房地產抵押貸款擔保函

A. 別人用我的房產證做抵押貸款怎麼寫協議書

他人貸款以個人房屋抵押是擔保性質的，房屋在20年內，房主年齡在65歲以下，符合此條件，便可進行擔保抵押，當然這要寫協議，以防被抵押的房屋不能按時收回，具體內容你們可協商似定。

抵押形式：

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔。

(1)房地產抵押貸款擔保函擴展閱讀：

銀行抵押：個人住房貸款。

1、個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2．個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

B. 房產借款擔保協議書

房產借款擔保協議書

C. 「辦理正式抵押登記函」什麼意思要怎麼做

房地產抵押必須經過登記才能發生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經過了抵押合同公證，也起不到擔保作用。所以房地產抵押合同當事人應在簽訂抵押合同後即申請房地產抵押登記，領取《房地產他項權證》

房地產抵押登記基本程序如下：

1．抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：

A．權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；

B．根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；

C．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

D．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

E．權屬有爭議的；

F．法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。

(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

A．身份證明；

B．《房地產證》或其他房地產權利證書；

C．抵押登記申請書是否按要求填寫；

D．抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。

經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。

4．登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

D. 抵押的解押函怎麼寫

關於（*）的函
xxx(稱呼）：
關於（*）的房屋抵押注銷手續已辦理完畢，專此函達。
此致
敬禮

xxx公司
年月日
（具體文件內容自己看情況填寫）

E. 結清房屋抵押貸款征詢函

你好，銀行用征詢函具體如下：
驗資是要會計師事務所出具驗資報告，這個銀行詢證函會計師事務所就有模板，他們做好之後，你們簽字蓋章（新公司無章就簽字），你們的人和事務所的人一起到開立臨時驗資戶的銀行去詢證，銀行會根據詢內容出具回函或資信正明，事所所據此出具驗資報告。

銀 行 詢 證 函 編號：
XXXXXXXX銀行：
本公司（籌）聘請的會計師事務所有限責任公司正在對本公司（籌）的注冊資本實收情況進行審驗。按照國家有關法規的規定和中國注冊會計師審計准則的要求，應當詢證本公司（籌）出資者（股東）向貴行繳存的出資額。下列數據及事項如與貴行相符，請在本函下端「數據證明及事項無誤」處簽章證明；如有不符，請在「列明不符事項」處列明不符事項。有關詢證費用可直接從本公司（籌）——存款賬戶中收取。回函請直接寄至會計師事務所有限責任公司 。
通信地址： 郵 編：
電話： 傳 真：
截至 年 月 日止，本公司（籌）出資者（股東）繳入的出資額列示如下：

繳款人 繳入日期 銀行賬號 幣種 金額 款項用途 款項來源 備注

合計金額大寫

公司（簽章）

法定代表或委託代理人：（簽章）

年 月 日

結論 1．數據證明無誤。
銀行蓋章：
年 月 日 經辦人：

2. 如果不符，請列明不符事項。
銀行簽章：
年 月 日 經辦人：
______________________________________________________________________
設立驗資資料清單
⑴被審驗單位的設立登記申請書及批准文件（需要審批的）；
⑵被審驗單位出資者簽署的與出資有關的協議和公司章程；
⑶出資者的主體資格證明或者自然人身份證明；
⑷載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明；
⑸被審驗單位法定代表人的任職文件和身份證明；
⑹全體出資者（或董事會）指定代表或共同委託代理人的證明和委託文件、代表或代理人的身份證明（備有「授權聲明書」）；
(7)經登記機關批準的《企業名稱預先核准通知書》；
(8)被審驗單位住所和經營場所使用證明；
(9)銀行開戶文件、收款憑證、對帳單（或具有同等證明效力的文件）及銀行詢證函回函（備有空白詢證函）；
(10)非貨幣財產出資的財產移交與驗收證明，實物存放地點證明；
(11)與非貨幣財產出資有關的批准文件（須要審批準的）；
(12)實物資產、無形資產等的評估報告等作價依據及出資各方對資產價值的確認文件；
(13)非貨幣財產出資的已辦理財產轉移手續的證明文件，包括房地產證、車輛行使證、專利證書、專刊登記簿、專有技術轉讓合同、商標注冊證、著作權證書、土地使用權證、土地紅線圖等；
(14)出資者對其出資責任，以及提供資料的真實、完整及出資財產未設定擔保等重大事項的書面聲明（備有《驗資事項聲明書》）；
(15)審驗單位確認的貨幣出資清單、實物出資清單、無形資產出資清單、與凈資產摺合實收資本相關的資產和負債清單、注冊資本實收情況明細表（備有明細表）；
(16)國家相關法規規定的其他資料。

F. 請問 個人房屋抵押貸款申請書怎麼寫啊 能詳細點最好 急求 謝謝

中國建設銀行)個人住房貸款 抵押合同 (封面) 合同編號: 年 字 號 抵押人(甲方): 抵押權人(乙方): 住 所: 住 所: 電 話: 法定代表人(或授權代理人) 郵政編碼: 電 話: 開戶金融機構及賬號: 郵政編碼: 為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方願意以其有權處分的財產作抵押,乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押,甲、乙雙方根據有關法律規定,經協商一致,約定如下條款: 第一條 甲方以「抵押物清單」(附後)所列之財產設定抵押。 第二條 以房地產設定抵押的產權情況 1.房地產坐落:___________________________ 2.地號:___________________________ 3.土地面積:___________________________ 4.土地使用年限:___________________________ 5.土地來源:___________________________ 6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號:______________ 7.國有土地使用證號:___________________________ 8.房屋建築面積:___________________________ 9.共有權份額:___________________________ 10.房屋所有權證號:___________________________ 11.房屋預售、買賣契約號:_______________________ 第三條 以房地產設定抵押...