A. 大連買房子貸款二次貸款是真的嗎
大連房子貸款的問題:
1、你妻子名下若沒有房產，購房的話是第一套房，繳納社保及公積金一年以上，可以使用公積金貸款，首付3成。
2、房子是以家庭為單位，不包括你父母，以戶口本為准。
詳細情況建議去五一廣場房地產交易中心，或者找家地產中介問一下，再確認一下較好。
謝謝採納。
B. 住房商業貸款能貸多少（大連）：首次購房，貸款48萬（新房），面積86.72m2.我的月薪6000
您好，若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
貸款對象和條件：
1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4．經辦機構規定的其他條件。
申請資料：
1.身份證明資料：身份證、軍官證等；
2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3.用途證明資料：購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5.還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明。
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
註：零售性住房按揭要求「五證」（土地證或用地許可證、建設工程規則許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工及預售（銷售）許可證）齊全。
(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
C. 大連買房開發商一般要求多長時間辦完貸款
一般都在48 工作日
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
D. 大連房屋抵押貸款怎麼辦理，貸款有什麼具體要求
1、銀行評估市值為准，
2、信用卡記錄基本不會影響貸款，
3、貸款額為評估房價的總額的7-9成。
4、貸款時間為1-15年。
5、利率是國家基準利率上浮百分之15-20
抵押貸款的辦理周期相對較長，如果急用錢的話，可以嘗試無抵押貸款，也是銀行放款，利息低，3天下款。按天結算利息，適合臨時周轉。
需要的話電話聯系。
E. 大連哪家銀行能做房屋抵押貸款，我只貸20萬
任何一家銀行都可以做房屋抵押貸款，銀行考慮的是你的借款用途
F. 大連房屋商業貸款利率多少
五年內0.6%五年以上0.66%首次貸款 有些銀行利率能做到9折
G. （大連）房產抵押貸款150萬十年還清，每月需要還多少
現在貸款大多銀行利率上浮1.1，所以給你算了兩個：
商業貸款(按揭)150萬，貸10年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.1即7.755%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 18005.53 元，利息共660664.04 元，總還款2160664.04元
等額本金(遞減還款)：第一月 22193.75 元，利息共586471.88 元，總還款2086471.88元
商業貸款(按揭)150萬，貸10年，按11年7月7日年利率7.05%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 17454.95 元，利息共594594.06 元，總還款2094594.06元
等額本金(遞減還款)：第一月 21312.50 元，利息共533156.25 元，總還款2033156.25元
H. 大連房屋抵押能貸款多少
招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。