消費貸款新聞

㈠ 央行關於「經營貸」又放話：依法追回「作假騙貸」貸款

連日來，部分企業及個人違規將經營貸投向房地產的情況備受關注。
4月12日，央行金融市場司司長鄒瀾在2021年第一季度金融統計數據新聞發布會上作出回應：「對於發現的因為作假騙取貸款的，需要依法依合同追回貸款。」
「近年來經營性貸款在滿足小微企業的臨時的周轉性資金需求，提升企業持續運營能力方面發揮了積極作用，為做好『六穩』工作，落實『六保』任務提供了有力支持。」鄒瀾表示，「但在部分房價上漲預期較強、炒作氛圍較濃的熱點城市，也出現了騙取銀行經營貸實際用於購房的現象，甚至有些還涉及有組織的違法活動。」
鄒瀾強調，經營貸違規流入樓市的情況如果不能及時得到遏制，不僅會影響房地產調控政策的實施效果，而且會擠占支持實體經濟特別是小微企業發展的信貸資源。
至於實際整治「經營貸」的辦法，中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長、教授盤和林告訴中國房地產報記者，其實，「現在並沒有很好的辦法完全杜絕經營貸流入樓市，只能發現一起處罰一起。」
「經營貸」已是公開秘密
「經營貸」是在2020年推行的，其初衷是為了便於資金相對困難的中小微企業、個體工商戶拿到利息優惠的貸款，挺過經營難關，但卻被一些「有心人」利用而淪為炒房資金。
資料顯示，經營用途貸款進入房地產市場比較典型的做法是：購房者找墊資方墊資，先全款購買房產；然後注冊公司，以房產作為抵押，申請經營用途貸款；經營用途貸款放款後，將墊資部分歸還墊資方。
在這個鏈條上，部分房產中介、貸款中介誘導、協助購房者包裝材料、申請貸款，與銀行從業者串通合謀，是背後的推動力量之一。
公開報道顯示，全國多個城市，用經營貸炒房幾乎成了公開的秘密。其實，經營貸業務的初衷本是好的，但有些人借機鑽了空子，用經營貸的錢買房，享受更低的利率，更長的還款期限。
一般來說，經營貸的利率低於按揭貸款，經營貸利率為3%至4%，而按揭貸款利率為5%至6%。
比如，同樣是貸款300萬元，20年時間，經營貸的利息比按揭貸款的利息少了82萬元。但是使用經營貸去違規購房，不僅會影響房地產調控政策效果，還會對實體經濟造成不良的影響。
財經評論員侯寧告訴中國房地產報記者，目前，樓市小漲格局給經營貸違規流入樓市的治理帶來壓力。「房住不炒」的政策已實行多年，今年政府又加大了違規查處力度，但樓市依舊整體頑強。這是最大的難點，即存在盈利預期，但監管部門限制趨利資金買入，所以經營貸就會通過各種暗門操作流入樓市；此外，股市通過一年多結構性上漲也存在風險，所以資金沒有去處。
無錫市房地產業協會副會長張斌認為，涉及經營貸的問題，信貸員是第一責任人，因為他們普遍認為貸款只要還得起利息和本金即可。對貸後資金的使用途徑，往往「睜一隻眼睛，閉一隻眼」。
「對於經過必要的、正常的核查程序，確實是因為違法違規活動和銀行工作人員無法立即識別的問題，應該也是在銀行基層員工和基層行的盡職免責范圍之內」，4月12日，鄒瀾在發布會上表示，「對於發現的這些因為作假騙取貸款的，需要依法依合同追回貸款。涉及購房人由於是受不法機構和人員的蠱惑、欺騙，通過作假的行為獲得了貸款被銀行追回造成損失的，是可以向相關部門、法院主張自己的權利。」
數億元違規資金被查處
「前一段時間在深圳、廣州、上海、北京等地方，金融監管部門已經要求銀行對這個問題進行了自查，個別城市還在一定范圍組織了監管檢查，初步已經摸清了典型案例的典型做法和關鍵的違法環節。」鄒瀾在發布會上稱。
3月26日，中國人民銀行、中國銀保監會和住建部三部委聯合印發《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》（以下簡稱「通知」），要求銀行業金融機構從貸前、貸中、貸後管理三個環節著手，強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。通知還特別提出各地要暢通違規問題投訴舉報路徑，聯合排查違規線索。
鄒瀾表示，「我們認為這種調查是非常有必要的，我們也會持續地跟蹤和關注相關調查的進展和最後的處理情況。」
資料顯示，目前，多個一線城市已經開始對「經營貸」做出稽核調查行動。
從3月1日開始，上海銀保監局選取轄內16家商業銀行開展了經營貸、消費貸違規流入樓市專項稽核調查，近日銀行自查和監管稽核調查情況公布。
截至目前，該次監管稽核調查已發現123筆3.39億元經營貸和消費貸涉嫌被挪用於房地產市場，同時還發現部分銀行首套房認定不準確、數據填報不規范以及外部「助貸」機構違規問題突出等情況。
與此同時，3月中旬以來，一場針對銀行貸款端的緝查風暴迅速席捲廣東樓市。
公開資料顯示，目前廣東（不含深圳）已排查出2.77億元貸款違規流入樓市，而深圳也發現21筆、5180萬元貸款涉嫌違規。兩者相加，超過3億元違規貸款被發現。
嚴查、反復查、徹底查，肯定是杜絕經營貸的辦法，但嚴懲有代表性的違規入市更有震撼力。「中國目前對樓市的防範心理主要判斷在於樓市泡沫尚未消化完畢，但全球利率寬松放水的大環境下，美國樓市也漲了許多，所以，單有防範還不夠，還得因城施策，多管齊下，因勢利導。」侯寧表示。
盤和林續稱，因為資金天然有逐利性，它們會找利潤最高的領域進行投資。當前樓市火爆，所以經營貸就自然而然向樓市流動。不過，經營貸的查處可以通過多部門協同，通過金融系統的資金跟蹤來監控。同時對經營貸，銀行可以實施專款專用的用途監管。

㈡ 存量貸款的相關新聞

2009年伊始，眾多市民湧向銀行詢問存量貸款利率調整方案。銀行在調整方案上仍是半遮半掩，而眾多客戶也因為信息不透明跑了不少冤枉路。 截至2009年1月7日，除建設銀行高調宣布調整方案並簡化了申請程序外，工商銀行、農業銀行等幾家大型銀行在調整方案上仍沒有公開消息。記者致電工商銀行客戶服務中心，得到的答復是原有存量貸款中享有0.85倍利率優惠，且信用良好的客戶就有可能享受7折優惠。不過相關政策工行總行還在制定過程中，客戶可在1月12日之後向貸款支行申請確認。
農業銀行工作人員向記者透露，農行將嚴格執行央行相關政策，在2008年10月28日相關政策的基礎上，貸款額度30萬元以上的客戶可能由農行自動批量調整，30萬元以下客戶則需要向貸款支行提交申請，經審核通過後由手工調整到位。該工作人員建議，客戶可以向貸款支行先行查詢是否在自動調整之列。
交行工作人員表示，總行層面僅有原則性規定，原有存量客戶貸款10萬元以上，享受85折利率優惠且還款記錄良好，就可能享受基準利率下浮30%的調整，各分行執行細則正在制定過程中，分行細則之間可能會有差異。招行則透露，總行沒有出台調整方案，由基層支行自行掌握。據業內人士透露，招行部分支行存在「有條件調整」，如客戶轉成7折利率，3年內不得提前還貸，否則需交納還款金額3%的違約金。
銀行半遮半掩，市民則為此多跑了許多冤枉路。咨詢的市民與電話與日俱增，因得不到明確答復，市民抱怨頗多。高調的建設銀行則遇到了不一樣的問題。某支行葉先生透露，由於銀行方面信息公開不夠，許多不在調整范圍內的客戶也跑來申請。這一政策是配合央行10月份關於調整首次購買普通自住用房利率優惠政策而來，調整目標是2008年10月27日前，購買首套普通自住用房，且利率為85折優惠的存量客戶，非85折利率客戶不在范圍之內。同時葉先生提醒，利率調整必須由市民在2月20日前自己提出申請。中國銀行工作人員透露，各支行會在1月20日前主動聯系符合條件的相關客戶。

㈢ 關於抵制貸款的新聞稿

不是，現有的政策是支持對小企業的貸款，所以，對小額貸款國家是支持的

㈣ 「彩禮貸」橫空出世，奇葩的花式消費貸你都見過哪些

除了房貸和車貸以外，你還見過什麼樣的貸款呢。網友們新聞看得多了，對各種層出不窮的貸款看多了，也不覺得稀奇了。但是一種名為“彩禮貸”的貸款橫空出世之後，還是讓有見識的網友跌破了眼鏡，沒想到彩禮都能分期付款了。為了更好的讓老百姓消費，真正的將老百姓手裡的錢賺到手，很多商家簡直是費勁了心機。那麼，奇葩的花式消費貸你都見過哪些呢？下面我們就一一來為大家盤點一下。

最奇葩的花式消費貸莫過於近日鬧得沸沸揚揚的墓地貸，也就是說買墓地也貸款了，最高可以分十年還清。所以說人真的是活不起也死不起了。商家為了能賣出高價墓地，都能想出推出墓地貸款的促銷方式，真的是使勁從老百姓身上薅羊毛。但是這個墓地貸目測幾乎沒有人會支持，畢竟身後事完全可以從簡，興師動眾貸款買墓地，不是給子孫積德的好方式。

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