貸款占家庭收入多少

㈠ 房貸月供占收入的比例為多少

房貸月供占月收入多少比例最合適
1、50％是警戒線
如果購房者工作穩定，又未婚或已婚沒有孩子，那麼房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因為這時家庭負擔較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，未來的發展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供製定得高一點。
根據中國銀監會2004發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。
2、30％是舒適線
如果是收入穩定，已經結婚生子的購房者，那麼可以將月供製定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。
每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1／3，就可能對生活質量造成影響。因此，借款人應當客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致流動性危機或償付能力不足的困境。

㈡ 房貸應該占據家庭收入的多少才能算合適呢

雖然說如今的房子確實非常貴，很多人呼籲買不起房。但是實際上房貸這個東西也是非常好的，一個東西，有了住房貸款這樣的一系列的東西，也是讓更多人看到可以慢慢的希望。所以說一個數據調查顯示在買房的過程中，80%的購房者，都會選擇貸款買房。但是如何選擇貸款了之後，雖然說服了一定比例的首付比例，但是這樣的一個首付比起來，整個房屋給一個人的壓力，還是要少非常多的。

每月的月供就會少一點，那麼房貸月供要佔收入比例多少才合適呢？一般來說的話月供是占收入50%以下是最合適的。因為對於購房者來說，其實擁有自己新房子的話也不希望這樣這個房子，可以影響自己的生活質量。只有這樣的話才會生活得比較舒服，所以說選擇一個比較小的比例，工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%，這樣的話壓力會小一點。

㈢ 貸款買房還款比例占家庭收入多少最合適

根據經濟學家和專業房地產研究者的研究，目前房產仍是投資的首選，其收益也相對股市、黃金等要高許多。一般來說，可以一次性全款買房的人多半是「土豪」，或者說叫做投資者。他們買房僅僅是為了保持自己的資產增值，不會對生活有多大影響。
還有一種買房者就是「剛性需求者」了，房子對於他們來說不僅僅是貸款產品，而是一種生活必需品了。這部分家庭可以出首付就不錯了，房貸將給其今後的生活帶來很大的壓力。那麼房貸占家庭支出多少是合理的呢?
根據國際上著名經濟學家的研究，一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30%，也就是說在貸款買房之前，貸款者一定要考慮今後的還款壓力。若在今後的房貸期限內，每月還款支出超過了家庭收入、支出的30%以上，那麼就不適合貸款買房。考慮到中國人比較節儉和愛儲蓄的特點，能適當上浮，但每月還房貸也不能超過收入支出的50%。
貸款買房要量力而行，月還款也要量力而行，借款人不僅要考慮到還款利息的問題，最主要考慮的就是自身的還款能力，不要給自己增加還款負擔才是最佳的解決辦法。

㈣ 房貸占收入多少

若在招行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

㈤ 住房貸款對收入佔比多少為合適

現在城市中大部分的年輕人都選擇住房貸款來購買住房，結婚生子。我們要考慮這個開支占家庭收入的多少比例為合適。主要從動態的角度來分析，並且以平均水平來測算。 以一個普通家庭來測算，2個年輕人加上4個父母。在購房時，家庭收入為I，假設1萬元。還款比例為k，則可支配收入為I(1-k)，以1萬元為例，按照官方數據中國儲蓄率高達46%。但隨著房產的升溫，這個數據會有所下降我們按照40%計算，這個應當是可支配收入的比例，已經除去房產開支的收入。這樣每月儲蓄為I(1-k)*0.4 假設一般家庭貸款為15年期限，並採用等本的方式。並且都是用於婚房。平均年齡7歲且2年後生子。 2年後由於小孩出生，而小孩的費用需要達到家庭可支配收入的30%，從這時算起每個月的儲蓄只有I(1-k)*0.1。假設從結婚算10年後，父母由於身體原因可能需要大量資金，可以先看一下這時候的現金流己結余有多少。同時假設家庭收入每5年增加10% 前2年 I(1-k)*0.4*24 2－5年 I(1-k)*0.1*36 5-10年 1.1*I(1-k)*0.1*60 總額為19.8*I*(1-k)， 由於現在家庭4個父母，假設需要10萬元 按照19.8*10000*(1-k)>100000 k<1-10/19.8=0.49，所以說貸款額度不要超過這個數字，這和現在流行的觀點吻合的。 再看看低收入家庭，月收入家庭收入為6000，由於基本生活用品的剛性，本身儲蓄率只有20%，有小孩後降到8%。 那麼10年後為 I(1-k)*0.2*24+I(1-k)*0.08*24+1.1*I(1-k)*0.08*60 =12*I*(1-k)，即使k=0，才只有7.2萬，如果也是50%的k話。 結余只有3.6萬，恐怕這時候問題會很大。 也許不少父母會有結余，但是很多都付給了現在購房的首付。除非父母原有房屋還在。 而據我了解，上海像後者的情況不少，到一定時候，會暴露嚴重的社會問題。

㈥ 每月還貸款占家庭收入多少毫無壓力

若在招行申請個人住房貸款，對「月收入」的要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】