買房貸款受託支付簡訊

❶ 房貸辦下來了，銀行把錢打到了我的卡上，我該怎麼辦

用來還房貸就可以。辦理貸款時，銀行會要求辦理新卡，或者用已有的本銀行的銀行卡作為還款賬戶，到還款時間，就會自動扣除，一般會有簡訊通知。

辦理按揭買房貸款的流程：

1、選擇房產，確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

2、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務； 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

4、開立專門還款賬戶； 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

5、借款人按合同規定定期還款。

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貸款的錢發放方式：

目前，各商業銀行的貸款發放，主要分為自主支付和受託支付兩種方式。

1、自主支付：銀行無需審核貸款資金用途，直接將貸款支付給借款對象;

2、受託支付：銀行需對貸款資金用途進行審核，並支付給符合規定用途的借款對象。

除了極個別的工程款項以現金的形式發放外，銀行的貸款基本都是通過轉賬的形式發放的，即將貸款資金直接劃入借款對象的銀行卡中。

需要注意的是，如果市民的貸款涉及房地產交易，那麼銀行的貸款資金並不會直接劃入銀行卡中，而是劃入銀行的資金監管賬戶。