⑴ 我抵押房子貸的款，銀行說銀監會查的緊查到我貸款用於購房，所以銀行要提前收回貸
如果發了通知給你，就是要提前還的，如果你沒有錢，也只能是撐著了。
⑵ 個人房屋抵押貸款用於消費和還別人錢銀監會就不會查了是嗎
房屋抵押貸款所得的錢是你的借款，將來到期是需要還的。如果到期不還，債權人可以將你告上法庭。法庭會判決你全額歸還貸款本息，如果到期不能歸還，債權人可以申請執行，由法院執行庭沒收抵押物（房子），然後拍賣，將所得款扣除執行費，再還清欠款。剩餘的款項還給你。這與銀監會無關。
⑶ 銀監會有沒有關於房屋按揭貸款銀行不能收取抵押代辦費的文件
按揭貸款借款人來必須同源時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
⑷ 貸款抵押率，人民銀行或者銀監會有沒有規定
不超過抵押物估值的70%，因為考慮到拍賣時的市場環境會與現在不同，銀行或者宜信為了規避風險，都不會貸給你估值的100%
⑸ 抵押貸款提現後轉存到另一家銀行，銀監會會發現嗎
抵押貸款提現後這個錢就是借款人的，隨便放在那家銀行都是可以的。銀行和銀監會不管的
⑹ 銀監會對典當行名下的房產可以向銀行貸款嗎
2020年5月8日銀保監會發布了《中國銀保監會辦公廳關於加強典當行監督管理的通知》（銀保監辦發〔2020〕38號）（下文簡稱《通知》），該《通知》系銀保監會自2018年取得典當行業監管權後，發布的涉及典當業務內容的重要文件，對典當行的管理、運營以及典當業務，都將有深遠的影響，作者就《通知》的部分內容進行簡要解讀。
一、典當行行政審批的變更
為全面落實《國務院關於「先照後證」改革後加強事中事後監管的意見》（國發〔2015〕62號）和《關於進一步削減工商登記前置審批事項的決定》（國發〔2017〕32號），關於將典當行行政審批調整為後置審批。
《通知》規定，典當行可以先領取營業執照，即在市場監督管理局處辦理完成營業執照後30日內，向地方金融監管部門申請《典當經營許可證》。
按照《典當管理辦法》第二章第七條至第十七條規定，申請人應當先取得《典當經營許可證》和《特種行業許可證》後，方才能申請辦理營業執照，即採取行政審批前置程序。
筆者認為，《通知》規定將典當行業的行政審批變更為後置審批，在行政辦事效率上確有提高，但也存在小部分違規機構，在尚未辦理《典當經營許可證》和《特種行業許可證》前，以營業執照為依據，進行違規經營可能性，需要對此加大懲處力度，以防止出現金融亂象。
二、突出強調依法合規經營
在當前進行的「掃黑除惡」專項斗爭中，司法機關對「套路貸」、「砍頭息」、非法放貸以及違法催收行為進行嚴厲打擊，並發布了專項司法文件予以規范。
《通知》在此著重強調，是因為在已有的案件中，小部分典當行涉及這些違法違規行為，作為典當行業新的監管機關，有必要著重強調此紅線與底限，讓從業者存有敬畏之心。
三、強調典當行業回歸本源
《通知》直接指出「典當行應當回歸民品典當業務本源，逐步壓縮房地產典當業務比重，專注細分領域，提升鑒定評估能力，培育差異化、特色化競爭優勢。」
典當行業自中國南北朝出現以來，是當下最有中國特色的金融形態，其主要表現為以土地、房產為典權標的和以民品為當權標的的金融機構。
新中國成立後，典權沒有被我國立法界予以認可，僅僅在少部分司法文件中出現，但以民品為標的的當權，卻得到充分的發揮，特別是《擔保法》施行後，典當行具體以抵押權和質押權的形式，作為權利保障。
在當下中國的金融和類金融體系中，典當行應當是最具有民品優勢的金融機構，其對古玩字畫、民用商品的融資，提供了重要渠道。
同時，在中央堅持「房住不炒」的政策方針下，傳統的意義上的房產抵押典當業務，也應當受到限制與規范，《通知》即用「逐步壓縮房地產典當業務比重」的方式，表明了銀保監對房產抵押典當的態度。
四、合理確定息費
1、將當金利率與貸款市場報價利率（LPR）進行捆綁
《典當管理辦法》第三十七條規定，「典當當金利率，按中國人民銀行公布的銀行機構6個月期法定貸款利率及典當期限折算後執行。」《通知》規定，將當金利率與貸款市場報價利率（LPR）進行捆綁折算。
2、綜合費強調應當根據實際提供的服務收取
《通知》規定，綜合費應當是根據實際提供的服務收取，即沒有提供相應的實際服務，就不能收取綜合費。同時《通知》規定，綜合費不能超過《典當管理辦法》規定的收費標准。
《典當管理辦法》第三十八條規定，「動產質押典當的月綜合費率不得超過當金的42‰。房地產抵押典當的月綜合費率不得超過當金的27‰。財產權利質押典當的月綜合費率不得超過當金的24‰。」
五、對絕當物的處置上有調整
依據《典當管理辦法》第四十三條規定，以往絕當物的處置分為五種情形：
（一）當物估價金額在3萬元以上的，可以按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定處理，也可以雙方事先約定絕當後由典當行委託拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息後，剩餘部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索。
（二）絕當物估價金額不足3萬元的，典當行可以自行變賣或者折價處理，損溢自負。
（三）對國家限制流通的絕當物，應當根據有關法律、法規，報有關管理部門批准後處理或者交售指定單位。
（四）典當行在營業場所以外設立絕當物品銷售點應當報省級商務主管部門備案，並自覺接受當地商務主管部門監督檢查。
（五）典當行處分絕當物品中的上市公司股份應當取得當戶的同意和配合，典當行不得自行變賣、折價處理或者委託拍賣行公開拍賣絕當物品中的上市公司股份。
如今《通知》規定，「典當行應當採用協議折價或者協議拍賣、變賣的方式及時處理絕當物，並就所得價款優先受償。拍賣、變賣收入在扣除拍賣、變賣費用及當金本息後，剩餘部分應當退還當戶，不足部分應當繼續向當戶追償。」
即往後在絕當物的處置上，不再區分絕當物估價金額大小要求，統一要求典當行對絕當物採取協議折價或協議拍賣、變賣的處理方式，並就拍賣、變賣所得價款優先受償，「多退少補」。即拍賣、變賣收入在扣除拍賣、變賣費用及當金本息後，剩餘部分應當退還當戶，不足部分應當繼續向當戶追償。
筆者對此，有些異議。
《典當管理辦法》中規定的，典當行可以自行變賣或者折價處理絕當物，損溢自負。系我國歷史上當權的具體行使表現，即《物權法》中明確禁止的流質行為，即當物絕當後，當物所有權歸典當行，以物抵債方式實現債權回收。
當權是極其具有中國特色的權利形式，也是典當行賴以存在的兩大權利基礎之一。誠然，如果將當權的適用范圍無限擴大，可能有損權利人的合法權益，因此在《典當管理辦法》制定時，對其范圍規定為估值3萬元的標准，防止典當行的權利濫用，同時也是保留中國傳統典當存續的傳統權利。某種程度上，筆者認為，這種當權應當屬於中國的非遺之一。
因此，筆者認為，可以規范當權，但不能否定當權存在的合理性。
⑺ 用按揭房可以貸款嗎 行政處罰依據為《中國銀監會辦公
按揭房屬於一押，如要在一押的基礎上再次做抵押貸款，屬於二押，目前普遍性銀行不接受二押。
其實原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
「個人住房循環授信業務」又被稱為「循環貸」，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限最長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。
按揭房再貸款流程：
1、客戶提供資料
2、評估房產
3、銀行審核資料並辦理相關手續
4、贖樓並解押
5、抵押登記
6、重新開始還款
根據額度確定方式不同，「循環貸」分為自主額度和綜合額度兩種形式。自主額度又稱按揭式額度，也就是說可把以前還給銀行的按揭又借出來使用。綜合額度方式就是將整個房產抵押期內分期核定貸款額度，每一期最長不超過3年，貸款額度成數一般最高可達八成。循環貸的抵押物僅限於個人所購商品住房，同時對房產的樓齡有規定：以竣工年限為准，樓齡不超過20年。一般情況下樓齡越長，市民可獲得的最高貸款額度越低。
但是大家一定要注意，房屋貸款不是小事，一定要做好充足的准備，並且按時還款。如果因為資金問題無法還款，還會影響你的個人信用。