買房子沒錢該買大的小的貸款

『壹』 是全款買套小戶型好還是貸款買大房子好

介紹下全款買房和貸款買房的優缺點——
一、全款買房
好處：
1、全款買房優惠多

2、無債一身輕

3、轉手容易

壞處：
1、資金壓力大

2、投資風險大

二、貸款買房
好處：
1、攢夠了首付，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。
2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。
3、向銀行貸款，銀行出於風險考慮，會替買房人把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心。銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，保險性高。
壞處：
1、借款人背負債務。
2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。

『貳』 買房問題： 是按揭買個大房子好 還是全款買個小房子好

你好,可以的,只要是辦一個按揭轉讓就行了,還有一個辦法就是別人買了以後,用買房人的錢來付按揭,然後在辦過戶手續,但是最可用的是按揭轉讓.

『叄』 如果沒有錢，怎麼樣才能買到房子，買房子有啥樣的貸款方法

個人貸款，信用貸款，公積金貸款，抵押貸款等等。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。

『肆』 沒錢怎麼貸款買房

可以進行公積金貸款，不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

『伍』 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也內是在不斷的放寬，買房，租房都容可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

(5)買房子沒錢該買大的小的貸款擴展閱讀：

買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

『陸』 我想在小地方買套房子，全額付款的話沒錢用了，該貸款么

具體利息要看你房子多少錢一個平方米？這個賣房子的都會給你算好的，你不用管。
建議你貸款買，10年後的3萬塊錢根本不算錢，20年後的3萬塊更不用說了，貸款時間越長越好，你想10年前的1萬最起碼相當於現在的5萬吧，也就是說現在的3萬相當於10年後的10萬，現在的3萬相當於20年後的20萬，這是保守的說法。
不管自己住還是投資，都強烈建議你貸款選擇20年。有更長更好！
記得給分哦~
嘿嘿。。。

『柒』 家裡沒錢買房壓力好大怎麼辦 貸款買房的人們後悔了嗎

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

『捌』 買房必須一次到位！別想著先買個小的，等有能力再換個大的！

把你小房子買了，就有首付款了，同時你是唯一一套住房，可以貸款7成

不知道你是不是北京的，北京是「認房又認貸」各地的細則不一，你可以咨詢當地的銀行

當然你也可以第一套房出租，來還第二套房的貸款，以租養房

『玖』 我想買房，因為沒錢，首付想貸款，然後再按揭，這樣行得通嗎

有能力證明你可以償還就可以
一、如果購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款，銀行會將房產拍賣，首付款是會損失的。
二、房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯系貸款機構。貸款機構遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機構會根據貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。
三、如果貸款人實在無力償還月供，那麼貸款機構會通過合法的程序，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋首付款。
四、購房人（貸款人）無力償還房屋按揭貸款的解決辦法
1、向親朋好友借錢還款
若借款人因特殊情況導致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下經濟壓力。
2、找擔保公司幫忙
若你需要的金額較大，可以找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押後，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款後再把擔保公司的款項還上。不過，經過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時足額還款的能力，也就是說，只是短時間內無力還貸。
3、銀行把房子拍賣掉
若購房人（貸款人）確實沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那麼就只有等著銀行把房子拍賣。拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩餘將劃入借款人賬戶。
4、借款人如果沒有償還貸款的能力，也可以考慮向銀行說明原由，申請展期，不過，展期也是有一定時間限制的，借款人還需要提前做好准備。

『拾』 是全款買一套小房子，還是去貸款買一套大房子

現如今房價實在是讓剛需笑不出來，就連三四線都開始均價破萬了，越來越多80後、90後加入了貸款買房的大軍，關於買房，是一步到位好呢，還是慢慢置換好呢，今天小編就給大家說道說道！

那麼，全款買小的，還是貸款買大的？

只要預期這個城市的房價還會漲，當然應該一步到位買大的。如果明知道房價會漲，還買小的，以後要改善生活質量的時候，早晚要買大的，不但麻煩，還得多花錢。早買大的，還能享受房產升值的好處。

如果預期這個城市的房價會跌，當然應該買滿足使用的大小即可。多一平米也別要，要了就是虧本。

剛需買房，要考慮的因素太多，尤其是在沒錢的情況下！因此，能不能合理做購房決策，決定了你未來10年、20年、乃至未來更長時間的生活品質和財富積累，所以，大家還是考慮周全的了再買也不遲！