① 人已經去世如何過戶
市房產交易中心工作人員答復：房產證是否需要過戶問題可以根據當事人的意願自主決定，但是既然房產證戶主已經去世，若該房屋日後涉及出租、買賣、拆遷等問題，最好辦理過戶手續。按正常程序，當夫妻中房產所有者一方去世後，該房屋如果需要辦理過戶手續，繼承人應當按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產證、身份證到市房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
② 我買的一個二手房,房產證的的名字是已經死去的人,怎麼過戶到我名下
你所說的二手房只有已故業主的合法繼承人才可以出賣，你與該繼承人辦理交易過戶即可。
已故業主的繼承人要給你辦理過戶，首先得辦理繼承手續，才有權利與你交易。繼承手續請咨詢當地公證部門和房地產交易管理中心。
③ 為什麼每天著夢都會和死去的人交易
可能是你對那個死去的人特別熟悉，所以有時候回想起來，日有所思，夜有所夢，所以總是會夢到
④ 法律問題：死去的人的房產能夠交易嗎
只要你和哥哥都同意就沒有問題，等於哥哥讓你把對房子的繼承權轉讓給他再給你適當補償，這是合法的
是交易問題沒錯，只是說你們可以那麼做。至於貸款，他拿到房屋所有權之後就可以行使抵押權，所有權是通過買賣交易獲得還是通過繼承獲得不影響貸款
對
如果想進行房屋買賣交易，就要先由你行使繼承權，過戶登記，再賣給你哥哥，再過戶登記，那樣比較麻煩
⑤ 當年賣房的人已經去世~房產證怎麼補辦
你好!第一,先要辦理遺產繼承!把房產名字改為你母親的,才可以出售!
第二,在辦理繼承過戶後,5年內出售也是要交出5.5%的營業稅的
未滿五年買賣雙方要交的費用
營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)
交易契稅:二手房成交價*1.5-2%(賣方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費:80元（買方繳納）
140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3-4%繳納
第三,辦理房屋買賣過戶,是要買賣雙方本人都要到場的(或代理人憑公證過的委託)
⑥ 法律問題：死去的人的房產能夠交易嗎
你可代表你爸過戶的.
⑦ 房屋所有人已經去世，房屋還能做買賣過戶嗎
這種案例以前遇到過
買賣雙方簽合同後，准備過戶時，賣方過世。
後期賣方家人辦理了繼承手續，變更了房產證，然後與買方辦理了過戶手續。
此種交易稅費是一樣的，不會因為賣房原因增加稅費。
⑧ 簽訂房屋買賣合同時，產權人之一已經去世一年，如何辦理，該注意什麼
只要三位共有人簽字確認，該買賣協議就是確定有效的。現在該協議是效力待定的，需要大兒子的追認。如果賣方違約，你可以按合同約定要求賣方承擔責任
⑨ 買賣合同無效後,能否返還到去世人的名下
買賣合同無效後,如果無效合同的一方要把財產返還給另一方，而另一方的合同當事人已經去世，這種情況下，根據《中華人民共和國繼承法》之規定，繼承是從被繼承人死亡時開始。
如果已經去世的合同當事人沒有留下遺囑，其法定繼承人向無效合同的一方提出繼承合同另一方的財產時，無效合同的一方應當把應當返還的財產返還給另一方的法定繼承人。
如果在返還財物時，無效合同的一方與另一方的法定繼承人都同意把財物先返還到已經去世的另一方的合同當事人名下（如把需要返還的錢財匯入尚未取消的死者的賬戶內），再由繼承人依法進行繼承，也是可以的。
下面是繼承的法律規定。
《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第二條繼承從被繼承人死亡時開始。
第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。