1. 为什么一些大的企业以及好的项目，要找信托融资信托融资成本比银行贷款高好多呢！谢谢啦！
银行隐形成本高
银行对信贷控制目前很严格
2. 信托融资成本包含哪些，大概有哪些部分组成
投资者收益、销售渠道费、业务中介费、信托报酬等
3. 房地产信托机构发行信托产品成本有哪些自己盈利模式是什么利润占多少
信托主要是三大环节
1.信托报酬，即信托公司直接收取的钱，房地产信托一般年化2.5-6%，根据项目好坏成本高低不同。
2.发行费用，就是给到销售人员的销售费用，一般年化1-2%，当然单一信托可能比较低一点。
3.客户收益率，指募集的对象客户，目前市场情况下一般9-11%不等。
综上，房地产信托发行成本一般在年化12.5-19%之间。
盈利模式就是上面提到的1.信托报酬了。利润占比每个信托公司各不同。40%-60%不等。
4. 信托融资的成本大概有多少，有最低限制吗
没有最低限制。成本要看项目。现在普遍10左右的融资成本
5. 信托 融资成本怎么设定 占百分比
每一个融资方给出的融资成本是不一样的。因为不同的企业情况不一样。有的企业能够给出7%的成本来融资，但是有的企业最多只能愿意承受6%的成本。
6. 我是做房地产的，现在想通过发行信托融资5000万，信托收取的费用是多少
银行已经收取了我1%的费用，是很低的。现在一般银行收到1.5%-2%
有个信托公司问我要3.5%，这个价格也正常，这是纯信托公司的收费。你在谈谈看看，降不下来也没办法。
7. 信托融资具体有哪些特点
一是具有功能跨度大的优势，信托兼具融资与投资功能；又有资专源整合功能：有机连接货币属、资本、产业三大市场；此外还具有财产管理功能：为各类机构、企业、自然人提供多种资产管理和增值服务。
二是信托资金运用具有广泛性、多元性、融合性及创新性，既可以向企业贷款，又可进行股权投资，还可进行财务顾问、并购等投行业务；涉及国企改革、基础设施建设、能源开发、房地产开发等多个领域。
三是信托与其他融资方式有很强的优势互补及联动经营能力，信托业务与银行、证券、保险及担保等机构有广阔的合作空间。
四是信托财产具有独立性，信托财产与委托人未设立信托的其他财产相区别，具有破产隔离功能。
此外，通过贷款或股权形式，信托也可解决项目资本金不足的问题，在目前的信托融资中，有大量的基础设施信托，为政府、企业的基础设施投资项目提供资金支持。