外國人買房貸款手續

1. 外國人在中國貸款買房

專業回答：---------目前外國人在中國買房是不能貸款的 不過外國人可以去找一些外資銀行詢問。如果是港澳人士就可以 不過要先到公證處做買賣合同公證再做抵押合同公證。

外國人（包括港澳台人士）買房一次性付款跟普通中國人是一樣的 手續很簡單 只是多一個合同公證費（購買價格*千分之三） 港澳台同胞如果貸款還要一個
抵押公證費（購買價格*千分之三）

外國人在中國只能購買一套自住房或公司單位用

2. 外國人身份怎麼樣在國內貸款買房子

外國人身份可以在國內貸款買房子，只不過相對手續多，速度慢一些。具體規定如下； 06年國家出了《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》及《關於規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》，其中規定：在境內工作、學習時間超過一年的境外個人，可購買符合實際需要的自住商品房。境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年一下的境外個人，不得購買商品房。 一 貸款對象： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）； 3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產作為借款抵押。 二 同時具備下列條件： 1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照。在當地購買銀行指定發展商的商品房（是指存量房）； 2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％； 3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件； 4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押； 5、願意履行貸款合同的全部條款； 6、銀行規定的其他條件。

3. 外國人在我們國家買新房貸款的程序都是怎麼樣的呢

外國人在中國買房有什麼條件嗎？外國人如何在中國買房呢？這個問題對於很多想要在中國工作的外國人來說，是他們十分關心的問題。隨著社會全球化的發展，越來越多的外國人會因為各種各樣的原因到中國工作，甚至在中國紮根。那麼買房就成為了他們在中國必須要考慮的問題。那麼，外國人在中國買房需要哪些條件呢？下面就跟著小編我來一起了解一下外國人怎樣才能在中國買房吧！

一、外國人買房需要提供以下身份證明：

(2)首付證明;

(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;

(4)婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委託另一方辦理貸款的，應出具《授權委託書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。

如果委託代理人購房，需要辦理委託公證手續，在委託書中應當明確委託的許可權及期限，以免因授權不明給委託人造成損失。

以上就是外國人在中國購置房產要滿足的條件，希望上述內容能幫助各位外國人在中國順利的安家立業，買到一套屬於自己的房子。

4. 外國人在西安購房 需要什麼手續 不做貸款。

第一，購房人員需要在中國居住滿一年。 第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。 第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》 第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。 第五，備齊資料後，需首先交由西安市涉外審批辦公室進行審查。 外國人所購買的小區需有外銷證 樓主給顆星吧！

5. 外籍人士在中國買房有什麼要求，可以貸款嗎

可以的，外國人在中國買房子需要滿足以下：
在貸款的當地有一定的擔保人，借貸者在當地長期生活，有穩定的工作等。

6. 我是外國人.我可以在中國購買房子嗎.房貸

可以的，需要提供薪水證明和銀行流水
還有國內一年以上居留證明
有的銀行可能不做，要多問，
還有隻限購一套住宅

7. 外國人可否在中國貸款買房

外國人士可以在中國買房，不過有條件，只要滿足了就可以購買。

滿足條件：

1. 境外機構和在中國境內工作、學習超過一年的境外個人才可以購買符合實際的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。

2. 在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明。

3. 外籍人士購房需要提供相關身份證明，即：身份證、護照。

注意事項：

1. 按照規定，外國人在中國不得以單位的名義購買住房，也就是說，只能以個人名義在中國購房，而且外國人只能購買一套住房。

2. 雖然加入WTO後，在中國，外國人購買房產與中國人沒有什麼大的不同，特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制後，自由度更大了，但為了能夠順利取得國家安全局批准，外國購房者最好是購買那些可以對外銷售的樓房。

8. 外籍人士在中國內地購房需要符合什麼條件

第一，購房人員需要在中國居住滿一年。

第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。

第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。

第五，備齊資料後，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

(8)外國人買房貸款手續擴展閱讀：

公積金購房：

使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取[1]。

*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款。

公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

9. 外籍人士是否可以貸款買房

外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：

1.在中國連續居住滿一年，且能開居住證明；

2.在中國沒有住房；

3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。

貸款需要准備四大類資料：

1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

2.提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4.銀行規定的其他資料。