銀行審批貸款查徵信

1. 房屋貸款前銀行查了個人徵信已經審批下來了。放款還會看個人徵信嗎

還會查個人徵信。

1、對於審批通過、貸款發放前，距離貸前徵信查詢日期較長的客戶，需要再次查詢徵信。

2、依據銀行與借款人簽訂的《個人購房借款及擔保合同》第六條規定：貸款發放條件為：貸款人發放貸款的前提是下列條件同時滿足：

（一）本合同項下擔保已經生效並持續有效，各項必要的登記手續已經辦妥；

（二）本合同項下擔保未發生不利於貸款人的變化，或雖然發生此類變化，但借款人已另行提供了貸款人認可的合法有效的擔保；

（三）借款人和擔保人在本合同項下未發生任何違約情形；

（四）借款人按貸款人的合理要求提交了發放貸款所需要的相關文件材料；

（五）借款人已按本合同規定開立了還款賬戶用於歸還貸款；

（六）未出現貸款人認為影響借款人資信能力及貸款資金安全的不利情況，包括但不限於借款人在任何金融機構債務逾期或涉及重大訴訟案件等情況。

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1、貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

2、貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委託第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質條件。

2. 我才查的徵信怎麼會有幾個月前的曰期和某銀行貸款審批呢

這種情況應該是銀行查詢徵信的時候選擇的原因，就是寫的貸款審批，真實的業務，有可能是拍信用卡

3. 貸款時，銀行是如何審核個人徵信

貸款審批 ：出現貸款審批 就意味著向銀行申請貸款，比如申請購房貸款銀行就會先查詢貸款人的徵信報告，這樣上面就會顯示貸款審批 ，其它的比如向銀行申請信用貸款、抵押貸款也會出現貸款審批字樣。信用卡審批 ：顧名思義就是向銀行申請信用卡，銀行以信用卡申請名義來查詢申請人的徵信。貸後管理 ： 貸後管理也就是銀行放貸給借款人，或發信用卡給持卡人後進行後期維護的時候查詢徵信填寫的信息，比如貸款逾期了，銀行會查詢貸款人的徵信，看看逾期了多久是否有必要催收或起訴，信用卡要提升額度了或者有逾期沒有還款了，銀行都會查詢下借款人或持卡人的徵信。

4. 工商銀行審批貸房貸一般看徵信那裡就可以確定貸款

工行申請貸款要求借款人具有良好的信用記錄和還款意願，不同類型的住房貸款申請條件存在差異，具體請您聯系貸款行核實。例如：申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：
以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。

（作答時間：2020年5月26日，如遇業務變化請以實際為准。）

5. 徵信報告上顯示查詢原因是貸款審批代表著什麼

貸款審批代表著曾經申請過貸款，貸款機構對申請人的個人徵信進行了查看審核。

個人信用報告是個人徵信系統提供的最基礎產品，它記錄了客戶與銀行之間發生的信貸交易的歷史信息。

只要客戶在銀行辦理過信用卡、貸款、為他人貸款擔保等信貸業務，他在銀行登記過的基本信息和賬戶信息就會通過商業銀行的數據報送而進入個人徵信系統，從而形成了客戶的信用報告。

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個人信用報告中的信息主要有六個方面：公安部身份信息核查結果、個人基本信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標注和查詢歷史信息。

公安部身份信息核查結果實時來自於公安部公民信息共享平台的信息。個人基本信息表示客戶本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、職業信息等內容。銀行信貸交易信息是客戶在各商業銀行或者其他授信機構辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息。

本人聲明是客戶本人對信用報告中某些無法核實的異議所做的說明。異議標注是徵信中心異議處理人員針對信用報告中異議信息所做的標注或因技術原因無法及時對異議事項進行更正時所做的特別說明。查詢歷史展示何機構或何人在何時以何種理由查詢過該人的信用報告。

6. 個人徵信里寫有過銀行貸款審批有影響嗎

沒有任何影響。

個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的信息，依法進行加工整理，最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。

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徵信管理條例

第二十五條：信息主體認為徵信機構採集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權向徵信機構或者信息提供者提出異議，要求更正。

徵信機構或者信息提供者收到異議，應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定對相關信息作出存在異議的標注，自收到異議之日起20日內進行核查和處理，並將結果書面答復異議人。

經核查，確認相關信息確有錯誤、遺漏的，信息提供者、徵信機構應當予以更正;確認不存在錯誤、遺漏的，應當取消異議標注;經核查仍不能確認的，對核查情況和異議內容應當予以記載。

7. 查徵信貸款審批就是銀行放款了嗎

的流程，貸款簡單劃分以下，可以分為信用貸款和抵押貸款，下面我們分別聊一聊兩種貸款的流程

信用貸款
顧名思義，就是沒有抵押物，全靠個人的信用情況來獲得貸款，一般有兩種方式，一種是直接申請一定的金額，由銀行來審批，另一種是獲得銀行的授信，在授信范圍內可以隨時使用（信用卡就是預授信模式），不管是哪一種方式，第一步都是提起申請，向銀行提供所需要的信息，第二步是銀行會根據你提供的信息以及授權銀行查詢的信息來進行審批，判別貸款是否可以發放，第三步就是發放貸款或者是獲得授信額度，那麼這里要注意了，審批的過程不僅僅有人工，也有大數據，而審批通過和放款之間還有一些步驟和時間（例如：需要你現場簽訂合同之類的），那麼即便審批通過了，但是你在面簽出現問題（當面簽訂合同，銀行會進行二次核對）或者是在這段時間內發生了徵信上的問題，銀行也是不會放款的。

抵押貸款
就是以個人的財產向銀行進行擔保獲得銀行貸款的一種方式，抵押物可以是多種，房子、車子、股票、存單等等都可以作為抵押，抵押貸款，第一步也是向銀行提起申請並提供相關的信息，第二步銀行會對信息進行審核並對抵押物的價值進行評估，第三步審核通過後會給你放款的額度並簽訂相關的合同，第四步是將抵押物在產權登記部門做抵押登記，最後抵押登記完成後即可放款。那麼這里我們可以看到，從審批通過到放款，中間也是隔了步驟和時間的，如果在面前合同，或者做產權登記的步驟出問題，或者這段時間內徵信出問題，都有可能拿不到貸款的。

8. 銀行查詢我的徵信報告時徵信上有信用卡審批記錄，這影響我貸款嗎

以農業銀行為例，不影響。

借款人需具備條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低於最低規定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設定抵押擔保；

7、農業銀行規定的其他條件。

因為信用卡審批記錄，記錄的是信用卡申請情況，只有使用信用卡時沒有按時還款才會造成信用狀況不好，所以，不會影響。

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借款人需提供資料

1、借款人身份證件；

2、借款人婚姻狀況證明；

3、借款人還款能力證明；

4、購房首付款證明；

5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；

6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》；

7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；

8、農業銀行要求提供的其他資料。