上海公積金貸款遇到問題

㈠ 上海公積金貸款辦理問題

沒關系，辦理公積金貸款需要提供很多東西，單純的預受理單不會對你造成影響

㈡ 上海浦東純公積金貸款問題，急急急急急~!!!

65平米以下，80平米以下都一個意思，就是所有的機構都不喜歡小房子

你好，一個是純公積金貸款，一個是公積金組合貸款

前面一個是公積金中心辦的，後面一個是銀行辦的，銀行辦的當然不需要上家來，只需要全部復印件就行了，中介都不需要

但是這個有2個問題，第一個就是你房產價值過低，比如100萬以下或90萬以下的買賣合同銀行不願意受理的，你要看清楚的金額

最後教你一個耍賴的辦法，你到楊浦區交易中心對面，長嶺路好像，有一個門面中介，他那有代打合同，你到上家那去，找到上家置換房產的信息，門牌號及權利人信息，最好是復印件，花300元代打一份，就等於網上備案了

㈢ 關於上海買房用公積金貸款的問題

你可以先在公積金網站上查詢下你們能貸款多少，然後算下你們要貸款多少，按你說的情況，你們的公積應該不足以滿足你們的貸款要求，那剩下部分只能商業貸款。當然，你們做純公積金貸款只要貸款額度不超過80萬的話還是有機會的，但可能涉及到一些包裝或花費之類

㈣ 關於上海公積金貸款額度的問題

公積金貸款額度與購買新房還是二手房無關，但貸款額度都有上限要求，其上限由以下4個條件來確定，這4個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額：

• 不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

• 不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

• 不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

• 不高於本市家庭或者個人最高貸款限額，如下表所示（單位：元）：



當然，如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨進入【好房上海】→【房工具】→【房貸計算】輕松測算個人貸款詳情，真正的方便、省時省力。

㈤ 我在上海，關於公積金貸款有幾個問題想問大神們，謝謝！

1、看你們的戶口是否在一起了，如果在一起，按照家庭為單位計算，你這是二套房；如果戶口不在一起可以算首套房。
2、非常正確，如果你的賬戶有餘額就可以用來還月供，但是各地政策不同，我們山東這邊現在是本月給你賬戶上打上個月的還款額，以前是直接一次可以打半年的，只要你賬戶余額夠的話。

㈥ 上海公積金貸款問題 貸款時因為補充公積金繳納未滿半年所以未貸足40W的上限，只貸了30W

可以的，可以選擇每月還或年底一次性還。「每月還」公積金中心會留6個月的錢，比如你和公司一個月一共交200，那麼公積金中心會押1200元，其餘的錢可用於還款，一旦公積金賬戶沒錢了就會扣你現金賬戶的錢。

㈦ 上海公積金貸款的問題

根據公積金中心的有關規定，只要同時符合下列條件的職工，就可以申請成為公積金擔保借款的借款人。

□ 具有本市城鎮常住戶口（或藍印戶口）；

□ 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

□ 所購房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；

□ 購房首期款不低於規定比例（30％，一手房20％）；

□ 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；

□ 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

問 2、我的公積金擔保借款的額度如何確定？

答：按照有關的規定，每項公積金擔保借款金額應符合下列限額標准：

□ 不得高於按照借款住房公積金儲存余額的倍數確定的貸款限額（現行為40倍）；

□ 不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（房價的七成，一手房八成）

□ 不得高於按照還款能力確定的貸款限額；（依據每月繳納公積金數來計算）

□ 不得高於最高貸款限額。（基本公積金貸款20萬，補充公積金貸款10萬。若首次購買自住用房，基本公積金貸款40萬，補充公積金貸款10萬。）

公積金中心採用查詢方式，根據借款人的相關各項條件，確定貸款額度，並以列印查詢單的方式來告知查詢人。

問 3、我在公積金查詢時，查得可以借款10萬元，期限10年，但在具體辦理時要我借公積金款9萬元，商業借款1萬元，這種作法可以嗎？

答：這種作法是不對的。公積金貸款查詢額度，即是借款人可以申請的貸款額度。現在如果要貸款人以部分商業貸款代替公積金貸款來硬性搭配，實際是損害貸款人的合法權益。首先，它使貸款人在履行公積金繳交義務後，未獲得相應的權利，增加了利息部分的負擔；其次，在辦理相關手續上，以要辦理公證、保險等環節，使辦理時間拖長，往返次數增加。更重要的是，自 2001年1月1日起，純公積金貸款採用擔保借款的形式，極大地降低了申請貸款的相關支出。如果再發生硬性搭配情況，會使購房者大大增加相關的費用支出，損害了購房人的利益。因此，如果購房者發現這種情況，應及時向公積金管理中心反映，以達到保護自己的目的。

㈧ 上海市純公積金貸款的問題

純公積金貸款的申請條件
（1）購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
（2）申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
（3）借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
如何認定個人購房貸款（純公積金貸款）的可貸額度及年限？
貸款額度：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。
貸款期限：
（1）購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年；
（2）購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年。購買次新房[竣工年限在5年內（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。
純公積金貸款的辦理時限是多久，基本包含哪些手續？
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過5個工作日。
借款人至受理網點申請貸款—>受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢—>受理網點受理—>簽約—>審批—>房地產交易中心辦理抵押登記手續—>銀行放款

㈨ 上海市最新公積金貸款問題

可以貸，沒有任何問題。上海純公積金貸款首付二成就夠了。

㈩ 上海公積金貸款問題

如果已經登記結婚，無論寫一方或雙方的名字都是二套上浮10%利率
你最多可以貸30W，你愛人30W+10W(有補充公積金)，一起70W
當然想待到上限還要滿足那些規定