南京商業貸款固定利率

㈠ 首次購房（南京），公積金貸款，是固定利率好還是浮動利率好

固定利率是指：貸款合同中約定的利率不變，無論國家利率調高還是調低，均按合同中約定的利率執行；浮動利率是指：貸款合同中約定的利率按國家的利率調整而調整（一年一次）。
商業貸款利率，國家自1991年4月21日至2011年4月6日期間，共調整利率33次，平均利率為8.52878%（1991年至1998年是高利率時期）；自1998年7月1日至2011年4月6日共調整利率24次，平均利率為6.95708%。目前5年期以上的商業按揭利率是6.80%。
公積金貸款利率隨國家利率的調整也進行了多次調整，自1997年1月1日至2011年4月6日共調整了22次，平均利率為4.75772%。目前5年期以上的公積金貸款利率是4.70%。
根據以上分析及目前的存貸款利率還處於上升期的情況，你如果貸款10年以下的話，可考慮固定利率，反之可考慮浮動利率。
以上僅供你參考，希望對你有幫助。

㈡ 房貸純商業貸款利率4.1不到，選擇固定利率還是「LPR+加點」利率

這個利率也不算低了，現在來看

㈢ 商業貸款選擇固定利率還是浮動利率

浮動利率貸款是指在整個借款期內利率隨市場利率或法定利率等變動定期調整的貸款，調整周期和利率調整基準的選擇，由借貸雙方在借款時議定。
浮動利率的優點
(1)貼近市場利率水準，當利率下滑時，可節省發行成本。
(2)鎖定利差，可避免利率風險。固定利率貸款的優勢在於可以迴避利率上升的風險，但當利率走穩或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對的優劣之分。在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規避風險的良好工具，但對於借款人而言，需要對宏觀經濟特別是利率走勢作出正確判斷。因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數量的違約金。企業還可以通過利率互換實現這種轉換,這是我國目前應用最簡單的固定利率與浮動利率之間的互換。合同雙方同意在未來的某一特定日期以未償還貸款本金為基礎，相互交換利息支付。如一方可以得到優惠的固定利率貸款，但希望以浮動利率籌集資金，而另一方可以得到浮動利率貸款，卻希望以固定利率籌集資金，通過率互換交易，就可以實現這樣的融資方式。通常情況，中國的利率變化有較強的信號暗示，如經濟出現過熱勢頭，貨幣投放過快，股市行情過於火爆，商業銀行貸款上升過猛，都可能引起加息，而宏觀調控是「小鼓連錘」，一旦加息或減息舉動開始，通常會連續操作多次，溫和調控，調節經濟步調。如出現經濟增長乏力，商業銀行惜貸，企業開工不足等，可能引起降息，同樣降息也會平穩進行，連續降息。總之，調節都會是試探性，不會一次過猛的調節。

㈣ 個人住房商業貸款一般是固定利率還浮定利率呢

是浮動利率, 從2008年1月份開始按新的利率計算.

㈤ 商業貸款是用固定利率好還是浮動利率好

房貸的利率你可以選擇兩種方案，有部分地區推出的，這種選擇你可以選擇浮動利率根據。市場上利率條件的變化而變化可能會上升，也可能會下降，你也可以選擇固定利率，只要簽訂合同的時候約定是那麼多以後，他基本就不會發生改變。

房地產商想要讓自己的。小區房子能賣得出去，他就要在房價上面做一定的文章，比如說他剛開始銷售的時候，他會採用一些名額式的優惠，比如前5000名我們提供9折或者95折的房價優惠，或者說我們提前預定可以給你房價做一定的減免，這都是為了他在銷售的時候能更快速的銷售出去銷售的越快他資金回籠就越快，資金周轉周期越短，他賺錢的可能性自然就越高，因為他的錢也不完全是自己的錢，有相當大一部分是銀行的。

㈥ 關於銀行貸款的固定利率

固定利率個人住房貸款是指客戶在銀行辦理個人住房貸款時，與銀行約定一個固定的期限，在該期限內貸款始終按照合同約定的貸款利率計息，利率固定不變，固定期滿後，按照合同事先的約定來確定剩餘期限內的貸款利率水平及重定價周期的業務。

㈦ 商業貸款利率上浮百分之二十，選擇LPR還是固定利率劃算

每月的20號，央行都會發布最新LPR利率。目前央行發布的最新LPR利率是，12月1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%；12月5年期貸款市場報價利率為4.8%。和11月份持平。

如果貸款到期時間還很長，建議你選擇轉化為固定利率。因為一旦經濟好轉之後，利率還是會上行的，那樣的話，你的貸款利率也會隨之上行，就不合算了。

㈧ 我們的商業貸款是固定利率嗎

利率隨政策調整，但是存量的7折應該不會變，新購房肯定享受不到7折了，