『壹』 婚前父母出資買房，用我的公積金貸款，如果結婚以後房子怎麼算房子寫父母名字和寫我自己名字有什麼區別
婚後父母出資買房
婚姻法第二十二條指出：結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
也就是說，如果男方父母為購置房屋出了全資，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那麼房子是贈予男方一人，楊女士沒有份。但是，如果是婚後男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。
啥叫共同財產：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
『貳』 夫妻雙方其中一方在婚前用公積金貸款買了一套房子,婚後另一方是否還可以用他本人
不能。只能用她的名義以公積金買房。但是不能加你的名字。
只能等你們結婚後把房子改成共同財產。
你兩現在不算一家，屬於相互獨立的
『叄』 婚前使用公積金貸款買的房子，婚姻存續期間一直由原來一方在還房貸，離婚後房子是否要分割
一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。
二、二套房的概念：
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
『肆』 父親公積金貸款買房未還清,子女用自己公積金買新房算收套嗎還是子
本人買房本人貸款不受父親影響，另外一下是認定標准，供參考：
根據最近首套房認定標准，大致有以下幾點：
(1)如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是並沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是他的名下並沒有房產，他們婚後進行買房申請貸款是算首套房的。
(2)如果曾經貸款買過一套房，但是後來已經賣掉，並且通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行徵信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房這也是算首套房的。
(3)如果已經貸款買過一套房，但是名下的商業貸款也已經結清，再次貸款買房的這也是算首套房的。
(4)如果個人名下有兩套房都是商業貸款所得，並且房貸全部還清且兩套房都已經出售，並且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。
(5)如果個人名下有一套房申請商業貸款已經還清，但是另一套是公積金貸款也已經出售，並且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房也算首套房。
(6)如果是付全款買過一套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再貸款買房的也算首套房。
(7)如果你是付全款買過一套房，而又再次買房申請貸款的，這也是算首套房的。
二套房認定及貸款政策：
1、家庭名下已有一套住房，面積大於100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。
2、家庭名下已有一套住房，面積小於100平米或人均小於32平米，第一次或第二次申請公積金貸款，都是首付三成,利率上浮10%。也就是說，即使單身一人或夫妻沒有孩子，房子小於100平米，只要這個家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用公積金貸款。
那麼何種情況不能申請公積金貸款?
(一)用過兩次公積金，限貸。
(二)用過一次公積金，未結清，限貸。
(三)名下已經有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過,限貸。
以上大致就是公積房貸款首套的認定標准，以及一些不能申請公積金貸款的情況，當然各地是有一些差異，這就要根據當地的不同政策來具體分析了。
『伍』 男方婚前拿公積金貸款買的期房，婚後下房產證時，房產證上可以只寫女方的名字嗎
男方婚前購買的房產嗎，屬於男方婚前個人財產。簽署的購房合同如果只是男方一人姓名，那麼~~婚後辦理房產證時，是不能只寫女方一人姓名的！也不可以寫兩人姓名。因為辦理房產證寫誰的名字嗎，是看當初購房時簽署購房合同上的名字來定！該房產不是共有房產，是男方婚前購買個人財產，產權歸男方個人！你們卡伊憑結婚證，雙方身份證，戶口本和房產證，在房貸還清前提下，去辦理增加女方名下上房產證手續，使得女方成為房產共有人！不需要繳納任何稅費，只有幾百元工本手續費
『陸』 我想用我爸爸的公積金貸款買房子，可以嗎
您好， 住房公積金貸款原則上是需要公積金繳納者本人提出申請的，直系親屬還不可以，如果一定要用父親的公積金申請貸款，那就由你父親作為借款人來申請才可以.
『柒』 如果婚前用我的公積金買的期房，但要結婚後才能拿到房子，請問到時候這個房子是共有財產嗎
這和房產證寫誰的名字是沒有關系的。在婚姻關系存續期間取得的財產是共同財產；你這個是在之前，所以不視為共同財產，要到8年後才變成共同財產；當然，你要有證據證明此房產對方沒有出資，如各種收據以及證件等。建議你最好做一個婚前財產公證，這樣最穩妥了。（前提是不要傷害對方的心）
『捌』 結婚前我老公用住房公積金貸款買的一套房子
現在可以寫你的，但要看你老公願不願意。
如果不寫你的話。那就是你老公的婚前財產。
寫上了你的就是你們的夫妻共同財產。
假如萬一離婚了的話，婚前財產是不做分配的。只有夫妻共同財產才能分配，除非你老公自己願意把房子給你。。。
『玖』 婚前用公積金貸款買的房子和男方有關系嗎
如果你們的婚姻存續，當然是有關系的呀，一家人還分的這么清楚，如果你們之間產生了矛盾，然後又分了，肯定和她沒有任何關系。