全額貸款買房好不好

㈠ 買房全款好還是貸款好

貸款買房好。

對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。

對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。

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買房注意事項

1、注意房子的「五證二書」

一般商品房都會有「五證二書」，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之後，才能進行購買，否則會影響房產證的辦理情況。

2、注意房子的朝向

在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，否則不僅容易影響損壞傢具，而且對也是的居住環境也會有影響，尤其是夏天。

㈡ 買房都是貸款嗎，和全額比較，哪個好一些

視經濟情況而定吧！貸款買房，需要付給銀行很高的利息，貸款期限越長，利息就越高。如果全款買房，不會對日常生活造成太大的影響，自然是全款買房好。

㈢ 中介說買房可以全額貸款買房可信嗎

您好，按目前監管機構要求，銀行不支持首付款貸款，首付款需要您自行籌集。http://..com/c/cmbchina

㈣ 現在買房子可以全額貸款嗎

您好，若是我行辦理貸款，是不可以的哦；我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈤ 如果有能力全額買房，是選擇全額還是按揭好

是選擇全額還是選擇按揭，主要取決於房貸利率與自身的理財能力。如果房貸利率大於投資理財收益率，那麼建議選擇全額買房；如果房貸利率小於投資理財收益率，那麼建議選擇按揭貸款買房。

每個人的房貸利率存在差異

雖然5年期以上貸款基準利率為4.9%，但是實際貸款利率與貸款基準利率是存在差異的，目前的話普遍出現較大幅度的上浮。

要不要全額買房主要取決於房貸利率是大於投資平均收益率，還是小於投資平均收益率

如果房貸利率大於投資平均收益率，那麼錢在你手中就會相應的貶值，應當選擇全額買房。如果房貸利率小於投資平均收益率，那麼錢在你手中就會相應的升值，有利可圖，應當選擇按揭買房。

但是實際上，要不要按揭買房還取決於投資理財收益率大於房貸利率的一定比值，因為這里存在風險溢價，畢竟你投資的風險大於銀行提供房貸的風險。如果房貸利率與投資平均收益相差不多，比如相等，那麼就沒有必要去按揭了，無利可圖，還要承受更大的風險。

因此，在可以保證生活質量的前提下，建議投資收益率大於房貸利率2%以上選擇按揭，否則建議全額買房。