房款用現金交易合適嗎

1. 現金繳款單款項來源寫房款是代表購房款嗎

現金繳款單上的款項來源能填的內容很多，只要是收到的錢是業務上的都可以填寫（比如收入、貨款、還款），一般寫營業收入或貨款就行。
現金繳款單是單位去銀行賬戶上（本單位或其他單位的銀行帳戶）存現金時，填寫的憑證，一般第一聯銀行加蓋相關印章後退給單位作為回單，第二聯加蓋相關印章作為銀行的記賬憑證，裝訂入傳票。
相關印章是指：現金收訖章或業務清訖章。
進賬單則是在收到支票、匯票和本票往本單位帳戶上交時填寫的憑證。收到轉帳支票時，背書需蓋財務章和法人章。(1)房款用現金交易合適嗎擴展閱讀：
（1）進賬單與支票配套使用，可以一張支票填制一份進賬單，也可以多張支票（不超過四筆），匯總金額後 填制一份進賬單，即允許辦理一收多付（一貸多借）。
對一些收受支票業務量較大的收款單位，如商業（供銷）批發、零售等企業經其開戶銀行審查同意也可以抄附票據清單，匯總填寫進賬單，委託銀行辦理收款。這樣規定目的，主要是為了方便客戶、簡化手續，以減輕客戶填制憑證的壓力。
（2）對於辦理一收多付（一貸多借）的進賬單，客戶必須根據不同的票據種類和支票簽發人所屬的不同票據交換 行處分別填制，不得混淆。主要原因：
一是票據種類不同，如支票、銀行匯票，在銀行內部核算處理的方法和要求不一樣，
二是由於受路途遠近、交通情況等客觀條件的限制, 我市一些基層交換行處有的參加兩次交換, 有的只能參加一次交換，在交換票據的處理，資金的抵用時間等方面就存在差異。鑒於上述原因，為了保證客戶及時用款，因此這樣 規定。

2. 現金交易買房,沒走銀行流水,不受法律保護了嗎

不會是受法律保護的，但是你在給錢的時候一定的時候建議您索取收據等相關證據，證明他已收到了錢。

3. 買房首付款必須是現金么

不一定，買房首付款沒有規定必須是現金，可以刷卡進行支付，可以跟開發商確定，只要支持POS機支付就可以直接刷卡。

購房貸款申辦流程

1、辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務

辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

(3)房款用現金交易合適嗎擴展閱讀：

一、申辦購房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、首付比例

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中為抑制房價過快上漲，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，考慮中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定

4. 從開發商處直接購房，但房款需要付現金，靠譜嗎

不一定，買房首付款沒有規定必須是現金，可以刷卡進行支付，可以跟開發商確定，只要支持POS機支付就可以直接刷卡了。
買房交首付款需要注意事項：
1.核實開發商五證：
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2.注意閱讀合同條款:
房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫！
3.明確交房時間、違約責任:
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4.確認計價方式及支付方式條款:
看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一並列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。
5.確認面積以及面積差異處理:
商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
6.確認合同條款中權利和義務是否對等:
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！
7.請律師審查合同內容:
以上合同內容，最好請專業律師幫忙把關，免得漏掉重要信息，造成不必要的損失。

5. 二手房首付款是現金還是銀行卡轉賬

1. 二手房首付款是現金和銀行卡轉賬都是可以的。

2. 二手房交易的流程是：

   （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。

   （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

   （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

   （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

   （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

   （6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

   （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

   （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

6. 現金收錢不承認怎麼辦我用現金支付購房款100萬元沒打收條、在銀行大廳交給他的結果他收了100萬元

太久了，銀行的監控應該不能保存這么久
可以去銀行詢問一下是否還有監控
不行，那麼大額取款的記錄是可以作為佐證的

7. 二手房怎樣進行現金交易

你倆簽定協議就好了，找律師還要多出一部分費用，賣家肯定不承擔對吧？

最好簽協議時預付一部分，比如30~50，等房產過戶辦完後再付30，剩餘部分等領蒸時再一次性付清。

8. 我和老公有一處共同所有的房產如果要離婚我不要房子讓他把相應的房款用現金給我可以嗎

你可以和你配偶協議，把住房折價的一半給你現金。
男方無力一次付清，你可以和他協議，把住房辦理析產過戶給他一人，之後，讓他把住房抵押給銀行，辦理貸款，拿到錢，給你，就可以。他慢慢每月還銀行貸款。和你沒有關系了。

9. 我付了賣房款,以現金方式支付,對方也出具了收條,後對方起訴我沒有付清房款,法院判決我支付購房款，

那你是不是沒付清房款呀？你只說付了買房款，沒說是否付清呀？沒付清，開發商起訴你沒問題呀！

10. 二手房賣房中,買方無法貸款,以現金支付房款。有哪些注意事吹

可以資金監管，房管局有這個部門，買賣二手房的資金會打入公家賬戶，交易完成後，資金會打入賣方的指定賬戶，沒有任何貓膩可玩，這方法是最安全的。