0首付貸款17增值稅

❶ 購房時交了首付款，開發商開的增值稅發票稅率為0，這個合理嗎

買房，對市民來講是人生中的一件大事，一點也馬虎不得，從關注房價、小區位置、戶型等等，再到購房後需要交納哪些費用，都是市民非常關心的問題。

那麼，買房後需要交納哪些稅，你是否清楚呢？今天我就買房後需要交納的稅費，采訪了有關部門，對買房後需交納的稅費項目進行了收集整理。

房產交易稅費交納有關流程

首先，我們要清楚房產交易稅費交納的有關流程：

第一步：到市房管局進行審核查證，符合交易條件的房產，交易雙方在市房管局簽訂網簽合同並蓋章。第二步：憑市房管局蓋章網簽合同到稅務部門提交相關資料申報納稅。第三步：憑發票、地稅部門完稅憑證等資料到市房管局辦理房屋產權交易過戶。第四步：憑發票、地稅部門完稅憑證、房管部門相關資料到市不動產局進行不動產登記。

房產交易涉及稅種稅率以及相關減免條件

一、增量房（商品房）：

買方：需交納契稅（稅率4%）、印花稅（稅率0.0005%、5元）。

以下條件可以減免：

買方家庭在購房所在地無房，購買的為家庭唯一住房，契稅減免條件為：建築面積在90㎡及以下的：減按1%，建築面積90㎡以上的：減按1.5%。

家庭二套房，契稅減免條件為：建築面積在90㎡及以下：減按1%，建築面積在90㎡以上：減按2%。

家庭三套房以上，契稅不減免，按4%的稅率徵收。

印花稅：若是購買住房，買方需交納5元印花稅；若是購買非住房，除5元印花稅外還需交納萬分之五的印花稅。

二、存量房（二手房）：

買房：稅率與減免條件與增量房（商品房）相同。

賣方：需交納增值稅（稅率5%）、個人所得稅（查賬徵收稅率20%，核定徵收稅率1%）、印花稅（稅率0.0005%、5元）。

以下條件可以減免：

住房：房產證辦證時間或者契稅交納時間滿2年就可以全免增值稅。購房時間滿5年，並且是家庭唯一住房，可全免個人所得稅。

非住房：增值稅憑上手購房發票可以抵扣，按購房發票金額進行抵扣。

印花稅：若是住房：買方需交納5元印花稅，若是商鋪：買賣雙方需交納萬分之五的印花稅，買方還要交納5元的印花稅。

❷ 零首付怎麼做的

有一些租車模式的購車公司是可以做零首付購車的，但是盡量不要去選擇零首付購車，因為太坑了。

❸ 買車還要交增值稅嗎我0首付買的車裸車89000值購減3000！直銷商讓我交108000合理嗎

如果89000是裸車的話，需要大約7000左右購置稅，5000左右保險，上牌以當地為准一般500以上；如果你說零首付的話還需要包含gps，手續費費用，利息等等，應該108000是拿不下來的

❹ 零首付房貸是什麼意思

所謂「零首付」，指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。
但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
「零首付」買房的風險
1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權
開發商採用「零首付」的營銷手段，違背了國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30%，二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求。
同時，由於購房者實際上沒有交付首付款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權，同時銀行發放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
2、法律風險一
如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發商簽訂「零首付」購房合同後，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
3、法律風險二
由於實際上的「零首付」是由開發商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那麼開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

❺ 房貸首付能貸款嗎 此次通過增值稅免徵的方式

2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；

❻ 零首付的高評高貸的具體例子：

一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子
你找評估公司或者中介，
1）幫你把房子評估到15萬
首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元
這樣你實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低！
2）評估到17萬：
首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元
這樣你實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付！
2）評估到18萬：
首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬
首付5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。
當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態了，評的越高，首付越少！