為剛滿18歲孩子買房貸款

A. 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎

可以。

根據《中華人民共和國民法通則》

第11條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」

但申請房貸必須滿足以下條件：

1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);

2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;

3、擁有良好的信用記錄;

4、能提供購房合同或購房發票;

5、能提供銀行代發工資流水或其他證明;

6、貸款行要求提供的其他手續。

B. 剛滿18歲可以按揭買房子嗎

18歲可以貸款買房，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。貸款買房條件：

(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、個人住房按揭貸款流程

1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2)貸款銀行審核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。

3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。

4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6)用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一並劃轉到售房單位賬戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

C. 剛滿18歲，能貸款買房子嗎

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

D. 年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎

你好，未成年人購買房產，只能採用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那麼就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完後可以變更產權人姓名。 需要提醒的是，以子女名義買房有四大風險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產生糾紛。由於房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養權，實際上就可以佔有並使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年後不履行贍養父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。 另外，無法自由處置房屋。根據《民法通則》的規定，「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產」。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。望採納！

E. 孩子滿18歲，以孩子的名義買房需要哪些相關的手續（貸款）

您好，子女已經成年和父母是分屬於兩個家庭的，所以想以子女的名義買房，就需要子女通過購房資格審查，審查通過後，就可以買房；之後貸款，需要提供一定的工資證明和銀行流水，個人信用良好，具體的還需要和銀行聯系處理。

F. 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎

可以。

根據《中華人民共和國民法通則》

第11條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」

但申請房貸必須滿足以下條件：

1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);

2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;

3、擁有良好的信用記錄;

4、能提供購房合同或購房發票;

5、能提供銀行代發工資流水或其他證明;

6、貸款行要求提供的其他手續。

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房貸申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

G. 孩子剛滿18歲如何申請購房貸款

去年月份剛剛年滿歲的琪琪正在緊張地備戰高考但與大部分同齡人不同的是上月中旬琪琪在許多張連自己都沒來得及看清的文件上簽字後就成為了一套價值萬的房子的主人不過換一種說法則是還未獲得高中畢業證的琪琪已經開始身背萬元的購房貸款不僅如此也有業內人士透露像琪琪這樣的小業主在新政後的豪宅買賣中並不少見家長為了獲得購房名額或是貸款優惠過早地就讓孩子成為房東並背上了巨額負債 歲高中生身背近千萬房貸 作為琪琪母親的吳女士從去年起就想買套大點的房子但因為北京嚴格的限購政策加上不願出售名下的兩套房產吳女士的買房計劃始終未能如願去年底女兒琪琪終於年滿歲讓吳女士萌生了用女兒名字買房並享受首套房貸款優惠的打算 今年春節假期剛剛過完吳女士就接到某樓盤銷售人員小王的電話 我們項目位於東四環CBD附近新加推了一些平方米的四居和平方米的五居均價五萬多每平方米您有買房的打算嗎？以後這樣的核心區很難再有新房了小王問道 我想買套大點的房子但已經沒有買房資格了怎麼辦？王女士回答 您有名下無房但滿歲的孩子嗎？或者是您自己的公司？我們都可以幫您買到房子小王說他們項目中用公司名義買房的不在少數但要繳納額外的交易稅費如果有年滿歲的孩子不但可以按照首套房來買還可以享受到折的貸款優惠 孩子還在上高中能貸款嗎？吳女士感到疑惑覺得銀行不會為沒有償還能力的孩子放貸 沒關系的我們有幾家合作的銀行很好操作您如果有自己的公司就為孩子辦一個僱傭合同給孩子開個收入證明如果沒有我們就幫您找這樣的公司保證讓您貸到款小王言之鑿鑿終於說動了本就想買房的吳女士 隔了一個禮拜左右為了不耽誤孩子學習吳女士將簽合同的時間定在了周末銷售小王已經事先幫吳女士的女兒琪琪弄到了一張僱傭合同和元/月的收入證明 在辦理貸款時由於與開發商的合作關系整個過程並未遇到問題銀行方面先是在把琪琪和吳女士的收入捆綁到一起後讓吳女士出示了自身房產汽車股票等資產的證明後很順利地就完成了批貸手續 當天吳女士就順利買到了一套平方米的大四居總價約萬元在當場交了%也就是萬元的首付款後琪琪成為了這套CBD豪宅的主人同時背起的還有萬元的房貸 點評：合盤房貸研究員認為說明新政還是有漏洞！

H. 我家孩子剛滿18歲，還在上學，能貸款買房嗎

18歲雖然已經成年，但是貸款需要一個法定自然人能夠有相應的經濟條件
因為這樣才能證明相應的償還能力。
比如提供穩定的工作，收入證明，良好的央行徵信等等。
而18歲，以上條件幾乎都不具備。
所以幾乎是沒有希望的
如果我的回答對您有所幫助的話，望採納，非常感謝！