價格調整基準曰

❶ 基準地價系數修正法中的期日修正系數怎麼算

其基本公式如下：

V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj 式中：

1、V：土地價格。

2、V1b：某一用途土地在某一土地級上的基準地價。

3、∑Ki：宗地地價修正系數。

4、Kj：估價期日、容積率、土地使用年期等其它修正系數。

此公式適宜用於政府已公布基準地價且基準地價修正體系較為完善的地區。可在短時間內大批量進行宗地地價評估，一般在宗地地價評估中不作為主要的評估方法，而作為一種輔助方法。

(1)價格調整基準曰擴展閱讀：

基準地價更新與平衡是一項應用性強的工作。城市基準地價是由政府土地管理的有關部門通過科學的方法確定的，主要體現為以下幾個作用：

1、顯示中國城鎮土地在已有利用過程中所能產生的各類經濟收益，同時也按價格標准顯示城市土地質量的優劣程度。

2、為各級政府在土地使用權有償出讓時提供依據，同時也可為土地使用權在土地使用者之間轉讓時提供參考依據。

3、各地價區段及不同用途的基準地價水平，也對國家加強土地市場的管理、實現土地資源的合理配置，使有限的城市土地發揮最大的經濟和社會效用創造了條件。

4、為政府徵收土地稅費提供客觀依據。基準地價既可為土地使用稅的徵收提供主要依據．也可為土地增值稅的徵收提供計算增值量的重要方法。

5、國家和各級政府可以依據基準地價制定出靈活的地價政策，通過地價的差別和調整引導或控制各類經濟社會活動，落實城市規則、經濟發展戰賂和產業政策。

6、基準地價的確立可進一步促進地價體系的建立和完善、也有利於進一步完善中國的國民經濟統計和核算體系。

❷ 價格調整是基準月價除以結算價嗎

價格調整應該是用調整後的價格，除以基準月的價格

❸ 基準日期後，因法律變化造成工期延誤時，合同價款調減的予以調整。這句話怎麼理解

招標文件中的規定還是合同文本中的，文本不全難以判斷

❹ 利率調整基準日是什麼小白求解

基準利率是人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率，各金融機構的存款利率目前可以在基準利率基礎上下浮10%，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮20%。而每次央行調整基準利率的日期就是利率調整基準日。

❺ 物價局所說的價格鑒定基準日期是什麼

基準日主要是說明價格鑒證結論所對應的年、月、日。該基準日由委託方根據價格鑒證標的涉及案件的實際情況確定。因為價格具有時效性，一些商品的價格波動較大，所以基準日直接影響到鑒證價格。

❻ 工程中投標報價基準日怎麼理解

招投標基準日期是指：投標截止日前28天，或者合同簽訂前28天；一般情況國內招標項目為28天，國際招標項目為42天，為合同條件規定的基準日期。

投標人是依據基準日這一天的本企業管理水平、人員構成、財務能力、施工設備能力和技術水平，以及物價水平和官方匯率等因素，編制投標文件和投標價格。

如果延後開標時間，就意味著投標截止時間延後，也即基準日期也應延後。

(6)價格調整基準曰擴展閱讀：

報價是一件保密性很強的工作，但是對手往往通過各種渠道、手段來刺探情況。因此，在報價時可以採取迷惑對方的手法。即按一般情況報價或表現出自己對該項目興趣不大，到快投標截止時，再突然降價。

採用這種方法時，一定要在准備投標報價的過程中考慮好降價的幅度，在臨近投標截止日期，根據情報信息與分析判斷，再做最後決策。

如果由於採用突然降價法而中標，因為開標只降總價，在簽訂合同後可採用不平衡報價的方法調整項目內部各項單價或價格，以期取得更好的效益。

投標報價的第一步最關鍵的基礎工作是編制工程量清單。在招投標期間大多是初設圖紙，僅據此要准確編制工程量清單，確有一定難度，而一般招標文件明確，工程量不足部分根據自身經驗酌定。

這給所有投標單位提出了更高的管理要求，不僅僅是按圖報價，平時就應注意收集、整理、歸納一些相關資料，以便隨時調用。

有圖紙的，一定按工程量計算規則准確計量，沒有圖紙的，應據平時積累的相關資料推測，堅決杜絕拍腦袋式的瞎編濫造，力求編出准確合理的工程量清單，為報價打下良好堅實的基礎。

❼ 定向增發 預案 到 批復 很久 價格 變動很大 怎麼 定基準日

2006年5月8日證監會公布的《上市公司證券發行管理辦法》,
第三十八條規定，上市公司非公開發行股票應當滿足發行價格不低於定價基準日前二十個交易日公司股票均價的百分之九十。但《管理辦法》沒有對定價基準日作出明確界定。
從目前已經公布的定向增發預案看，定價基準日有四種：
1.採用最多的是董事會決議公告日；
2.股東大會召開日；
3.董事會召開日；
4.還有索性未確定定價基準日的。
因此以哪天為基準日由上市公司自定，有很大的伸縮性。

❽ 什麼是定價基準日

《關於修改〈上市公司非公開發行股票實施細則〉的決定》 證監會(2017)5號
第七條第一款修改為：「《管理辦法》所稱『定價基準日』，是指計算發行底價的基準日。定價基準日為本次非公開發行股票發行期的首日。上市公司應按不低於發行底價的價格發行股票。」

《管理辦法》所稱「定價基準日」，是指計算發行底價的基準日。定價基準日可以為關於本次非公開發行股票的董事會決議公告日、股東大會決議公告日，也可以為發行期的首日。上市公司應按不低於該發行底價的價格發行股票。

《管理辦法》所稱「定價基準日前20個交易日股票交易均價」的計算公式為：定價基準日前20個交易日股票交易均價=定價基準日前20個交易日股票交易總額/定價基準日前20個交易日股票交易總量。

(8)價格調整基準曰擴展閱讀：

《管理辦法》第十三條規定：

上市公司董事會作出非公開發行股票決議，應當符合下列規定：

（一）應當按照本細則的規定確定本次發行的定價基準日，並提請股東大會批准。

（二）董事會決議確定具體發行對象的，董事會決議應當確定具體的發行對象名稱及其定價原則、認購數量或者數量區間、限售期；發行對象與公司簽訂的附條件生效的股份認購合同應當經董事會批准。

（三）董事會決議未確定具體發行對象的，董事會決議應當明確發行對象的范圍和資格，定價原則、限售期。

（四）本次非公開發行股票的數量不確定的，董事會決議應當明確數量區間（含上限和下限）。董事會決議還應當明確，上市公司的股票在董事會決議日至發行日期間除權、除息的，發行數量是否相應調整。

（五）董事會決議應當明確本次募集資金數量的上限、擬投入項目的資金需要總數量、本次募集資金投入數量、其餘資金的籌措渠道。募集資金用於補充流動資金或者償還銀行貸款的，應當說明補充流動資金或者償還銀行貸款的具體數額；募集資金用於收購資產的，應當明確交易對方、標的資產、作價原則等事項。

❾ 工程造價基準價是什麼意思

工程造價基準是價根據各投標人的投標報價確定，投標人報價得分的評審依據。