產權交易存在的問題

1. 買房要當心哪些產權問題買了房子都要什麼手續才能辦理房產證

買房要當心哪些產權問題？

1、無產權資格證書

並非所有的房子買了以後都可以申請辦理產權證書，有些購房者在挑選房屋之前沒細心審批開發商相關資質，開發商在辦理手續不全的情況下逐漸售賣房屋了，購房者買了這種房子接著是不能辦理產權證書。此外還有一種情況是房子自身的難題，例如小產權房，小產權房指的是在農戶集體土地上的建設房屋，未交納土地出讓費等費用，就沒有我國授予的產權資格證書。

買了房子都要什麼手續才能辦理房產證？

1、遞交申請：必須房產證辦理是需到房管部門提交申請，而且填好一份申請表格與此同時必須開發商簽名蓋章，有一些開發商會出現早已簽名蓋章的報表，那麼就只需到開發商領取表格填寫就可以。

2、測繪工程：測繪工程表有房管局登記部分明確房屋產權證上邊填好總面積的重要指標，所以這也是一定需要的資料之一，能找開發商指定房屋總面積計量站進行申請而且領取測繪工程表。也有的開放商手裡有了測繪工程表，攜帶身份證照工作員領取就行了。還能夠到備案單位提交申請測繪工程。

3、繳稅：在領取房屋產權證前需要到相關部門交納相關稅費，公共維修金一般是物業公司統一扣除，也有一部分大城市正式實施金融機構代辦房屋維修基金，交納的方式能找開發商工作員資詢。

4、領結婚證：對之上辦理手續都申辦進行之後就可以等候領取房屋產權證，主管部門能給一張領取證書通知單，應該按照通知單上的時間到房產管理局領取房屋產權證。除此之外在繳納印花稅、產權評估費及其成本費時一定要認真核查房產證內容，通常是總面積、詳細地址。支配權人姓名、所有權情況等。