房產證沒下來能辦公積金貸款嗎

① 房產證沒辦下來，可不可以按二手房過戶公積金貸款

辦理住房公積金貸款，不需要房產證辦下來，只需要簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款就可以申請住房公積金貸款。
如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權證》的情況下，是不能辦理貸款，同時也是不允許售賣的。

② 沒拿到房產證可以用公積金貸款嗎

產權證沒辦下來的新房子不可以用公積金貸款買
沒有產權證的房子是不能辦理過戶手續的，不能辦理過戶手續就是不能辦理公積金貸款的。
只能等產權證下來後才可以辦理公積金貸款，這樣的房子也可以買，不過是叫合同房買賣，買賣流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同，並約定產權證下來後什麼時候過戶，稅費誰來繳納；
然後到公證處辦理合同公證；
等產權證下來後在辦理買賣手續；

③ 但房產證沒下來.等到房產證下來後還能公積金貸款嗎

具體要看當地是否支持。

商業貸款，轉成公積金貸款方法是：

1、先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。

2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先貸款人要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，貸款人就可以到給貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回貸款人的商業貸款。

④ 沒有房產證，能用購房合同辦理住房公積金貸款嗎

可以。住房公積金貸款的條件如下：

1.貸款人手上的購房合同是正式的一式多份的那一種，並且上面有開發商法人簽名和公司公章，就可以憑此購房合同到你單位財會和公積金開戶行，咨詢辦理你的公積金貸款或提現。

2.貸款人公積金賬號，每月有公積金入賬，以及購房合同上有你的名字。只有這樣，你才可以在沒有房產證的情況下辦理住房公積金貸款。

3.開發商和當地公積金中心簽訂了公積金貸款相關協議。

4.貸款人滿足當地住房公積金相關條件。

(4)房產證沒下來能辦公積金貸款嗎擴展閱讀：

住房公積金現狀

1.2017年5月27日，《全國住房公積金2016年年度報告》，報告顯示，2016年，住房公積金實繳單位238.25萬個，實繳職工13064.5萬人，分別比上年增長2.98%、5.42%，新開戶單位31.81萬個，新開戶職工1612.87萬人。

2.2016年5月1日起，我國將階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高於12%的一律予以規范調整，不得超過12%。該政策暫按兩年執行。

3.2018年5月，為降低實體經濟成本、減輕企業非稅負擔，住建部、財政部、人民銀行等部門發布了《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。通知提出，各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行至2020年4月30日。

⑤ 沒拿到房產證可以申請住房公積金貸款嗎

在江蘇，這樣的情況你得提供其他房產（達到足夠的抵押價值）作抵押才可以申請公積金貸款，否則只能先辦按揭貸款，外省對此類貸款應該有相同規定，你應當到當地銀行咨詢清楚。

⑥ 全款購房後，房產證沒下來，怎麼樣辦理公積金貸款

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7. 公積金中心要求提供的其他資料。

⑦ 房產證沒辦理下來能否公積金貸款

沒有影響的。您可以參照下列的公積金貸款條件

1. 需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2. 購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；

3. 職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4. 借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；

5. 借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6. 管理中心規定的其他條件。

公積金貸款需提供的資料

1. 購買住房的合同原件4份；

2. 首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；

3. 借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；

4. 申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；

5. 保證函1份（根據要求提供）；

6. 房屋抵押登記和公證等手續；

7. 住房公積金管理中心需要的其它資料。

參照網路經驗公積金貸款條例http://jingyan..com/article/08b6a591f7c8c514a9092247.html