商業貸款抵押費

⑴ 房產抵押貸款手續費是多少

一、銀行抵押貸款抄可用哪襲些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 房產抵押貸款費用多少

抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。
各項費用具體解釋如下：
①評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
②律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
③保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
④抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
⑤公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。
註：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區也略有差異。

⑶ 商業貸款需交的費用有哪些，怎樣計算

商業貸款稅費：
1、評估費：評估價×0.5%;
2、擔保費：貸款額×0.75%(目前合作銀行中保費率均為0.75%);
3、抵押登記費：貸款額×0.15%(大連市交易所規定上限200元、高新園區不設上限);
4、他項權證工本費：80元;
5、代辦費：500元;
6、借款合同印花稅：貸款額×0.005%;
7、工商銀行需前三個月還款額。
商業貸款條件：
1、貸款條件有穩定的收入;
2、貸款年限：房齡+貸款年限不得超過30年(工行：男、女均為65;華夏：男65，女60);
3、貸款成數：87年以前的房屋不做貸款;87年後的房屋可按評估值的七成貸款;
4、商業用房不得超過5成;
5、商業用房貸款年限一般為5年，最長不超過10年;
6、貸款額3萬以下，不予貸款;
7、老的紅皮農業戶口不能辦理貸款;

⑷ 朋友們說一說房貸抵押手續費是多少

辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要如下：
1.評估費：
一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。

2.律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

保險費：
在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

公證費：
用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬於二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。

⑸ 商業貸款的各種手續費在什麼時候交交多少

個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。
其一，評估費：
依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。
其二，律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費
其三，保險費：
公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
其四，抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
其五，公證費：
二手房貸款需公證，一般為200元左右。