『壹』 抵押房子貸款怎麼貸
律師解析:
房子抵押貸款流程如下:
1、申請人准備好需要的資料,前往貸款銀行填寫申請表,並遞交相關資料。
2、評估機構對房子進行評估,並開具評估報告。
3、貸款銀行根據評估報告和申請資料進行審核。
4、審核通過後,貸款銀行和申請人簽訂貸款相關合同。
5、借款人攜帶相關資料,前往房產局辦理抵押登記等手續。
6、所有手續辦好以後,貸款銀行發放貸款,借款人按時還款。
需要材料有:
1、房屋所有權證原件及復印件。
2、國有土地使用證原件及復印件。
3、房產抵押合同原件。
4、授權委託書。
5、房產抵押登記申請書,由抵押登記部門提供。
6、借款人身份證明或法人資格證明。
7、借款人結婚證或離婚證。
8、借款人居住證明。
法律依據:
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料:
(七)登記機關認為必要的其他文件。
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