A. 貸款收取保證金不退的問題
、合同對此有約定的，按約定處理。
2、合同沒有約定的，如果是因購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。
退定金,買房定金
貸款辦不下來如何才能繼續買房
1、換家銀行試試看：
每一家貸款銀行的規定都是不一樣的，如果購房者第一次申請貸款的銀行比較嚴格的話，這可以考慮換一下貸款政策比較寬松的銀行。貸款購房的成功與否跟銀行有很大的關系，所以說不定在別家銀行就可以過了，如果你購買的是新房的話，在遇到這樣的問題時，一般開發商是可以幫助到你的，畢竟你還沒有交齊房子的尾款，開發商估計也會很著急，並且開發商的渠道更廣一些。
2、想辦法補齊貸款：
其實大家在遇到貸款辦不下來這種情況時，首先應該搞清楚的是貸款辦不下來的原因是什麼，這樣再次申請貸款才不會再次被拒。貸款批不下來肯定是有原因的，那麼購房者要先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，有可能是因為銀行的規定，也有可能是因為貸款資料的問題，如果只是資料的問題，那麼可以再問問銀行看能不能重新准備再提交。
3、找擔保公司：
現在也有一些擔保公司可以為辦理不了銀行貸款的購房者提供服務，不過找擔保公司也是有風險的，如果真的遇到了您心儀的房子，擯棄給通過其他的辦法確實無法補救，這時候找來一個擔保公司也可以幫您解決問題。但是擔保公司會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等，而且也存在一定風險。
什麼是購房定金
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。