Ⅰ 萬科與保利地產
萬科和保利地產作為中國房地產行業的兩大巨頭，其股價走勢和基本面的差異顯著。通過比較兩家公司的財務數據，我們可以更深入地理解它們在市場中的表現。
保利地產當前股價為12元，靜態市盈率低於10倍，動態市盈率估計在10倍到15倍之間，市凈率低於2.5倍。從7月到9月18日，股價跌幅小於10%。相比之下，萬科的股價為5元，靜態市盈率同樣低於10倍，動態市盈率大約為10倍到15倍，市凈率低於2倍。同一時期，萬科的股價跌幅超過40%。
通過分析兩家公司的歷史數據，我們可以發現它們在凈資產增長率、銷售毛利率、凈利潤以及每股經營活動產生的現金流量凈額等方面存在顯著差異。萬科前三年的凈資產增長率平均為70%，而保利地產則高達200%。在銷售毛利率方面，萬科今年上半年為41%，而保利地產為47%。凈利潤方面，萬科增長了24%，而保利地產則增長了270%。
每股經營活動產生的現金流量凈額方面，萬科為0.14元，而保利地產為-2.63元。凈現金流量這一指標反映了企業的資金回籠能力。萬科的正值表明其對未來房地產行業的謹慎態度，而保利地產的負值則顯示其大規模開工和資金投入超出回收量，主要依賴銀行借款，表明其對未來非常樂觀。
萬科主要專注於住宅樓開發，因此受行業不景氣影響較大。而保利地產則涉足商業地產領域，面向高收入階層和商務人士，帶來了較好的收益，盈利點增加。從過去的發展來看，保利地產的成長性顯著高於萬科。這與保利地產規模較小有關，因此發展速度較快。凈資產的快速增長對股價提供了強有力的支持，同時盈利能力也非常強勁。
然而，保利地產的高速增長可能難以持續。未來，該公司有可能走向穩健增長。而萬科的未來成長性仍然可觀。隨著經濟的復甦，房地產行業將呈現溫和上漲態勢，萬科的業績也將提升。
目前，萬科的股價明顯被低估。對於那些短期內遇到困難但長期前景看好的股票，如萬科，具有很高的投資價值，值得長期持有。
Ⅱ 萬科是否已經走到破產那一步了
截至目前，萬科並沒有走到破產那一步。萬科是國內知名的大型房地產企業，在行業內具有較高的知名度和市場份額。
盡管房地產行業近年來面臨諸多挑戰，如市場下行壓力、融資環境變化等，但萬科憑借多元化業務布局、良好的財務狀況和品牌影響力等優勢保持著一定的競爭力。
在業務上，除傳統住宅開發外，萬科積極拓展商業地產、物流倉儲、長租公寓等領域，分散經營風險。財務方面，一直保持相對穩健的財務政策，資產負債率等指標處於合理區間，現金流管理也較為有效。
當然，房地產市場形勢復雜多變，未來萬科也需持續應對各種不確定性，但就當前情況而言，遠未達到破產境地 。