工行上海住房貸款

① 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續

一、在工行辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為:

1、具有合法有效的身份證明；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。

6、貸款人規定的其他條件。

注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。

二、房貸申請需要提供的資料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明(銀行指定格式)

4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)

5、資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

(1)工行上海住房貸款擴展閱讀：

申請過一次房貸，再辦二次房貸被拒的風險還是很大的。因為銀行了解到借款人還款壓力比較大時，一般就會拒貸的。不過，借款人可以證明自己未來還是有很高的收入來源的，可以按時償還所有貸款，在銀行審核人員認可的情況下，也是可以繼續貸款的。

參考資料：工行房貸-網路

② 工行住房貸款條件是什麼

工行住房貸款條件主要包括以下幾點：

1. 身份證明：

   • 申請人需具有城鎮常住戶口或者有效的身份證明。

2. 穩定工作與收入：

   • 申請人需擁有穩定的工作，以及每個月穩定的收入，以確保具備按期還款的能力。

3. 首付款要求：

   • 申請人需能夠支付所購房屋全部款項的30%以上作為首付。

4. 徵信情況：

   • 申請人需擁有良好的徵信記錄，即在央行的徵信系統中不存在不良記錄。