降低房產交易手續費

1. 二手房過戶手續費用降低了嗎

二手房過戶費如下：
一、營業稅
稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
二、契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
三、個人所得稅
以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
四、印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教 育費附加。

2. 2017房地產交易手續費 房產交易手續費怎麼算

各個地方有不同的標准吧，不過一般的如下

【房產交易手續費標准】
交易類別 計費單位 收費標准 交費主體 備注
新建商品房轉讓 住宅 每平方米建築面積 3元 轉讓方 經濟適用住房減半
非住宅 4元
存量房轉讓 住宅 每平方米建築面積 6元 轉 讓雙方各一半
非住宅 8元
房屋租賃 住宅 套 100元
非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人
200-500m2(含)200元
500-100m2(含)300元
1000m2(含)以上400元
房屋抵押、典當 萬元 抵押、典當額 2000(含)以下部分2%
2000-5000(含)以下部分0.5%
5000-10000(含)以下部分0.3%
10000(含)以下部分0.1%

3. 房屋交易手續費

契稅1.5%
營業稅5.6%
個人所得稅1%
房本工本費及印花稅票共85元
如果50.38萬是網簽價格的話，你需要繳納8.1%的稅，小計40807.8，再加85元，共計40892.8元

4. 2019年4月1號以後房產交易手續費取消嗎

財政部和國家發改委聯合下發通知，4月1日起，41項中央設立行政事業性收費將取消或停徵，其中包含房屋轉讓手續費。

房產交易中心相關工作人員介紹，為了切實減輕企業和個人負擔，促進實體經濟的發展，嚴格落實財政部、國家發展改革委員會《關於清理規范一批行政事業型收費有關政策的通知》（財稅【2017】20號）的規定，自4月1日起，取消房屋轉讓手續費。無論是企業還是個人轉讓房屋的，都不再收取手續費。

同時，為了更好的提高服務質量，優化業務流程，取消房屋轉讓手續費的收費環節，群眾辦理房產交易時只需叫一個號，大大提高辦事效率。

5. 哪種方式房產過戶稅費最低

1.採用「繼承」方式過戶房產費用

此種方式最大的費用就是繼承權公證費用，按照房產總價評估值2%繳納費用，但最低不少於200元；此外，需繳納權屬登記費80元。

2.採用「贈予」方式過戶房產費用

此種方式主要包括兩大項費用，一是契稅，被贈予房產者依照房產總價評估值3%繳納；二是公證費，依照房產總價評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。

3.採用「買賣」方式過戶房產費用。買賣過房子的人都知道，依照目前相關政策規定，過戶房產包括以下費用：

增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價5.6%繳納；契稅：房產滿5年唯一，房產證上的面積在90㎡以下，需按成交總價1%繳納契稅；房產證上的面積超過90㎡米的房產，需按成交總價1.5%繳納契稅；若非唯一房產，需按成交總價3%繳納契稅；登記費：抵押登記費和產權登記費用各80元。個稅：普通住宅按房產成交總價1%交納，個別城市執行與上次成交總價差額後的利潤額20%比例繳納個稅。當然，如果是非普通住宅，個稅交納的比例更高，一般為房產成交總價2%繳納個稅。

通過比較，子女以「繼承「方式接收父母房產所繳納費用最少，其次是「買賣」方式過戶，「贈予」方式過戶費用最高，但對於不少人來說，支付此筆費用也有一定壓力。

6. 求解門市房子過戶費用聽說5月1日起降低和規范住房交易手續費，這與過戶費用有關嗎

你好！五月一日實施的措施與你商服過戶交易費用沒有任何關系。降低的只是房產抵押手續費，因繼承，遺贈，夫妻轉讓所產生的手續費。還有給限價房和棚戶區減免 的部分費用。 商服過戶稅費：契稅3%，超過五年需要交納5.55%差額（賣價-買價）營業稅。登記費80元，手續費建築面積 3元/米。還有維修基金根據各地區政策不同收取標准不同