㈠ 貸款買房的人，現在生活的怎樣了
名下有全款房再貸款買房，是算的第幾套房子，要看當地二套房的認定標準是什麼。目前認定二套房的標准有兩種：一種是「認房認貸」，另一種是「認貸不認房」。前者是只要申請人名下有房子，再申請貸款就算的第二套房子;後者是只要申請人在銀行沒有房貸記錄，假使名下有房子，再申請貸款還是算的首套房。現在大多數的銀行對於房貸，基本上是「認貸不認房」，所以只要個人沒有申請過房貸，首次到銀行申請房屋按揭貸款，就是算的首套房。這樣的情況，申請人只需要准備3成的首付款就可以申請房屋按揭貸款了。
㈡ 中國有多少人貸款買房
比較多，畢竟不是每個人都有全款的錢買房的，而且大多數人的想法是首付貸款買房，極少數人是屬於錢不夠也可以全款買房的。
㈢ 什麼人不能按揭貸款購房
1、徵信不良的人
個人徵信是銀行考量借款人申貸條件的重要標准之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟於事。
2、二手房太老
銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同於一手房，不同房齡不同質量的房子其價值必然也不同。對於房齡比較老的房子，一般超過20年以上的，銀行就不會再發放貸款了。
3、你太老
通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。
4、從事高危職業的人
如從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人。銀行考慮到這類人無法保證一直還款，為了規避風險而選擇拒貸。
5、負債大於收入的人
每個月的收入都入不敷出，沒有盈餘，銀行會直接拒絕。
6、工作不穩定的人
從事銷售行業的借款人就很容易被銀行拒絕,因為銷售行業人員的收入不定,有時候收入高,有時候收入低,銀行無法准確評估其還貸能力,所以就可能會拒絕。
㈣ 貸款買房為什麼要分主次貸款人
貸款買房需要主次貸款人，也就是共同借款人，主要是由於夫妻一方的收入證明很難達到銀行放貸規定的標准，而夫妻雙方共同貸款可以提高還款能力，更容易通過貸款申請。