特色小鎮金融服務

1. 特色小鎮到底有哪些投資商機

特色小鎮專業規劃機構前瞻研究院指出特色小鎮投資機遇有如下方面：
一、房地產方面。隨著產業聚集，各類人才會聚集在小鎮上，這會對住房產生巨大需求。因此可以預見，未來隨著一些特色小鎮人口規模的擴大，必然帶熱當地房地產市場。

二、城鎮化相關產業鏈方面。比如基礎設施建設、城市功能的塑造等等，甚至包括規劃設計，金融服務領域等，都有投資商機。

三、特色產業鏈方面。這是特色小鎮生存發展的產業之本，包括一些個人創業者以及手工業者，也能在這里找到投資和就業的機會。

四、商業和生活配套方面。除了住房之外，在滿足人才餐飲、娛樂、購物、教育、醫療等商業和生活配套需求上，也會帶來新的投資商機。

總之，作為政府力推的長期項目，特色小鎮存在著巨大的商業投資價值等待挖掘。

2. 蘇州有一個金融小鎮，誰知道主要是做什麼的

蘇州金融小鎮一期工程位於華佗路99號，目前已建成投用，佔地面積47.6畝，建築面積近4萬平米，建設45棟單體高端金融商務辦公別墅和一棟超萬平配套金融服務綜合體。

3. 如何破解特色小鎮規劃建設的融資問題

特色小鎮建設融資渠道主要可以分為開發性金融、政府資金、政策性資金、社會資本、商業金融五種，若想為特色小鎮建設提供強有力的資金支持，並盤活小鎮特色產業發展，就必須充分認識並發揮好這五種融資渠道的不同作用：

第一，開發性金融發揮「特殊作用」。

在特色小鎮建設中，開發性金融主要承擔長期的融資任務，提供基礎設施、基礎產業等領域所需的長期大額資金。

第二，政府資金發揮「杠桿作用」。

政府資金應在特色小鎮融資中起到引導作用，例如，國家發改委等部門對符合條件的特色小鎮項目給予專項資金支持，中央財政對建設較好的特色小鎮發放適當獎勵等。

第三，政策性資金發揮「助推作用」。

例如，中國農業發展銀行要將特色小鎮建設作為信貸支持的重點領域，開辟辦貸綠色通道，對相關項目優先受理、優先審批，提供中長期、低息貸款。

第四，社會資本發揮「主體作用」。

引入社會資本參與特色小鎮建設，不僅有利於緩解政府財政壓力，提高建設效率，而且可以為民營企業拓寬投資渠道，實現可以令各方共同受益的良性循環。例如，目前特色小鎮發展最為成功的浙江省就充分利用了社會資本，僅在2015年第三屆世界浙商大會上，就有多達24個涉及特色小鎮的PPP項目現場簽約。

第五，商業金融發揮「促進作用」。

商業銀行應配合地方政府做好引進企業、發展特色產業、征地拆遷等工作，並根據特色小鎮實際需求和建設進度，推出特色信貸融資產品，對基礎設施、龍頭企業、產業經營戶等提供多種多樣的信貸支持。

4. 特色小鎮投融資模式各有什麼優勢

特色小鎮的投資建設，呈現投入高、周期長的特點，純市場化運作難度較大。因此需要打通三方金融渠道，保障政府的政策資金支持，引入社會資本和金融機構資金，三方發揮各自優勢，進行利益捆綁，在特色小鎮平台上共同運行，最終實現特色小鎮的整體推進和運營。

特色小鎮投融資主要有六大模式，其主要優勢及區別可以參考：六大特色小鎮投融資模式匯總

5. 如何從金融的角度推動我國特色小鎮建設

如何從金融角度推動特色小鎮建設
特色小鎮建設任重道遠，如何運用各種金融支持手段，充分利用金融中介功能，實現特色小鎮建設資金來源渠道的多樣化、投資方式的多樣化，非常重要。從宏觀上說，金融可以通過優化市場結構、提高資源配置效率來促進特色小鎮的發展；而特色小鎮的發展又可以通過產業平台的擴大，促使市場主導型資本形成機制的建立，進而提高金融促進水平。
從國內外成功的產業集群和特色小鎮建設經驗來看，無論採取何種形式、何種發展模式，金融活動在助推器建設和發展過程中，都發揮了不可替代的作用。當前，我國浙江、貴州等地，在特色小鎮的建設中，都積累了許多寶貴經驗。其中，地方政府出台的許多政策，特別是與金融、投資和稅收相關的政策，都發揮了巨大的作用。
從國際上來看，在特色小鎮建設中，充分發揮市場在資源配置中的作用和金融在推動特色小鎮建設的作用，不可忽視。例如，法國的蒙頓和科瑪小鎮的建設資金主要來源於財政撥款、銀行貸款、債券、稅收和企業投資、社會機構投資等。因此，為加快我國特色小鎮的建設和發展，探索一條金融支持中國特色小鎮建設和發展的道路，意義重大。
當下，特色小鎮建設在全國各地迅速推開，但由於資源條件特別是資金方面的限制，總體來看，特色小鎮建設還處於緩慢起步階段。很多地區的特色小鎮，產業支撐能力不足，基礎設施相對匱乏，生態環境欠賬較多，人才資源相對稀缺，加上金融支持不夠，財政投入依存度極大，導致很多特色小鎮在建設過程中，缺乏持續穩定的資金來源和成熟的資源配置體系。
具體來說，在特色小鎮的建設過程中，金融支持方面尚存在很多不足。一是金融體系在特色小鎮融資中缺乏效率；二是金融支持在特色小鎮建設融資中出現真空；三是金融資源在特色小鎮建設中配置效率不高；四是金融服務在特色小鎮建設融資中功能缺失。
在此背景下，採取相應措施提高金融服務水平在特色小鎮建設過程中就顯得格外重要。首先，需要進一步優化金融市場結構，推行融資證券化。金融市場的結構優化既是市場經濟持續發展的需要，也是融資證券化比重增加的結果。通過融資證券化推動特色小鎮的發展，並引入市場機制配置相關資源，由此獲得的長期經濟效益顯然要比單純的招商引資要更加明顯。
其次，發展中小企業金融機構，完善金融體系。以民營企業為主的中小微企業是特色小鎮的特色所在，也是推動特色小鎮持續發展的動力和活力。因此，必須重視建立中小微企業融資體系，為中小微企業的發展提供穩定和可靠的融資渠道。發展中小金融機構，必須打破國有大型金融機構的壟斷優勢，改變不利於中小金融機構生存和發展的政策限制，營造真正公平的競爭環境。
再其次，鼓勵多種形式金融創新，助力特色小鎮發展。在特色小鎮的建設過程中，財政投入不可避免，但是隨著政府負債規模日益加大，以財政性撥款持續支持特色小鎮的發展，顯然是不現實的。因此，各級地方政府應充分發揮財政投資的杠桿作用，通過貼息、信貸、減稅和PPP模式等方式來吸引社會資本，參與特色小鎮的建設和投資。
最後，結合自身特點，提供個性化的金融需求。特色小鎮建設和發展的魅力，就在於其有特色。而做好特色小鎮建設中的金融服務，就需要滿足不同主體的不同金融需求。金融機構應在做好自身傳統金融業務的同時，以市場和特色小鎮需求為導向，以優質服務和特色服務為核心，多方面、多形式提供和完善個性化的金融服務方案，不斷滿足特色小鎮的發展與持續經營的需要，為特色小鎮量體裁衣地提供金融服務。
總之，各級各類金融機構應在確保公平性、公開性、競爭性的前提下，根據自身的業務特點，尋找自身支持特色小鎮建設的切入點和發力點。在特色小鎮建設和發展的金融需求呈現多樣性趨勢面前，應加強與證券、保險、投資基金等其他銀行金融機構之間的聯系和合作，以滿足特色小鎮多方面的金融需求。

6. 杭州金融特色小鎮管理資產規模有多大

據杭州市金融辦最新數據顯示，截至2018年6月底，以玉皇山南基金小鎮為代表的杭州5個金融特色小鎮已集聚各類金融服務機構4700多家，管理資產規模近兩萬億元。

浙江大健康產業基金合夥人、董事總經理鍾傑表示，之所以落戶白沙泉並購金融街區，一方面由於街區配套產業扶持政策相當有吸引力，運營服務很不錯，另一方面是街區里同行不少，投資並購圈集聚在一起，彼此能實現更好的信息互通。據統計，白沙泉並購金融街區今年上半年引進、注冊並購金融類企業新增30家，資本管理規模新增260億元，實現稅收5500萬元。

杭州市金融辦表示，杭州的金融特色小鎮在打造金融資源和實體產業對接渠道、服務實體經濟方面，正加快發揮積極作用。以玉皇山南基金小鎮為例，截至今年6月，累計入駐金融機構2722家，總資產管理規模11200億元，小鎮企業投向實體經濟3800億元，投資項目1418個，支持企業上市110家。

7. 目前唯一的省級特色小鎮，金融支持政策有哪些干貨

浙江特色小鎮金融支持政策概覽：有規范高規格，可圈可點

發文規范，級別較高。2015年10月，人民銀行杭州中心支行、浙江省特色小鎮規劃建設工作聯席會議辦公室(簡稱浙江特辦)聯合下發了《關於金融支持浙江省特色小鎮建設的指導意見》。由人民銀行主導發布，是名正言順的，對金融機構也有較好的專業指導和約束力;聯合統管特色小鎮的浙江特辦發布，體現了政策的級別，同時也對各相關政府部門形成較強約束。

6個方面16條措施，可圈可點。《指導意見》主要包含六個方面金融助推特色小鎮建設的支持措施：

一是拓寬融資渠道，支持特色小鎮項目建設。關鍵詞是貸款、發債、協同引入銀行理財、基金、信託、融資租賃等進入特色小鎮PPP項目，這為各類資金進入特色小鎮相關項目提供了「口子」和依據，是非常明確和有力度的支持，含金量很高;

二是創新金融產品，助推特色小鎮產業發展。關鍵詞是產業鏈融資、創業創新、文化與金融結合、互聯網金融創新，這里明確了一些具體的金融產品，可操作性較高。

三是完善支付體系，提升特色小鎮金融服務便利化程度。關鍵詞是支付基礎設施、非現金支付業務應用、支付結算便利措施，這是人行有決定權的領域，關鍵在落實。四是優化網點布局，完善特色小鎮金融服務體系。關鍵詞是銀行網點建設、設立專營機構，這可能會促成和科技銀行類似的特色小鎮銀行的出現。五是加強多方合作，支持金融特色小鎮做優做強。關鍵詞銀行服務、投貸聯動，這和政策要求沒有多大關系，主要是市場行為。六是加大政策扶持，優化特色小鎮金融生態環境。關鍵詞是貨幣政策工具引導和支持、信用體系建設，這也是人行有決定權的領域，主要也是看落實。

干貨梳理，見仁見智

關於項目貸款：努力成為納入政府采購目錄的項目，則可能獲得政府采購融資模式獲得項目貸款;而延長貸款期限及可分期、分段還款，則是對現金流穩定的項目有明顯利好;至於貸款審批「綠色通道」，也能夠提升獲得貸款的速度。

關於引導社會資本：鼓勵協同銀行系統內的銀行理財、基金、信託、融資租賃等資金支持特色小鎮健身，這為上述資金開辟了另外一扇門，要知道，有很多領域是不允許上述資金進入的。

關於金融產品：其中產業鏈融資主要是應收賬款質押、核心企業擔保、票據融資、保理等;創新創業融資主要是專利權質押等科技金融及創業擔保貸款等;文化金融主要是商標權質押、文化產品抵質押、藝術品融資、門票收費權質押、景區經營權質押、林權抵押等;互聯網金融創新的亮點主要是可以提供無抵押無擔保的小額信用貸款，這些措施盡管已經開始常規化，但都是非常具體的金融產品，為特色小鎮入駐企業的融資提供了多種明確的可能和選擇。

關於投貸聯動：主要是鼓勵銀行以貸款分享創業投資、風險投資、天使投資等已投項目的初創期小微企業的股權或期權，這有利於形成投資機構與銀行業金融機構對創業企業融資的良性循環。

國家層面金融支持政策或許會來得很快

國家層面支持特色小鎮的政策體系急需形成，既然住建部已對金融政策做了聲明，那麼金融支持政策的正式出台或許會很快，政策的范圍和高度自不用說，相信力度也會比浙江地方的明顯要大，但是，特色小鎮發展中心最期待的，是國家層面的特色小鎮金融支持政策能夠出現盡可能多的量化指標，這也是浙江省特色小鎮金融支持政策幾無體現但市場最缺的期盼。

來源：前瞻產業研究院

8. 火過頭的特色小鎮，該不該跟金融機構找錢

在特色小鎮的建設中，往往通過PPP融資途徑實現商業金融，作為投資主體的商業銀行既要成為PPP項目服務商，又要成為規范者和促進者。商業金融對特色小鎮的支持范圍一方面是對基礎設施建設提供信貸支持服務，另一方面是對相關產業經營戶、種養戶、農業龍頭企業等，以純信用、家庭擔保、商標質押等多種方式予以資金支持。
前瞻產業研究院規劃師指出，在特色小鎮建設中，開發性金融主要承擔長期融資的任務，針對瓶頸領域，提供大額長期資金，主要包括基礎設施、基礎產業、特色產業等領域的建設資金問題。具體做法，以政府幹預為主要特徵，充分運用和發揮政府組織增信的高能量，通過與地方政府簽訂金融合作協議，約定共建信用、貸款支持、承諾還款來源和方式等內容，建立起完善的風險控制機制和信用體系。