公積金貸款能買什麼

A. 公積金貸款都可以購買哪些類型的房屋以貸還貸是怎麼回事

1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
「以貸還貸」又稱「借新還舊」，這一概念由IMF等國際金融機構於20世紀80年代首先提出，其目的是解決拉美國家外債的還本付息問題，以緩解其金融危 機。我國在外債管理的實踐中也借鑒過這一做法並取得了良好的效果。在我國國內的銀行貸款業務中，一般認為所謂「以貸還貸」，是指債權人與債務人在舊的貸款 尚未清償的情況下，再次簽訂新的借款合同，以新貸出的款項清償部分或全部舊的貸款。

B. 公積金除了貸款買房還可以用來做什麼

住房公積金除了貸款買房還能幹什麼？根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和沈陽地方規范性文件的相關規定，我市職工除可享受住房公積金低息政策性貸款外，還可根據職工自身的實際情況以不同形式提取住房公積金使用。

下面就跟小編一起了解一下，哪些情況可以提取住房公積金，以及提取要求及額度。

如何提取住房公積金？

如何提取住房公積金？

如何提取住房公積金？

符合以上幾種情況的，申請人即可持相應辦理要件到公積金繳存管理部申請辦理提取業務。

（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 買什麼房可以公積金貸款

以下房子可以申請公積金貸款：
①商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
②現住房 (即房改購買產權)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

D. 買什麼樣的房子可以使用公積金貸款

有住房公積金可以辦理公積金貸款。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

E. 用公積金貸款買房 要注意什麼

買房貸款的時候為了省錢，還是要用到公積金貸款。那麼，公積金怎麼貸款買房？公積金交多久可以貸款買房？
公積金怎麼貸款買房？
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表並且要如實提供有關的資料；
2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以後，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險；
3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發准予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續；
4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨後要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年都要提取一次；
5、在還款方式上，相關的人員還可以選擇「余額沖貸法」的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業貸款上的本息。
公積金交多久可以貸款買房？
1、正常情況下申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上這樣才能夠申請公積金貸款。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
2、公積金貸款額度，也是根據城市和個人的繳納比例不同而不同的。具體可以貸款多少要看個人月繳存額度，但是公積金貸款有限額，市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評級，達到三A級別可以貸到104萬。
3、一般公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款，而且住房公積金貸款可貸的房源面比較廣，可以不受開發商銀行帳戶的限制，能夠自由選擇還款銀行，即使是借款後如提前還款仍舊可以選擇部分或全部，不需要預約。
綜上所述，在辦理公積金貸款的時候，大家應該先行的通過各種途徑了解清楚公積金貸款的相關流程，這樣在辦理貸款的時候心中也會有數，知道每一步該怎麼進行。以上文章即是小編給大家解讀的關於公積金怎麼貸款買房以及公積金交多久可以貸款買房的相關信息了，希望能夠幫到大家。

F. 有公積金能做什麼貸款

可以用公積金做住房貸款，買商品房，二手房都可以。
現在一些信用貸款，銀行做消費貸款，申請信用卡都看公積金。

G. 為什麼很多人選擇用公積金貸款買房 它有什麼優勢

1、 利率優勢
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。
2、還款方式靈活，提前還款方便
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或1萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
3、 增加資金利用率及投資回報率
公積金賬戶中的資金在未購房時是不能隨意支取的，而且不計利息;相對於每年的物價漲幅，閑置的資金對我們來說實際上是在縮水;如果用公積金賬戶中的資金來作為購買房屋的首付款，每月的月供可用公積金賬戶中的余額沖抵，就相當於自己不用付便收貨了一套房產;從長遠來看房屋的升值潛力是比較大的，即使房屋以後出租，每月我們還能收獲一筆不小的租金收入。
4、 公積金貸款與商業貸款互不影響
即使目前我們有商業貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例最低依然為30%，貸 款利率執行公積金利率，不會增加咱們的購房壓力;如果之前使用公積金貸款，再次購房選擇商業貸款，依然算作首套房、首付也為30%，還是執行基準利率，不會加重咱們的負擔。
5、貸款後的保障存在不同
住房公積金貸款在不額外增加借款人費用情況下統一為所有借款人向保險公司以集體投保的方式購買了房屋及室內家財意外損失和人身意外傷害保險，在借款人出現保險條款約定的保險事故時，可以由保險公司替個人賠付規定部分的貸款金額。