房屋交換交換價格相等的免徵契稅

Ⅰ 價植相等同小區互換交什麼稅

價植相等同小區互換要交增值稅、個人所得稅和契稅稅等。
增值稅（總價÷1.05×5.6％），滿兩年以上的免徵。
個人所得稅， 房產證滿五年並且是唯一住房不收取，否則繳納房價乘以1%（總價÷1.05×1％）。價植相等互換的，差額徵收為0元（有發票為憑證）。
契稅，房屋交換價格相等免徵契稅。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。

Ⅱ 以房換房是的契稅是就差額部分證稅還是全額證稅

以房換房是的契稅是差額征稅，是根據其交換的土地使用權、房屋的價格的差額來計算征繳的。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條

契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

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依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條

契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額=計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

第六條

有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；

(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；

(四)財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

第七條

經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。

第八條

契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條

納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

Ⅲ 房屋交換是否需要繳納契稅

房屋交換也是要繳納契稅的，不過契稅的繳納金額為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

第三條 契稅稅率為3-5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

第四條 契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

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第七條 經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。

第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

Ⅳ 10、甲乙雙方發生房屋交換行為，當交換價格相等時，契稅( )。 A.由甲方繳納 B.由乙方繳納 C.由甲乙雙方各

雙方均不繳納 房屋交換行為按價格的差額計契稅，等價交換的免徵契稅，不等價的，由多交錢或實物的一方交契稅。

Ⅳ 互換房屋是否需要繳納契稅應由哪一方繳納求解答

一、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
二、房屋交換的流程
1、通過經紀人的中介經紀公司進行交易，應通過網上系統進行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權證和其他元素的簽署總服務台政務大廳入口出售。
2、控股銷售和納稅申報的稅務窗口等元素，領取納稅通知書。
3、專項維修資金窗口領取繳費通知單或存款證明。
4、誰將會收到在售的二手房過戶領號處單獨的接收號碼的元素，被稱為數到受理窗口提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。
5、根據信息接收付款通知領取繳費通知單到付款窗口後，通知預約單的時間窗口付款。
6、後全額支付費用，在一些二手房交易過戶時單獨接收數字帶來的，被稱為數產生一代又寄存器窗口登記，發牌申請表窗口的許可，以獲得房屋所有權。
7、交易手續費：住宅：建築面積收費，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7％，或指導價收取，買賣雙方一半。
8、時間：7個工作日。

Ⅵ 當甲乙雙方交換房屋的價格相等時,契稅

雙方均不繳納 房屋交換行為按價格的差額計契稅,等價交換的免徵契稅,不等價的,由多交錢或實物的一方交契稅.

Ⅶ 房屋互換契稅是怎麼繳納的房屋契稅怎麼算

雙方互換房屋，交換價格相等時，免徵契稅;交換價格不等時，有多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅

Ⅷ 房屋交換是否需要繳納契稅

一、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
二、房屋交換的流程
1、通過經紀人的中介經紀公司進行交易，應通過網上系統進行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權證和其他元素的簽署總服務台政務大廳入口出售。
2、控股銷售和納稅申報的稅務窗口等元素，領取納稅通知書。
3、專項維修資金窗口領取繳費通知單或存款證明。
4、誰將會收到在售的二手房過戶領號處單獨的接收號碼的元素，被稱為數到受理窗口提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。
5、根據信息接收付款通知領取繳費通知單到付款窗口後，通知預約單的時間窗口付款。
6、後全額支付費用，在一些二手房交易過戶時單獨接收數字帶來的，被稱為數產生一代又寄存器窗口登記，發牌申請表窗口的許可，以獲得房屋所有權。
7、交易手續費：住宅：建築面積收費，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7％，或指導價收取，買賣雙方一半。
8、時間：7個工作日。

Ⅸ 房屋交換價格相等免徵契稅是什麼意思

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。[

免徵契稅，也就是說，等價值的不動產所有權相互轉移，免受房屋總價的3%的稅

Ⅹ 雙方以等價交換房屋雙方都要交契稅嗎

契稅暫行條例規定,土地使用權交換、房屋交換,以所交換土地使用權、房屋價格的差額為
計稅依據。可見,進行房屋交換所納契稅顯然遠遠低於普通的房屋購置,所以納稅人可以將原來
不屬於交換的行為,通過合法的途徑變為交換行為,減輕稅負。
更進一步說,如果雙方當事人進行交換的價格相等,由於價差為零任何一方都不用繳納契稅,
所以當納稅人交換土地使用權或房屋所有權的時候,如果能想辦法保持雙方的價格差額較小甚至
沒有,就可達到避稅目的。