Ⅰ 土地劃撥」，為什麼不能抵押銀行貸款
首先要明確，「劃撥土地」的土地使用權屬於國家，不能轉讓。 你當時參加競拍時恐怕沒有仔細閱讀「兩證」的內容，特別是國有土地使用權證上標明的土地性質。 產權證包括兩證：土地使用權證和房屋所有權證。土地使用權性質分為「劃撥」和「轉讓」兩種。「劃撥」土地由國家直接撥給使用者，沒有繳納相關土地費用，「轉讓」土地是指通過公開競拍轉讓，已繳納土地出讓金的國有土地。 恐怕你參加競買出價購買的只是廠房的房屋產權，你當時沒有繳納土地出讓金，所以土地使用權仍舊是「劃撥」性質。不知道當時主持拍賣的是不是國有資產管理部門，要解決這個問題你可以與當地國資管理部門或土地管理部門協商，看看是否可以由你補交廠房所佔用土地的土地出讓金，然後將土地證上的土地性質轉為「出讓」性質。這樣你就可以用廠房抵押貸款了。
Ⅱ 哪個文件規定土地抵押給銀行後，購房者不得使用公積金貸款
這需要看開發商是否按時還款，若不按時還款對購買者來說是沒有保障的，根據《城市房地產抵押管理辦法》中第三十七條做了明確的規定經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租，所得價款應當向抵押權人提前償還所擔保的債權，超過債權數額的部分歸抵押人所有。」
對購房者來說，存在的風險就是開發商到期不能還款銀行行使抵押權時，地上的建築會一起拍賣。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅲ 已抵押給銀行的土地辦理按揭,若開發商不能歸還債務,則怎麼處置第押土地,以售部分如何處置
如果還款日期到了，開發商沒有償還能力，或者是其他融資途徑了，銀行不願意在延長貸款期限了，銀行有權拍賣該土地抵押證明。但是銀行不會和買房人發生任何糾紛，銀行拍賣的是該土地證而拿回屬於他自己的那部分貸款，誰拍下來了會償還銀行本利和，而該土地所有權就發生了轉移，另外接受的該土地所有人再對該小區所有房屋處置權，已經賣出的按原價格履行合同。沒有賣的可以自己重新定價，總之他是所有人，擁有一切處置權！不明白在線M我吧
Ⅳ 我有地皮《土地證》為什麼銀行不貸款給我
銀行貸款不光考慮抵押物的,抵押物時作為第二還款來源的.銀行首先得確定你的貸款主體資格合法,生產經營正常,貸款用途明確,有合法可靠的還款來源等,之後才考慮你的抵押物呢.個人的話基本沒有以土地使用權抵押的.
Ⅳ 土地證抵押貸款一旦還不上怎麼辦
如果有擔保 由擔保公司給還 然後擔保公司過來收房子
Ⅵ 如果我用土地抵押貸款還不上銀行在催我我如果拿出一點再還給他能行嗎
其實這個是逾期的解決問題，你如果有部分資金，可以先償還部分，不過這個是需要和銀行溝通的結果，除非你能保證一個期限內還了，否則他們不能接受，或者讓你轉貸！
Ⅶ 用土地抵押給銀行，銀行會給我貸款嗎
一般農村都有相應的貸款優惠政策，土地經營類的，可以通過聯保、擔保的形式進行貸款。
而土地，一般意義上是集體所有的。目前物權法已經新的農村政策情況下，農村土地政策放開，但是要看具體的地區進行到什麼程度了。
最好你還是咨詢一下戶口所在地的農村類銀行。
Ⅷ 土地證抵押貸款 一旦還不上怎麼辦
欠銀行貸款還不上銀行機構是會採取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行電話催債。
2、如果借貸人在催債後還是未償還貸款，那麼將會產生一定的罰息，並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那麼銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款，那麼銀行將會採取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那麼該抵押物會被法院進行拍賣，然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。
Ⅸ 用土地抵押，像銀行貸款，可不可以貸，
銀行不接受單純的土地抵押。如果你是有限公司，土地上有在經營的場地，可以在銀行貸款。