買房貸款和全款哪個好

1. 貸款買房和全款買房的利弊 貸款買房好還是全

您好，需要根據自身的情況和購買力來看的，並不能說哪個好或哪個不好。具體分析如下：

全款購房：如果您全款購房，在開發商或賣方那邊談價格都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相比按揭的優惠也要多一些，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。缺點就是如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那麼多錢的購房者，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息且手續比較繁瑣，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。

2. 貸款買房和全款買房哪個劃算

兩者都有好處，貸款買房就是沒有錢也能住房，不過要付利息，全款買房佔用大量資金不利於發展，不過有錢就用說了，還可以省點利息。一般而言，總會有人鼓勵你使用貸款。通過金融杠桿，可以用較小的自有資金撬動整個交易，從而實現自己的成本最小，收益最大。而且使用貸款等於用了未來的錢來購買今天的資產。理論上是更為劃算的。但是，我要說，但是，這個理論有兩個前提。

前提一，你的收入不斷增長，且增速快於通脹。

很多人支持貸款的一個邏輯就是因為通脹永遠是存在的，那錢會變得不值錢，所以一旦使用貸款，未來通脹起來了，但房屋價格和貸款金額是確定的，那相當於佔了銀行便宜。說明一下，這句話正確的前提是你的收入脹了，且比通脹快。

如果你的收入沒有脹，或者漲得慢於通脹。雖然你還這個房貸的錢不會脹，但由於你生活中其他的開支價格都上去了，但你的收入卻沒有跟上。所以用於還房貸的部份占你收入的總

3. 買房是全款好還是貸款好呢

住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，題主明確表示買房是打算自住，那麼這種情況到底是全款買房還是按揭買房好呢？且聽坤鵬論問大家分析分析。

一、全款買房的好處：少交利息，可以打折

總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是一個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外一個小區的小戶型，看著有很大的升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在一個籃子里的原則，祝題主早日購買心儀的房產。

4. 買房貸款好還是付全款好急!!!

內容：買房是全款好還是貸款好呢？ 在正常情況下，顯然是貸款買房更為劃算，為什麼這么說呢？因為我們只需拿出首付就可以擁有房子，每月償還貸款即可。這樣手頭還有一筆資金，就可以利用這筆錢去理財投資。此外在當前通貨膨脹逐年增長的情況下，建議貸款買房。不過要是有能力的話，完全是可以

5. 買房全款好還是貸款好

貸款買房好。

對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。

對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。

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買房注意事項

1、注意房子的「五證二書」

一般商品房都會有「五證二書」，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證的辦理情況。

2、注意房子的朝向

在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，否則不僅容易影響損壞傢具，而且對也是的居住環境也會有影響，尤其是夏天。