——乙公司 900 000
贷：银行存款 900 000
20×7年12月31日甲公司的账务处理如下：
借：在建工程——××设备 518 315.40
贷：未确认融资费用 518 315.40
借：长期应付款——乙公司 900 000
贷：银行存款 900 000
借：在建工程——××设备 398 530.60
贷：银行存款 398 530.60
借：固定资产——××设备 7 000 000
贷：在建工程——××设备 7 000 000
固定资产成本=5 530 140+553 014+518 315.40+398 530.60=7 000 000（元）
（4）20×8年1月1日至2×11年12月31日，该设备已经达到预定可使用状态，未确认融资费用的分摊额不再符合资本化条件，应计入当期损益。
20×8年6月30日：
借：财务费用 480 146.94
贷：未确认融资费用 480 146.94
借：长期应付款——乙公司 900 000
贷：银行存款 900 000
❹ 审计人员针对融资租入固定资产而实施审计程序时，除可参照经营租赁相关审计程序外，还应审查
BD. 一、 融资租赁的审计要点：1、是否计入固定资产原值；2、利率是否恰当，是否与市场利率相当；3、计价是否正确，会计处理是否正确。 4、其他要点与经营租赁的审计要点相似。二、 经营租赁的审计要点：1、 合同手续是否齐全，条款是否完备，是否经审批；2、是否有必要租赁，是否履行合同，是否有不正当交易；3、 有无多收、少收租金；4、有无变相赠送、转让情况；5、是否记入备查薄。
❺ 融资租赁税务与会计实务及案例怎么样 好不好
融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。 经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。 企业所得税处理不同: 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除: （一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； （二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
❻ 融资租赁企业怎么审计
关于融资租赁企业的审计要点简要分析介绍如下：
一、了解被审计单位及其环境，这是做审计的第一步。在业务承接阶段，了解被融资租赁业的行业发展状况、相关的法律法规及其他外部因素，以决定是否承接业务。其次，还要了解融资租赁企业的单位性质，包括所有权结构、治理结构、组织机构、主要投资、筹资情况等。另外还要取得企业近三年审计报告等资料。
二、了解被审计单位是否建立并执行相关的了融资租赁制度，评价与融资租赁相关的控制的设计并确定控制是否得到有效执行。
三、根据上述测试结论，确定对实质性程序的性质、时间安排和范围的影响，重点做好以下几项工作：
1、融资租赁收入的审计，这是判断业务是否属于融资租赁的关键一步，也是非常重要的一步；
2、未实现融资收益的审计，包括入账金额、摊销以及会计账务处理的准确性等方面；
3、减值准备的计提工作，重点关注当年发生的律师费用是否与融资租赁相关，如相关要继续取得法院有关文书，判断减值准备的计提是否正确；
4、关注关联方交易的有关事项，将审计工作的重点放在关联交易的识别上；
5、关注附注中披露的与融资租赁有关的信息。
❼ 融资租赁公司审计报告怎么做
需要找个知名的律师事务所，我们这有案例 方便可以谈谈
❽ 对融资租赁企业进行审计需注意的重点有哪些
审计时需注意的重点主要有以下几点：
首先应该了解行业的发展状况及与企业相关的法律等其他外部因素，委托的目的、时间要求等，经初步风险评价后决定是否承接该业务。
其次，了解被审计单位的性质。向被审计单位高管人员询问被审计单位的所有权结构（属于国有企业、外商投资企业、民营企业还是其他类型）、治理结构、组织结构、近期主要投资、筹资情况。向营销人员询问相关市场信息，如主要融资租赁客户和合同、主要竞争者、客户的类型、诚信情况、租金的支付及时性等。向董事长等高级管理人员询问被审计单位实施的或准备实施的目标和战略。向财务总监询问被审计单位采用的主要会计政策、会计政策变更的情况、财务人员配备和构成情况等。查阅被审计单位管理层和员工业绩考核与激励性报酬政策、分部信息与不同层次部门的业绩报告等。
审计时还应取得并审查近三年年度审计报告和审计调整事项，如果报告类型为非标准意见的报告，要关注保留事项的性质和对报告的影响程度。关注被审计单位是否有更换会计师事务所的现象。
了解被审计单位是否建立并执行了相关的融资租赁制度，比如《融资租赁业务风险管理实施办法》《融资租赁业务管理制度及操作流程》等。查阅被审计单位的股东大会、董事会会议和其他重要会议记录，了解所审会计期间的重大业务活动，审阅融资租赁的授权批准手续是否齐全，并作出必要记录。做好风险评估结果汇总表、识别的重大错报风险汇总表、财务报表层次重大错报风险总体应对方案表、特别风险结果汇总及应对措施表、对重要账户和交易采取的进一步审计程序方案。
针对了解的被审计单位长期应收款的控制活动，确定拟进行测试的控制活动。测试控制运行的有效性，记录测试过程和结论。
❾ 财务审计报告中关于融资租赁的表述 不知如何理解请高手帮忙翻译下
在租赁期开始日，融资租赁在资产负债表上被确认为资产和负债。取租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值较低者计量，二者的金额都以租赁期开始日的金额为准。
壮着胆子试试，觉得你的理解是对的。